- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางชัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 117 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป
"เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25" สวรรค์แห่งการอยู่อาศัยที่โดดเด่น นำเสนอโดย บริษัท เบล็ส แอสเสท กรุ๊ป จำกัด ตั้งอยู่ในย่านที่มีชีวิตชีวาของคลองสามวา กรุงเทพฯ โครงการนี้ถือเป็นข้อพิสูจน์ถึงการออกแบบที่พิถีพิถันและการใช้ชีวิตที่ทันสมัย ผสมผสานความสะดวกสบายและความสะดวกสบายเข้าไว้ด้วยกัน
โครงการที่โดดเด่นนี้มีสาระสำคัญที่น่าดึงดูดด้วยทาวน์โฮม 2 ชั้นที่มีหน้ากว้าง 5.7 เมตร ให้บรรยากาศที่กว้างขวางและน่าดึงดูดใจ บนพื้นที่กว้างขวางถึง 10 ไร่ 2 งาน 89.00 ตร.ว. ของที่ดิน เบลส วิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 มีทั้งหมด 117 ยูนิตที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถัน ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่น่าประทับใจถึง 132 ตร.ม.
เติมเต็มด้วยการจัดวางที่ลงตัว มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ รองรับความต้องการของครอบครัวยุคใหม่ ในฐานะผู้อยู่อาศัยคุณจะพบกับความสะดวกสบายของที่จอดรถ 2 คัน
เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 ตั้งอยู่ในเขตคลองสามวาอันมีเสน่ห์ เพลิดเพลินกับการเชื่อมต่อที่ดีเยี่ยม โครงการในอนาคต เช่น รถไฟฟ้าสายสีชมพูและทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทาง ทำให้การเดินทางในแต่ละวันของคุณเป็นเรื่องง่าย
ดื่มด่ำไปกับย่านที่รายล้อมด้วยสถานที่สำคัญที่เติมเต็มไลฟ์สไตล์ของคุณ ไม่ว่าจะเป็น เทสโก้ โลตัส ซาฟารีเวิลด์ แฟชั่นไอส์แลนด์ เดอะ พรอมานาด โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี และโรงพยาบาลสินแพทย์ นอกเหนือจากที่พักอาศัยแล้ว โลกแห่งความสะดวกสบายรอคุณอยู่
โอบล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดไว้อย่างครบครัน ทั้งคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะเขียวชอุ่มให้คุณได้ผ่อนคลาย ความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญยิ่งด้วยระบบกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมงและทีมรักษาความปลอดภัยที่เฝ้าระวังเพื่อให้คุณอุ่นใจ
หัวใจสำคัญของ เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 อยู่ที่การให้ความสำคัญกับการสร้างพื้นที่ใช้สอยให้เกิดประโยชน์สูงสุด เติมเต็มคุณภาพชีวิตของคุณ เพื่อเป็นการพิสูจน์ถึงความนิยมของโครงการ มีเพียง 5 ยูนิตสุดท้ายเท่านั้นที่ยังคงนำเสนอแปลงขนาดใหญ่พิเศษสำหรับการพิจารณาของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 อยู่ห่างจาก M24 Minimart ประมาณ 1.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Beautybag Shop อยู่ห่างไปเพียง 450 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 นาที)
- ตลาดแสงศรี อยู่ห่างแค่ 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ยักษ์วิเศษนิยมพระใหม่ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เบล็สวิลล์ รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์ 25 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- คีโตเครื่องแน่น สาขาคลองสามวา อยู่ห่างจากโครงการ1.1 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- Pairoto Takoyaki ทาโกะยากิ มีนบุรี อยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- สถานีแซ่บ พฤกษาวิลล์6 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.1 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 5 นาที เท่านั้น)
ฝังเข เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 390 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนอันนูร อยู่ห่างไปเพียง 240 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- สถาบัน HEI อยู่ห่างแค่ 1.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- เฮือนเกตุดีมีใจ อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Suvarnabhumi International Airport (BKK) นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ