- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ คราม สุขุมวิท 26 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2562 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย NYE Estate และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Quarter 31 (ควอร์เตอร์ 31), Quarter Thonglor (ควอเตอร์ ทองหล่อ) และ Quarter 39 (ควอเตอร์ 39). อีกด้วย
Kraam Sukhumvit 26
Kraam “คราม” ซึ่งเป็นภาษาไทยโบราณหมายความว่า บ้าน ฉะนั้นโครงการได้ใส่ใจในการตกแต่งและออกแบบทุกอย่างให้ได้ความรู้สึกเสมือนอยู่บ้านจริง ๆ และด้วยทำเลของตัวโครงการที่อยู่ใจกลางแหล่งอารยธรรมที่ดีที่สุดในโซนสุขุมวิทตอนกลาง ไม่ว่าจะในเรื่องการเดินทาง ที่อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เพียง 500 เมตร ซึ่งสะดวกสบายมาก ๆ และยังใกล้กับแหล่งห้างสรรพสินค้าชั้นนำที่ครึกครื้นตลอดเวลา อย่าง EmQuartier( 600 เมตร) และ Emporium (600 เมตร)
ทางโครงการได้ออกแบบภายใต้แนวความคิด Luxury Home-Like Condominium ที่ผู้พักอาศัยสามารถรู้สึกถึงความเป็นบ้าน บวกกับการออกแบบ Super Luxury ทุกมุมของโครงการจึงหรูหราและเน้นทุกตารางนิ้ว ใช้สอยในความเป็นบ้านอย่างเต็มที่นั่นเอง และวัสดุที่นำมาตกแต่งที่มีคุณภาพและตอบโจทย์ของผู้พักอาศัยในระดับพรีเมี่ยม
รายละเอียดโครงการ
โครงการ Kraam Sukhumvit 26 เป็นคอนโดถูกพัฒนาภายใต้ บริษัท นายณ์ เอสเตท จำกัด (NYE Estate Co., Ltd.) เป็นโครงการ High Rise สูง 29 ชั้นด้วยกัน จำนวนยูนิตที่พักอาศัยทั้งหมด 128 ยูนิต ตั้งบนพื้นที่ 1-3-91 ไร่ เป็นคอนโดมิเนียมที่มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่น ทั้งภายในและภายนอก รวมไปถึงองค์ประกอบอื่น ๆ ในทุกรายละเอียด ภายในโครงการที่ใส่ใจในการออกแบบทุกอย่าง ให้เป็นเสมือนบ้าน ควบคู่กับความเป็นมิตร ต่อสิ่งแวดล้อมอย่างแท้จริง บนสุดยอดทำเลใจกลางเมือง ท่ามกลางอุโมงค์ต้นไม้ใหญ่ ของชุมชนที่พักอาศัยคุณภาพสูง พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุด ด้วยจำนวนเพียง 128 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
Kraam Sukhumvit 26 ได้มีการออกแบบห้องทั้งหมด 4 แบบ แบบแรกจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน 61 ตารางเมตร แบบที่สองขนาด 2 ห้องนอน 102-128.5 ตารางเมตร แบบที่สามขนาด 3 ห้องนอน 185-188 ตารางเมตร และแบบสุดท้าย ขนาด 4 ห้องนอน 228.5 ตารางเมตร ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถเลือกได้ในแบบที่ตัวเองชอบ
สิ่งอำนวยความสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันระดับพรีเมียม ทาง Kraam Sukhumvit 26 ได้จัดสรรมาให้ผู้ที่พักอาศัย ได้ใช้บริการได้จริง โดยยังคงคอนเซ็ป Luxury Home-Like Condominium เช่น Yard Area และ Lobby Lounge ที่กว้างและรองรับแขกที่มาเยี่ยมได้ มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ฟิตเนส ที่ทันสมัยและครบครัน ห้องสตรีม ห้องโยคะ ห้องสมุด Shuttle Service และสิ่งที่พิเศษ คือ ที่จอดรถที่มีให้แก่ผู้พักอาศัยแบบส่วนตัว และแบ่งโซนเห็นได้ชัดเจน เช่น ที่จอดที่มี EV charger หรือ ที่จอดรถ Super Car และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV
การเดินทาง
Kraam Sukhumvit 26 เดินทางสะดวกเพียง 560 เมตร หรือประมาณ 7 นาที โดยการเดินจาก พร้อมพงษ์ หากเดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 2.1 กิโลเมตร จากคอนโด ซึ่งการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ค่อนข้างมีความสะดวกเพราะจากสุขุมวิท 26 สามารถเชื่อมออกไปสู่เส้นทางต่าง ๆ ได้อย่างสบาย หรือ สามารถเดินทางโดยขนส่งสาธารณะโดยใช้บริการรถไฟฟ้าก็สะดวกเช่นเดียวกัน เช่น สายสีเขียวตรงเส้นสุขุมวิทและสายสีน้ำเงินตรงเส้นรัชดาภิเษก โดยสายสีเขียว BTS พร้อมพงษ์จะอยู่ใกล้ที่สุด สามารถเดินไปใช้บริการได้ ส่วนสายสีน้ำเงินห่างจากโครงการเพียง 1 สถานีโดยใช้บริการได้ที่สถานีสุขุมวิท
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.
PHILOSOPHY
Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คราม สุขุมวิท 26 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง