- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ อันดารา พูล วิลล่า อ่าวนาง กระบี่ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ อ่าวนาง, กระบี่ ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย อันดา พร็อพเพอร์ตี้ กระบี่
อันดารา พูล วิลล่า อ่าวนาง กระบี่
ค้นพบสิ่งที่ดีเลิศของความหรูหราที่อันดารา พูลวิลล่า ผลงานชิ้นเอกสไตล์ทันสมัย ใจกลางอ่าวนาง กระบี่ คุณสมบัติอันประณีตนี้มีพื้นที่กว้างขวางถึง 490-539 ตารางเมตร มอบพื้นที่กว้างขวางสำหรับการใช้ชีวิตอันเงียบสงบ
คุณสมบัติที่สำคัญ:
- Modern Design : บ้านหรูหราพร้อมรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมร่วมสมัย ผสมผสานสไตล์และความสะดวกสบายได้อย่างลงตัว
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ : ดำน้ำในสระน้ำเกลือขนาด 5.00 x 8.00 เมตร ที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับการพักผ่อนและพักผ่อน
- อ่างจากุซซี่และสระเด็ก : เพลิดเพลินกับอ่างจากุซซี่ขนาด 10.50 เมตร เพื่อการผ่อนคลายสูงสุด และสระเด็กขนาด 2.00 x 6.00 เมตร เพื่อความสนุกสนานในครอบครัว
- สภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ : โอบรับความเงียบสงบด้วยสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติอันเงียบสงบของวิลล่า มอบการพักผ่อนอันเงียบสงบ
- ทำเลทอง : ทำเลเยี่ยมใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น:
- หาดอ่าวนาง : 2.5 กม. (3 นาที)
- หาดนพรัตน์ธารา : 2.5 กม. (3 นาที)
- โรงพยาบาลและซุปเปอร์มาร์เก็ต: เข้าถึงได้ง่ายเพื่อความสะดวกและอุ่นใจ
คุณสมบัติอันน่าทึ่งแห่งนี้นำเสนอการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความหรูหราและการใช้งานจริง ทำให้เป็นตัวเลือกในอุดมคติสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยมหรือการลงทุนในทำเลที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งของกระบี่ เป็นเจ้าของบ้านสไตล์โมเดิร์นสุดวิจิตรอย่างภาคภูมิใจในอ่าวนางได้แล้ววันนี้
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อันดารา พูล วิลล่า อ่าวนาง กระบี่ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ อันดารา พูล วิลล่า อ่าวนาง กระบี่ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ชุมชนนพรัตน์ธารา (07642) เพียงแค่ 780 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 12 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อันดารา พูล วิลล่า อ่าวนาง กระบี่ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ห้างทองทรัพย์ไพศาล สาขาคลองแห้ง-อ่าวนาง อยู่ห่างไปเพียง 830 เมตร (เดินแค่ประมาณ 12 นาที)
- ร้านน้องนาอีมผลไม้สดทั้งในและต่างประเทศ อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- ร้านกันเองจำหน่ายผักสดผลไม้สดขายปรีกและส่ง ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 2 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อันดารา พูล วิลล่า อ่าวนาง กระบี่ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารคุ้มนายพราน Khum Nay Phran นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 60 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Zama Krabi ร้านอาหาร ซาม่า Local Southern Thai Cusine & Cafe อยู่ห่างจากโครงการเพียง 40 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Charm Restaurant ร้านอาหารชาร์ม นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
Wattanapat Hospital Ao Nang โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ อ่าวนาง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 340 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.อ่าวนาง อยู่ห่างไปเพียง 2.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- Pondok Zakir อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Sawasdee Divers Krabi อยู่ห่างไปประมาณ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Krabi International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 24.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 35 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ