บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ ดิ ออเนอร์

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ ดิ ออเนอร์

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1157012

สถานะการเช่า: 1 ก.พ. 2568

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร

฿150,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

4 ห้องนอน

4.5

ห้องน้ำ

550 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿150,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ ดิ ออเนอร์

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 550 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ดิ ออเนอร์ บนทำเลของ คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿150,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿44,000,000

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 20 ธ.ค. 2565

อัพเดทล่าสุด 7 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT ห้วยขวาง -5.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 550 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿273

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

600 ตรม.

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 1 ก.พ. 2568

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1157012

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ดิ ออเนอร์

เจ้าของโครงการ: Asset Wise Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)

ยูนิต: 12

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ห้วยขวาง - 5.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองเจ้าคุณสิงห์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ดิ ออเนอร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ดิ ออเนอร์

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 1 ก.พ. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ ออเนอร์

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ดิ ออเนอร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿155 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน 0 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ ออเนอร์ ไปประมาณ 5.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ ออเนอร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

พึงพอใจกับบ้านหลังนี้มาก

Olivia Miller, สหรัฐอเมริกา, 2 ปีที่แล้ว

พักอยู่ที่นี่ค่ะ ชอบตรงที่มีรั้วรอบขอบชิดทำให้มีความเป็นส่วนตัว รวมถึงการแบ่งพื้นที่ภายในบ้านออกเป็นสัดส่วนที่ชัดเจน และมีการออกแบบให้ห้องนั่งเล่นและห้องอาหารสามารถมองเห็นสระว่ายน้ำเลยค่ะ อีกอย่างที่เราชอบคือ สระว่ายน้ำที่มีบริเวณรอบสระที่กว้างขวาง สามารถว่างโต๊ะทานอาหาร เตาปิ้งบาร์บีคิว และจัดปาร์ตี้ข้างสระน้ำได้ ภายในบ้านมีทั้งเคาน์เตอร์ครัวยุโรปไว้สำหรับทำอาหารแบบง่าย ๆ ได้ค่ะ แต่ไม่แนะนำให้ทำอาหารที่มีกลิ่นนะคะ เพราะเคาน์เตอร์ครัวมีการติดตั้งไว้บริเวณโต๊ะอาหาร ดังนั้นอาจจะส่งกลิ่นอันไม่พึงประสงค์ได้ ปกติแล้วหากเราต้องการทำอาหารที่เป็นเรื่องเป็นราวจะเข้าห้องครัวไทยค่ะ เพราะครัวไทยมีประตูปิดเพื่อช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารเข้ามาในตัวบ้านค่ะ ชั้นสองจะเป็นส่วนของห้องนอนหลักที่มีห้องน้ำและ Walk-in Closet ในตัว และห้อง Home Theater รวมทั้งห้องสำหรับครอบครัว ที่ครอบครัวของเรามักใช้เวลาส่วนนี้ร่วมกัน ในเรื่องของทำเลที่ก็ถือว่าดีทีเดียวค่ะ สามารถเข้าถึงสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห้างเซ็นทรัลพาร์ค และเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ ทำให้การใช้ชีวิตของเราง่ายขึ้นค่ะ โดยรวมแล้วพึงพอใจกับบ้านหลังนี้มากค่ะ

กรุงเทพมหานคร

คลองเจ้าคุณสิงห์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿355K - ฿212M
ประกาศขายบน SamuiTimes
98 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.35K - ฿152K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
42 ยูนิต
ไป ตลาดบางกะปิ
4.3 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
24.9 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ดิ ออเนอร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านสวนซื่อตรง

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1M - ฿1.75M

▼ -12% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลาดพร้าว คอนโดทาวน์ 2

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2006

ราคา

฿350K - ฿480K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿3.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

154

ราคา

฿2.49M - ฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 87

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

120

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿32K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.79M - ฿7.29M

▼ -8.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพันนา เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿79M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿450K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ พระราม 9-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

180

ราคา

฿7.9M - ฿11.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿37K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ลาดพร้าว - โชคชัย 4

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสอง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

434

ราคา

฿2.25M - ฿4.59M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿17K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แฮปปี้แลนด์ แกรนด์ วิลล์ ลาดพร้าว 101

ทำเลที่ตั้ง

คลองจั่น, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿4.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2548

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

พลับพลา, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿180K - ฿199K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน