บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

พลับพลา, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1382966

สถานะการเช่า: 31 พ.ค. 2568

พลับพลา, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร

฿180,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

380 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2562

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿180,000

บ้านเดี่ยวให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 380 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว บนทำเลของ พลับพลา, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า บ้านเดี่ยว นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿180,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 มี.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 5 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง พลับพลา, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT ห้วยขวาง -3.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 380 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿474

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

100 ตรม.

ขนาดที่ดิน 50 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 31 พ.ค. 2568

สัตว์เลี้ยง เฉพาะสุนัขเท่านั้น

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1382966

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

เจ้าของโครงการ: SC ASSET Corporation Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2562)

ยูนิต: 16

พื้นที่ของโครงการ: 4-0-61.5 ไร่

สถานที่ MRT ห้วยขวาง - 3.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: พลับพลา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 1 ก.ย. 2568 อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

สถานะการเช่า: 31 พ.ค. 2568

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

ดูทั้งหมด (2)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿7,000 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

MRT ห้วยขวาง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว ไปประมาณ 3.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

500,000%

งวดที่ 1

Within 7 days after contact signing

20%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

80%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คิดไม่ผิดเลยครับที่เลือกซื้อบ้านหลังนี้

Mana T., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

คิดไม่ผิดเลยครับที่เลือกซื้อบ้านหลังนี้ เพราะมันคือบ้านที่เหมาะสำหรับทุกคนในครอบครัวผมทุกเพศทุกวัยจริง ๆ บ้านของผมเป็นแบบ Hudson มี 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ ครับ ตัวบ้านกว้างขวางดี การตกแต่งก็ดูหรูหราทันสมัย ในส่วนของห้องนั่งเล่นมีการใช้เพดานสูงทำให้ดูโล่ง โปร่ง สบาย อีกอย่างที่พิเศษสุด ๆ คือบ้านแบบนี้จะมาพร้อมลิฟต์ส่วนตัวด้วย ซึ่งหมดห่วงสำหรับครอบครัวไหนที่มีผู้สูงอายุเลยครับ ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็ถือว่าไม่ได้ให้อะไรมาพิเศษนะ ไม่มีคลับเฮ้าส์หรือฟิตเนสครับ แต่ก็เข้าใจนะครับเพราะทุกสิ่งทุกอย่างก็มีพร้อมในตัวบ้านอยู่แล้ว ในเรื่องของทำเลที่ตั้งผมว่าโอเคนะ อยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ จะเดินทางไปไหนมาไหนก็ง๊ายง่าย ในละแวกหมู่บ้านยังมีห้างเซ็นทรัลเฟสติวัล อีสต์วิลล์ อีกคราวนี้จะจับจ่ายใช้สอยก็ไม่ต้องขับรถไปไหนไกลเลยครับ โดยรวมคือพึงพอใจกับที่นี่มาก ๆ ครับ

กรุงเทพมหานคร

พลับพลา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿360K - ฿85M
ประกาศขายบน SamuiTimes
75 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.8K - ฿500K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
62 ยูนิต
ไป ตลาดบางกะปิ
2.2 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.1 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ เจนทริ เอกมัย - ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง พระราม 9-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

214

ราคา

฿8.76M - ฿8.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม 9-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

303

ราคา

฿6M - ฿6.5M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K - ฿45K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน 84 แมนชั่น

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2530

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง เอสเซ้นส์ พระราม 9-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

180

ราคา

฿7.9M - ฿11.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿37K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อัสสกาญจน์ เพลส ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

คลองเจ้าคุณสิงห์, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

154

ราคา

฿2.49M - ฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿16.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง เหม่งจ๋าย-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

สเปซ ลาดพร้าว - เหม่งจ๋าย

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.3M - ฿15.5M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿32K - ฿70K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อยู่เจริญ เรสซิเด้นท์ ทาวน์ อิน ทาวน์

ทำเลที่ตั้ง

วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

208

ราคา

฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เฮดควอเทอร์ส เอกมัย-ลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

พลับพลา, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿28.5M - ฿57.9M

▲ 7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿129K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

J.W. Boulevard Srivara

ทำเลที่ตั้ง

พลับพลา, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

253

ราคา

฿2.2M - ฿5.56M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน