- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1943698
สถานะการเช่า: 14 พ.ย. 2568
กมลา, กะทู้,ภูเก็ต
฿75,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿75,000
เพนท์เฮ้าส์ให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ไอคอน พาร์ค
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 121 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอคอน พาร์ค บนทำเลของ กมลา, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2556 ซึ่งคุณสามารถเช่า เพนท์เฮ้าส์ นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿75,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿14,000,000
สิ่งอำนวยความสะดวก
ที่จอดรถ
ฟรี Wifi
ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
เคเบิลทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
3 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
เพนท์เฮ้าส์
ชั้น
6
ห้องนอน
2
ขนาด
121 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿620
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
14 พ.ย. 2568
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวทะเลบางส่วน, วิวสวนสาธารณะ, วิวเมือง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U1943698
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ไอคอน พาร์ค
เจ้าของโครงการ:
Ocean Group Asia
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2556)
จำนวนชั้น:
7
จำนวนอาคาร:
4
ยูนิต:
92
พื้นที่ของโครงการ:
2-0-0 ไร่
สถานที่
หาดกมลา
- 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
กมลา, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ไอคอน พาร์ค
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ไอคอน พาร์ค
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ซาวน่าชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอคอน พาร์ค
ขาย 7
ให้เช่า 16
25,000 THB ต่อเดือน
฿1,250/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
20
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
28,000 THB ต่อเดือน
฿596/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
90,000 THB ต่อเดือน
฿652/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
138
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
22,000 THB ต่อเดือน
฿468/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
28,000 THB ต่อเดือน
฿800/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
20,000 THB ต่อเดือน
฿426/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
22,000 THB ต่อเดือน
฿478/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
55,000 THB ต่อเดือน
฿550/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
100
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
25,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
30,000 THB ต่อเดือน
฿600/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
50
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
25,000 THB ต่อเดือน
฿455/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
55
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวสระว่ายน้ำ
45,000 THB฿60,000 ต่อเดือน
฿517/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
75,000 THB ต่อเดือน
฿620/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
121
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
70,000 THB ต่อเดือน
฿737/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
95
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
35,000 THB ต่อเดือน
฿538/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
70,000 THB ต่อเดือน
฿745/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
94
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไอคอน พาร์ค
ดูทั้งหมด (16)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ไอคอน พาร์ค ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿5,445 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ไอคอน พาร์ค นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอคอน พาร์ค ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอคอน พาร์ค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ใช่เป็นสิ่งที่ดี
อพาร์ทเมนท์มีทิวทัศน์ที่สวยงามของทะเลและหาดกมลา เดิน 300 ม. ถึงชายหาด และ 50 ม. จากซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ ตลาดขนาดใหญ่สัปดาห์ละ 3 ครั้งตรงจุดเริ่มต้นของถนนที่อยู่ห่างออกไปเพียง 100 เมตร ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และห้องซาวน่ารอคุณเพื่อชาร์จแบตเตอรี่ ลิฟต์ปรับอากาศจะนำคุณไปยังชั้น 3
สระแช่น้ำร้อนและเย็น!
โครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลักเมื่อคุณลงเขาจากป่าตองเข้ากมลา อาคารหลักสองหลังพร้อมการกำหนดค่ายูนิตจำนวนมาก สระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นส่วนที่ดีที่สุดของโครงการนี้ (อยู่ข้างหน้าสถานที่) สระว่ายน้ำน่ากลัวไฟนีออนเปลี่ยนและเหมาะสำหรับการว่ายน้ำ มีสระแช่ตัวเย็นที่เหมาะสมและอ่างน้ำอุ่นในห้องออกกำลังกายที่เปิดให้ผู้พักอาศัยทุกคนฟรี เดินไปหาดกมลาเพียง 5 นาที
คอนโดเหมาะแก่การลงทุน
ผมอยู่กมลามาหลายปี เห็นคอนโดนี้ตั้งแต่เริ่มสร้างใหม่ ๆ ผมก็ดู ๆ มาตลอด จนตัดสินใจซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่า ในราคาที่สมเหตุสมผล คิดไม่ผิดจริง ๆ ที่ตัดสินใจซื้อคอนโดแห่งนี้ ผลตอบรับดีมาก เพราะมีลูกค้าสนใจติดต่อขอเช่ามาตลอด ด้วยห้องของผมที่ซื้อไว้ เป็นแบบห้องดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน มีขนาดค่อนข้างใหญ่ แบ่งพื้นที่ชัดเจน มีเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่ที่เห็นวิวภูเขา ต้นไม้ อย่างสบายตา สิ่งอำนวยความสะดวกมีหลายอย่างทั้งยิม สระว่ายน้ำ ซาวน่าและสปา แต่ก็ด้วยระยะเวลาที่มีการก่อสร้างมานาน อาจจะดูเก่าสักหน่อย แต่ก็ยังพอรับได้ การรักษาความปลอดภัยค่อนข้างดี ที่นี่มีบริการรถเช่า รถมอเตอร์ไซค์วันละประมาณ 250-300 บาท สามารถเช่ารถไว้ขับไปเที่ยว โครงการอยู่ใกล้หาดกมลามากเดินประมาณ 700 เมตร หรือประมาณ 10 นาที มีโชว์ที่นำเสนอศิลปวัฒนธรรมไทย อย่างภูเก็ตแฟนตาซี เป็นที่ดูโชว์ที่มีความอลังการ ของเกาะภูเก็ต ห่างออกไปประมาณ 2 กิโล หากต้องการเดินทางไปหาดป่าตองก็ขับรถไปประมาณ 10 นาทีเช่นเดียวกัน แถวนี้มีตลาดนัดตอนเย็น ๆ ไว้ให้ไปเดินซื้ออาหารทะเลสด ๆ มาทำอาหารทานได้ ยังใกล้บิ๊กซี มาร์เก็ต กมลา อีกด้วยครับ
ภูเก็ต
กมลา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.6M - ฿699M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
824 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿15K - ฿849K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
297 ยูนิต -
ไป หาดกมลา
2.2 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
N/A
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอคอน พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โอเชียน่า กมลา
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
128
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿225K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กมลา เนเจอร์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60.1K - ฿76.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กีมาลา
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
38
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กมลา บีช เอสเตท
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿721K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2533
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บางหวาน วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อพาร์ทเม้น ใกล้ หาดกมลา
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แพลนเทชั่น
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
35
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40.1K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ปาล์ม
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿29M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กมลา รีเจนท์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿80.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รีเจ้นท์ โฮเทล กมาลา บีช
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿46.1K - ฿75.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอคอน พาร์ค
รายการโปรด
Oceana Kamala (โอเชียน่า กมลา)
Kamala Nature (กมลา เนเจอร์)
Keemala (กีมาลา)
Kamala Beach Estate (กมลา บีช เอสเตท)
Bangwaan Villa (บางหวาน วิลล่า)
Apartment near Kamala Beach (อพาร์ทเม้น ใกล้ หาดกมลา)
The Plantation (เดอะ แพลนเทชั่น)
The Palms (เดอะ ปาล์ม)
Kamala Regent (กมลา รีเจนท์)
The Regent Hotel Kamala Beach (เดอะ รีเจ้นท์ โฮเทล กมาลา บีช)