ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ศรัญญา พระราม 2

แสมดำ, บางขุนเทียน,กรุงเทพมหานคร

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ศรัญญา พระราม 2

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1412238

สอบถามสถานะอีกครั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน,กรุงเทพมหานคร

฿9,500

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

2 ห้องนอน

ห้องน้ำ

100 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี

฿9,500

ทาวน์เฮ้าส์ให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ ศรัญญา พระราม 2

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ทาวน์เฮ้าส์ สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 100 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ศรัญญา พระราม 2 บนทำเลของ แสมดำ, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถเช่า ทาวน์เฮ้าส์ นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿9,500 ต่อเดือน

ทาวน์เฮ้าส์ หมู๋บ้านศรัญญา พระราม2 ซอย 68 ทำเลดี

ทาวน์เฮ้าส์ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หมู่บ้าน ศรัญญา พระราม2 ถนนพระราม2 ซอย68 ใกล้บิ้กซีพระราม2 เพียง 2กม. มีรปภ. หมู่บ้านสงบ ไม่วุ่นวาย พื้นที่: 2นอน 2น้ำ 1โถง 1ครัว 1เก็บของ 1โรงจอดรถ(เก๋ง) เหมาะ: ใช้ทำออฟฟิต หรือ ที่อยู่อาศัย

สิ่งอำนวยความสะดวก

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 24 พ.ค. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทาวน์เฮ้าส์

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง แสมดำ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 2

สถานที่ MRT บางแค -7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 100 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿95

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 18 ตรว.

การเช่าขั้นต่ำ 1 ปี

ว่างตั้งแต่ สอบถามสถานะอีกครั้ง

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวโล่งๆ

ที่จอดรถ (คัน) 1

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1412238

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ศรัญญา พระราม 2

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 181

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT บางแค - 7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: แสมดำ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ศรัญญา พระราม 2

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ศรัญญา พระราม 2

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวโล่งๆ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศรัญญา พระราม 2

ดูทั้งหมด (1)

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ศรัญญา พระราม 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT บางแค เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศรัญญา พระราม 2 ไปประมาณ 7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศรัญญา พระราม 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

แสมดำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿200K - ฿272M
ประกาศขายบน SamuiTimes
97 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.9K - ฿180K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
26 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพระราม 2
3.1 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
43.6 กม. / 44 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ศรัญญา พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

สะแกงาม วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2543

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เคหะชุมชนธนบุรี 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

999

ราคา

฿856K

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.9K - ฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

รัชดา อาคาเดียน

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บี มอตโต้ กาญจนาภิเษก - พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

สมาร์ท คอนโด พระราม2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

2032

ราคา

฿750K - ฿1.4M

▼ -39% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5K - ฿6K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มอตโต้ กาญจนาภิเษก-พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

431

ราคา

฿4.89M - ฿5.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿29K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โมเดิร์น คอนโด เดอะ ฟอเรสท์ พระราม 2 - เอกชัย

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

244

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พาร์ค วิลเลจ พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พลีโน่ เอกชัย – กาญจนาภิเษก

ทำเลที่ตั้ง

บางบอน, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

434

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เจ คอนโด พระราม 2

ทำเลที่ตั้ง

แสมดำ, บางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿7.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน