ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์

นวลจันทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1406792

สอบถามสถานะอีกครั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม,กรุงเทพมหานคร

฿9,500

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

72 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2540

สร้างเสร็จแล้ว

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿9,500

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 72 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์ บนทำเลของ นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2540 ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿9,500 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿2,800,000

ทาวน์โฮม หมู่บ้านสวนทิพย์ ซอยคลองลำเจียก 12

ทาวน์โฮม หมู่บ้านสวนทิพย์ ซอยคลองลำเจียก 12 ชำระค่าธรรมเนียมโอนที่ดินคนละครึ่ง ชำระค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน 9,500บาท ค่ามัดจำค่าก้อนเข้าอยู่ 2เดือน 19,000 บาท (ได้คืนหลังหมดสัญญาเช่า) ค่าประกันความเสียหาย 20,000บาท (ได้คืนหลังหมดสัญญาเช่า) รวมเงินทำสัญญาเช่าบ้าน48,500บาท รายละเอียบ้านเช่า หมู่บ้านสวนทิพย์ บ้านเลขที ซอย 6 พื้นที่ใช้สอย 76 ตรม. 16 ตร.วา จองรถได้1คัน 2ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 1 ห้องรับแขก 1 ห้องทานข้าว สิ่งอำนวยความสะดวก ระยะทางไม่เกิน 2 กิโลเมตร ห้างสรรพสินค้า Rester Showroom บุญถาวร เกษตรนวมินทร์ โลตัส โกเฟรช ซูเปอร์มาร์เก็ต นวลจันทร์ PTT Station ปตท.นวลจันทร์ โรงพยาบาลนวเวช Navavej International Hospital โรงเรียนยุวทูตศึกษา โรงเรียนเลิศหล้า ถนนเกษตร-นวมินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวก

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

ระเบียง

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2023)

รีโนเวทห้องครัวใหม่ (2023)

รีโนเวทห้องน้ำใหม่ (2023)

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 10 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 2

สถานที่ ตลาดหัวมุม -0.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 72 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿132

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 16 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2540)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1406792

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านสวนทิพย์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2540)

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดหัวมุม - 0.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์

ขาย 1 ให้เช่า 1

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดหัวมุม เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์ ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านสวนทิพย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

นวลจันทร์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿630K - ฿634M
ประกาศขายบน SamuiTimes
63 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿100K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
27 ยูนิต
ไป ตลาดหัวมุม
3.1 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
19.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านสวนทิพย์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เนอวานา บียอนด์ เกษตร-นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

104

ราคา

฿19M - ฿27.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ทาวน์ พลัส เกษตร – นวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

376

ราคา

฿5.38M - ฿5.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿28K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน นวธารา ริเวอร์ ไลฟ์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1019

ราคา

฿1.79M - ฿2.65M

▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.9K - ฿22K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีเว่ เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

นวมินทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿47.9M - ฿49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿220K - ฿300K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ นวลจันทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

208

ราคา

฿2.09M - ฿2.4M

▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11.5K - ฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พรีเมี่ยม เพลส เอกมัย-รามอินทรา 2

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.65M - ฿12.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านนวลจันทร์

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชวนชื่นลาดพร้าว

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿71K - ฿72K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สินธานี 3

ทำเลที่ตั้ง

นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2547

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นีเวร่าคอนโด เอกมัย-รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

178

ราคา

฿2.7M - ฿4.12M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿21K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน