เลขที่ยูนิต: U257421
สถานะการเช่า: 1 ม.ค. 2570
นวมินทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร
฿35,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
3 ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
180 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
3
ชั้น
ก.ย. 2562
สร้างเสร็จแล้ว

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 3 ห้องนอน ในโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 180 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ บนทำเลของ นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿35,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก

ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง เครื่องซักผ้าเครื่องซักผ้า เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 ธ.ค. 2562
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์
จำนวนชั้น 3
ทำเลที่ตั้ง นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร
ห้องนอน 3
สถานที่ ARL หัวหมาก -6.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย 180 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿194
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
20 ตรม.
ขนาดที่ดิน 21 ตรว.
การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี
ว่างตั้งแต่ 1 ม.ค. 2570
สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2562)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสวน
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U257421

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: All Inspire Development
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2562)
ยูนิต: 308
พื้นที่ของโครงการ: 33-0-8 ไร่
สถานที่ ARL หัวหมาก - 6.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง: นวมินทร์, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์

  • สโมสร
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์

ขาย 21 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์
ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของทาวน์เฮ้าส์นี้จะอยู่ที่ ฿58 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿4,872 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
ARL หัวหมาก เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ ไปประมาณ 6.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บรรยากาศเป็นส่วนตัว เหมาะกับการพักผ่อน!
Vina D., ไทย, 5 ปีที่แล้ว
เป็นบ้านหลังแรกหลังจากที่ทำงานมา 5 ปี แต่บอกได้เลยว่าฉันไม่ผิดหวังเลยที่ตัดสินใจซื้อบ้านที่นี่ เพราะคุ้มค่า คุ้มราคา ทั้งพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง และ Facilities ที่ครบครัน บ้านหลังนี้เป็นบ้านขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สูง 2 ชั้น ที่ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ และแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ต่าง ๆ ในบ้านได้อย่างเป็นระเบียบ ทั้งห้องรับแขก ห้องครัว พื้นที่สำหรับพักผ่อนต่าง ๆ และที่สำคัญชั้น 2 ของบ้าน สามารถมองเห็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ของตัวโครงการด้วย ที่มีทั้งสนามเด็กเล่น ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ เป็นต้น สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านพื้นที่กว้าง สามารถทำโฮมออฟฟิศได้ และเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกเพียงใช้ถนนลาดพร้าวเพื่อขับเข้าเมืองได้เลย ถึงแม้ว่าตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ในตัวเมืองแต่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบเพราะอยู่ไม่ไกลจากห้างแฟชั่นไอส์แลนด์, ตลาดมีนบุรี, บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส และอื่น ๆ อีกมากมายค่ะ
กรุงเทพมหานคร
นวมินทร์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะวิชั่น ลาดพร้าว - นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
Baan Chokchai Klongjun
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
132
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.97K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.98K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿6.88M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿64.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โพธิ์แก้ว เพลส
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
20
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
378
ราคา
฿1.44M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1831
ราคา
฿1.29M - ฿3.68M
▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿7.47K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สินธานี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
240
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สินธนา นวมินทร์ 50
ทำเลที่ตั้ง
คลองกุ่ม, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.98K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Anna Condominium
ทำเลที่ตั้ง
คลองจั่น, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
฿3.18M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
คลองจั่น, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites