- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 89 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โฟร์ วิงส์ เรสสิเด้นส์ บนทำเลของ หัวหมาก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2550 ซึ่งคุณสามารถเช่า อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿32,000 ต่อเดือน
ให้เช่า คอนโด เดอะ โฟร์วิงส์ เรสซิเดนซ์ The Four Wings Residence แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 89 ตรม.ชั้น 12A ใกล้พระราม 9 Mrt ศรีนครินทร์ 38 Airport Link หัวหมาก
รายละเอียดห้อง: 89 ตารางเมตรชั้น 12A ห้องมุมหันทิศเหนือและตะวันออก 2 ห้องนอนและ 1 ห้องนั่งเล่น
รายละเอียด
1. สร้างในตู้เสื้อผ้าตู้เสื้อผ้า
2. เฟอร์นิเจอร์ SB เตียง, โซฟา, เตียงที่นอนหมอนผ้าห่มครบชุดโซฟาชั้นวางทีวี
3. เครื่องปรับอากาศ 3 ตัว
4. มุ้งลวดมุ้งกันยุง
5. 2 ชั้นในผ้าม่านในห้องนอนหลักและห้องนั่งเล่นผ้าม่านตรงห้องนอนใหญ่และห้องนั่งเล่น 2 ชั้นทึบและโปร่ง
6. ม้วนผ้าม่านในห้องนอนไมเนอร์ม่านม้วนห้องนอนเล็ก
7. เย็นฟิล์มชัดเจนบนกระจกทุกฟิมพ์ที่กระจกสวัสดีเย็นทุกบาน
8. มุมมองระเบียงในทิศตะวันออกและทิศตะวันตกเฉียงเหนือระเบียงส่วนตัวเฉพาะหน่วยนี้ได้วิวทิศตะวันออกและเหนือ
9. เครื่องทำน้ำอุ่นและเครื่องทำน้ำอุ่นในห้องน้ำทุกเครื่องทำน้ำอุ่นและเครื่องทำน้ำร้อนและชั้นวางของในห้องน้ำ
10. 2 LED ทีวีโซนี่ 42 นิ้วพร้อมเครื่องเล่นดีวีดี
11. ตู้เย็น 2 ประตูตู้เย็น 2 ประตู
12. เตาไมโครเวฟ
13. โต๊ะอาหารค่ำและ 4 เก้าอี้โต๊ะอาหารและเก้าอี้ 4 ตัว
14. การทำอาหารเตาไฟฟ้าเตาไฟฟ้า
15. แต่งหน้าตารางที่โต๊ะเครื่องแป้ง
16. เครื่องซักผ้าเครื่องซักผ้า
17. wifi ของภาคเอกชนจากอินเทอร์เน็ตทรู
18. สมาชิกฟิตเนสสิ่งอำนวยความสะดวกที่ 6 ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โฟร์ วิงส์ เรสสิเด้นส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง