ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1646138

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2568

สะพานสูง, สะพานสูง,กรุงเทพมหานคร

฿35,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

160 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2551

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿35,000

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 4 ห้องนอน ในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน บนทำเลของ สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน

Baan klang muang urbanion

Townhome 3 ชั้น 4ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้านกลางเมือง เออบาเนี่ยน พระราม 9 - ลาดพร้าว รายละเอียด บ้านเลขที่ 300/68ซอย 7 เนื้อที่ 21 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร แอร์ 5ตัว ชุดรับแขก, โต๊ะอาหาร,เตียง รายการ Built in ชั้น 1 ทีวี1 ตู้โซนโต๊ะอาหาร, ตู้ในห้องครัว, ตู้เย็น,โต๊ะทานข้าว ชั้นวางทีวี, ทางขึ้นบันได ชุดโซฟา รายการ Built in ชั้น 2 เตียงนอน ตู้เสื้อผ้าในห้องนอน, ห้องนอนเล็ก ตู้ในห้องทำงาน รายการ Built in ชั้น 3เตียงนอน ตู้เก็บเสื้อผ้า ห้องนอนเล็ก ห้องเปล่า สนใจ inbox สอบถาม รายละเอียดเพิ่มเติม หรือนัดเข้าชมบ้าน ติดต่อคุณภิมล โทร. 0981566459 ไลน์ :jaja_ja23 สถานที่ใกล้เคียง Town in Town The Scene Town in Town ร้านอาหาร ร้านกินดื่ม โซน Town in Town Central East Ville Lotus เลียบด่วน HomePro เลียบด่วน The Crystal CDC เกษตรนวมินทร์ โรงเรียนนานาชาติ โซนเหม่งจ๋าย 1.ร.ร.นานาชาติสิงคโปร์ 2.ร.ร.นานาชาติ REGENT'S 3.ร.ร.นานาชาติ KIS 4.ร.ร. นานาชาติฝรั่งเศส รถไฟฟ้า ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71 ใกล้เอกมัย/ทองหล่อ

สิ่งอำนวยความสะดวก

ที่จอดรถ

ระเบียง

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ส.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -0.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿219

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 21 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ 1 ส.ค. 2568

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1646138

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

เจ้าของโครงการ: AP (Thailand)

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2551)

ยูนิต: 100

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

สถานะการเช่า: 1 ส.ค. 2568

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ ฿12 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿1,008 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สะพานสูง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿368K - ฿382M
ประกาศขายบน SamuiTimes
186 ยูนิต
ค่าเช่า
฿9.96K - ฿3.49M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
130 ยูนิต
ไป ARL หัวหมาก
5.9 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ
15.8 กม. / 21 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านกลางเมือง เออร์บาเนี่ยน พระราม9-วงแหวน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อยู่สบาย กรุงเทพกรีฑา

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

364

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา บียอนด์ ไลท์ พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿8.24M - ฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿65K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

173

ราคา

฿8.9M - ฿12.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿59K - ฿90K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเดน นครา

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

246

ราคา

฿13M - ฿52M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿95K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

161

ราคา

฿12.5M - ฿21M

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

VIVE Krungthep Kreetha

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿38M - ฿49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿145K - ฿420K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โกลเด้น ทาวน์ 2 อ่อนนุช-พัฒนาการ

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿3.09M - ฿4.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา ไอคอน วงแหวน-พระราม 9

ทำเลที่ตั้ง

สะพานสูง, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

200

ราคา

฿11.5M - ฿45M

▼ -0.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โกลเด้น วิลเลจ อ่อนนุช-พัฒนาการ

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

217

ราคา

฿6.5M - ฿7.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Lalin Green Ville Prawet

ทำเลที่ตั้ง

ประเวศ, สะพานสูง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

425

ราคา

฿22M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿80K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน