เลขที่ยูนิต: U1171362
สอบถามสถานะอีกครั้ง
สวนหลวง, กระทุ่มแบน,สมุทรสาคร
฿11,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
4 ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
176 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
พ.ย. 2561
สร้างเสร็จแล้ว

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 176 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81 บนทำเลของ สวนหลวง, สมุทรสาคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2561 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿11,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿2,590,000


U023-1 ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังมุม ไลโอ เพชรเกษม 81 พร้อมเข้าอยู่!!!   เจ้าของขายเอง   ขายทาวน์โฮม 2 ชั้น หลังมุม ไลโอ เพชรเกษม 81 เนื้อที่ 22 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 176 ตรม. 4 นอน 2 น้ำ จอดรถ 2คัน   ชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้  ชั้นบนปูลามิเนต แอร์ 1 ผ้าม่าน ปั้มน้ำ แทงค์น้ำ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ พร้อมอยู่   การเดินทางสะดวก : เข้า-ออกสะดวก บนถนน เอกชัยบางบอน ถนนเพชรเกษม ถนนมาเจริญ   ที่ตั้ง : ถนนหนองแขม-วัดศรีนวล แขวงหนองแขม เขตหนองแขม จังหวัดกรุงเทพมหานคร 10160   สถานที่สำคัญใกล้เคียง : 1. บิ๊กซี เอ็กตร้า เพชรเกษม 2. วิคตอเรีย การ์เด้น 3. เดอะมอลล์ บางแค 4. โรงพยาบาลวิชัยเวช 5. โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค 6. มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ 7. โรงเรียนปัญญาศักดิ์ บางบอน 8.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน 9. สนามกอล์ฟ เอกชัย 10. รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน 11. วัดศรีนวล ถนนบางบอน5   สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนส่วนกลางกว่า 1,000 ตร.ม. ถนนเมนกว้าง 12 เมตร ถนนซอยกว้าง 9 เมตร กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.   สนใจติดต่อ หรือ นัดชม 083-6565519

สิ่งอำนวยความสะดวก

ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุมห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 พ.ย. 2565
อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง สวนหลวง, สมุทรสาคร
ห้องนอน 4
สถานที่ BTS หลักสอง -7.1 กม.
พื้นที่ใช้สอย 176 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿63
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 22 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี
ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง
สัตว์เลี้ยง เฉพาะแมวเท่านั้น
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2561)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1171362

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไลโอ เพชรเกษม 81
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (พ.ย. 2561)
ยูนิต: 180
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ BTS หลักสอง - 7.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง: สวนหลวง, สมุทรสาคร
รายละเอียดของโครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81
ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
BTS หลักสอง เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81 ไปประมาณ 7.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไลโอ เพชรเกษม 81 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
สมุทรสาคร
สวนหลวง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไลโอ เพชรเกษม 81

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
บางบอน, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
452
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แลนซีโอ เพชรเกษม 77
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
202
ราคา
฿2.38M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
353
ราคา
฿3.69M - ฿8.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หนองค้างพลู, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
112
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿29.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ตะวันทอง 2
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
140
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
แคราย, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
450
ราคา
฿3.49M - ฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
สวนหลวง, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
110
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.97K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หรรษาพรีม่า
ทำเลที่ตั้ง
กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร, ไทย
จำนวนยูนิต
52
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อรุณทอง 3
ทำเลที่ตั้ง
หนองแขม, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
465
ราคา
฿1.89M
▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8.97K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
หนองค้างพลู, กระทุ่มแบน, สมุทรสาคร
จำนวนยูนิต
739
ราคา
฿284K - ฿289K
ค่าเช่าต่อเดือน
฿1.99K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites