- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2562 โดยมีทั้งหมด 70 ชั้น รวมทั้งสิ้น 72 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Magnolia Quality Development Corporation Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Eden Ekkamai (อีเดน เอกมัย), Whizdom Craftz Samyan (วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน) และ Whizdom the Forestias (วิสซ์ดอม เดอะ ฟอเรสเทียส์). อีกด้วย
Magnolias Waterfront Residences (แมกโนเลีย วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนท์)
ดื่มด่ำไปกับวิวที่สวยที่สุดของโค้งน้ำเจ้าพระยาจากตึกที่สูงที่สุดของไทย แมกโนเลีย วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียม High Rise สุดหรูจากบริษัท ดิ ไอคอนสยาม เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น หนึ่งในอภิมหาโปรเจคของไอคอน สยาม ที่เปิดประสบการณ์การพักอาศัยของคุณให้เหนือระดับยิ่งกว่า ภายใต้คอนเซ็ปต์การออกแบบ Think and Create for Human Sustainability เพื่อส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการระดับเฟิร์สคลาส ทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดสำหรับการพักอาศัยในย่านเจริญนคร โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้ BTS และ MRT รายล้อมด้วยศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ร้านอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล และระบบสาธารณูปโภคครบวงจร
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการ Magnolias Waterfront Residences เป็นโครงการที่ถูกพัฒนาโดยแมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น ซึ่งโครงการสร้างแล้วเสร็จและพร้อมเข้าอยู่ในปี 2561
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการ Magnolias Waterfront Residences ตั้งอยู่ที่ 215 ถนนเจริญนคร คลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพ เป็นทำเลติดถนนใหญ่ ซึ่งก็คือถนนเจริญกรุง แหล่งเศรษฐกิจ และสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้บริเวณดังกล่าวรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่าง ไอคอนสยาม คอนโด ออฟฟิศ ร้านอาหาร และสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ การเดินทางมายังโครงการ สามารถมาได้จากเส้นทางหลักคือถนนเจริญนคร โดยมาได้จากทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถสาธารณะ
หากคุณมาจากถนนเจริญนคร ให้มุ่งหน้าไปยังซอยเจริญนคร 37 ก่อนจะกลับที่ 7-11 แล้วขับมาอีกประมาณ 100 เมตร โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ
หรือคุณสามารถมาใช้รถไฟฟ้าเพื่อมายังโครงการได้ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี BTS สะพานตากสิน และ MRT สีลม
ข้อมูลโครงการ
โครงการ Magnolias Waterfront Residences ตั้งอยู่บนเนื้อที่ ประมาณ 7 ไร่ เป็นโครงการแบบ 1 อาคาร มีความสูงทั้งหมด 70 ชั้นซึ่งถือเป็นอาคารที่สูงที่สุดของประเทศไทย มียูนิตรวมทั้งสิ้น 379 ยูนิต และมีประเภทห้องทั้งหมด 6 ประเภท คือ
1 ห้องนอน จำนวน 203 ยูนิต (60-79 ตร.ม.)
2 ห้องนอน จำนวน 107 ยูนิต (95-126 ตร.ม.)
3 ห้องนอน จำนวน 61 ยูนิต (144-222 ตร.ม.)
ดูเพล็กซ์ จำนวน 2 ยูนิต (293 ตร.ม.)
ดูเพล็กซ์ สกายวิลล่า จำนวน 2 ยูนิต (238-276 ตร.ม.)
สกายวิลล่า จำนวน 4 ยูนิต (346 ตร.ม.)
สำหรับจุดเด่นของห้องพักในโครงการนี้จะอยู่ที่ฝ้าเพดานซึ่งสูง 3 เมตร และมีระเบียงขนาดใหญ่เพื่อชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ทั่วทั้งห้อง โล่ง โปร่ง สบาย ด้านหน้าห้องจะเป็นพื้นที่ครัวบิวท์อินซึ่งมีแถมให้ เชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร มีห้องนอน และห้องอเนกประสงค์ ซึ่งใช้ฉากกั้นและสามารถปรับเปลี่ยนตามความต้องการได้ ภายในห้องจะมีเฟอร์นิเจอร์แบบ fully fitted เช่น โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้าแบบ walk-in closet รวมถึงการใช้สุขภัณฑ์และอ่างอาบน้ำจากแบรนด์ชั้นนำอีกด้วย
ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการนั้น จะจัดอยู่ในระดับเฟิร์สคลาส โดยมีสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้พูล สวนหย่อมขนาดใหญ่ บริการ shuttle boat รับส่ง ห้องสันทนาการ ฟิตเนส ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า ห้องซาวน่าและอบไอน้ำ สนามเด็กเล่น ห้องสำหรับเด็ก ห้องภาพยนตร์ ห้องอเนกประสงค์ ลานสำหรับบาร์บีคิว ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ในส่วนของที่จอดนั้น สามารถรองรับการจอดได้เกิน 100 เปอร์เซ็นต์เต็ม เรียกได้ว่า มีที่จอดรถเพียงพอสำหรับห้องพักทุกห้อง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
At MQDC, we adhere to DTGO's beliefs and values in working collaboratively with all stakeholders to shape a better design for quality living and lifestyle enhancement.
As an international company that invests in research-oriented property development, our holistic innovations are applied based on advanced technology and a thorough understanding of the balance of nature.
We push boundaries not only by setting design trends, but by adopting frontier human behavioural research and development, creating quality living solutions that are beautiful, inspiring and safe.
Of equal importance, MQDC commits to align its businesses with leaders who share an environmentally conscious mindset in advocating for sustainability, ensuring positive social impact and a better quality of life for all.
At MQDC, it is also our belief that the design and development for sustainability can be achieved from a small change in detail to a disruptive innovation. We value differences of viewpoints and ideas from both local and international contexts to make those changes possible. MQDC positions itself to be a house of brands where Magnolias takes the lead role in showcasing global standards that harmonize the finest qualities of a luxury lifestyle with the heritage and cultural values of its neighbouring communities and natural settings.
Whizdom, on the other hand, positions itself as an ever-evolving society where the dynamic, youthful and socially interactive nature inherent in all of its projects and programs to embraces young generations and interconnected groups of stakeholders.
MQDC continues to invest in incubating and developing pipelines of brands to tap various unrealized potentials for the greater benefit of all.
MQDC's unique brand essence is its emphasis on creating genuinely environmentally-friendly properties that enhance the quality of life of their neighboring communities based on innovative research and development.
These principles are seamlessly integrated through the collaboration of property development team and MQDC's Research & Innovation for Sustainability Center (RISC).
The RISC is a research-based, knowledge-sharing collaborative environment where researchers in science, engineering, design and art devise environmentally and socially sustainable solutions for healthier ecosystems. RISC's goal is to nurture and develop new ideas and innovations to improve the quality of life for all beings. It serves as an open-resource for society, aiming at reducing the impact of our lifestyles on the natural environment.
MAGNOLIAS House and Condominium Projects are delicately designed with consideration for happiness and comfort of 3 generations (Universal Design). The design is considered the best use of functions, best-selected materials in order to provide quality and safety for all residents.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แมกโนเลียส์ วอเตอร์ฟรอนท์ เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง