ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ ไพรเวท วิลล่า

นวลจันทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ ไพรเวท วิลล่า

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1891110

สอบถามสถานะอีกครั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

฿27,000

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

200 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿27,000

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ ไพรเวท วิลล่า

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไพรเวท วิลล่า บนทำเลของ นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿27,000 ต่อเดือน

ให้เช่า โฮมออฟฟิศเล่นระดับ หมู่บ้านไพรเวทวิลล่า(นวมินทร์135)

ให้เช่า โฮมออฟฟิศเล่นระดับ หมู่บ้านไพรเวทวิลล่า (นวมินทร์135 (มีสระว่ายน้ำส่วนกลาง) 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 17.5 เมตร จอดรถในบ้าน 1 คัน หน้าบ้าน 1 คัน และบริเวณรอบโครงการ(รวมค่าส่วนกลาง) สัญญาขั้นต่ำ 3ปี ค่าประกัน 2 เดือน จ่ายล่วงหน้า 1 เดือน (ผู้ที่สนใจสามารถวางเงินจอง1เดือน และวันที่เริ่มสัญญาไม่เกิน2อาทิตย์จากวันที่จอง) จดทะเบียนบริษัทได้ (ราคาค่าเช่ายังไม่รวมภาษีหัก ณ ที่จ่าย) หากมีการต่อเติมตกแต่ง เพิ่มค่าประกันเป็น3เดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 8 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 3

ทำเลที่ตั้ง นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 3

สถานที่ ตลาดปัฐวิกรณ์ -0.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 200 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿135

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน ไม่ระบุ

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1891110

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไพรเวท วิลล่า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดปัฐวิกรณ์ - 0.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไพรเวท วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

รปภ. 24ชั่วโมง

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไพรเวท วิลล่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไพรเวท วิลล่า

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไพรเวท วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดปัฐวิกรณ์ เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไพรเวท วิลล่า ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไพรเวท วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

นวลจันทร์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿609K - ฿644M
ประกาศขายบน SamuiTimes
73 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.58K - ฿132K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
30 ยูนิต
ไป ตลาดปัฐวิกรณ์
1.7 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
21.3 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไพรเวท วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

นาราสิริ โทเพียรี่ นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านซื่อตรง 28

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿10.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนวลจันทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คูณสุข วิลล์ นวมินทร์ 157

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1290

ราคา

฿600K - ฿2.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2540

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินธานี 3

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลัมคอนโดนวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

711

ราคา

฿1.24M - ฿2.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5.5K - ฿7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ รีโน่ นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

129

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไพรเวท อเวนิว เกษตร-นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.8M - ฿7.55M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แชมเบอร์ส รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

152

ราคา

฿3.1M - ฿6.39M

▼ -15% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาทาวน์ พรีเว่ รัชดา-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

รามอินทรา, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

163

ราคา

฿3.61M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน