- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ตึกทั้งหมด สำหรับเช่า ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 260 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอฟีล บางนา บนทำเลของ ดอกไม้, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2566 ซึ่งคุณสามารถเช่า ตึกทั้งหมด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿29,500 ต่อเดือน
ให้เช่าโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น โครงการ ไอฟีล บางนา (Ifield Bangna) ถนนกาญจนาภิเษก เนื้อที่ 32 ตารางวา 4 ชั้น (ห้องริมสุด) พื้นที่ใช้สอยขนาด 260 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน มีพื้นที่ด้านข้างและด้านหลังเพิ่มเติม ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เมกาบางนาม
– โฮมออฟฟิศ 4 ชั้น เนื้อที่ 32 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. – สภาพบ้านใหม่ พร้อมอยู่ มีแอร์ให้ทุกชั้น – หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน ห้องริมสุด อยู่ด้านหน้าโครงการ (มีที่จอดรถรวมของโครงการเพิ่มเติม)
– ชั้นล่างเป็นโถงกว้างติดแอร์ สามารถปรับเป็นส่วนต้อนรับ (Reception), ห้องทำงาน หรือ ห้องประชุมได้ พื้นปูด้วยแกรนิตโต พร้อมห้องเก็บของ และห้องน้ำ
– หลังบ้านเทพื้นปูน พร้อมเคาน์เตอร์ มี แทงก์น้ำ และ เครื่องสูบน้ำแรงดันสูง
– ชั้น 2, 3 และ 4 เป็นพื้นลามิเนต มีห้องน้ำทุกชั้น
– ชั้น 2 เป็นโถงโล่งติดแอร์ 2 เครื่อง พร้อมห้องน้ำ สามารถใช้เป็นพื้นที่ทำงาน หรือ ปรับพื้นที่ใช้สอยได้ตามความต้องการ
– ชั้น 3 เป็นโถงโล่ง และกันเป็นห้องติดแอร์ พร้อมห้องน้ำในตัว มีระเบียง สามารถใช้เป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือปรับพื้นที่ใช้สอยได้ตามความต้องการ
– ชั้น 4 กั้นเป็น 2 ห้องติดแอร์ทุกห้อง พร้อมห้องน้ำอยู่นอกห้อง มีระเบียง สามารถใช้เป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือปรับพื้นที่ใช้สอยได้ตามความต้องการ – ให้เช่าขั้นต่ำ 1 ปี วางเงินค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ประกัน 2 เดือน
***จุดเด่นของอาคารและโครงการ*** – บ้านสภาพดี พร้อมให้เข้ามาประกอบกิจการได้ทันที – เป็นโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น ตอบโจทย์ทั้งการเป็นออฟฟิศและที่อยู่อาศัยในหลังเดียว – มีพื้นที่ใช้สอย และพื้นที่ด้านข้าง ด้านหลัง มากกว่าโฮมออฟฟิศอื่นๆในบริเวณเดียวกัน – มีทางเข้าออก เชื่อมกับ ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก เพิ่ม จึงสะดวกในการติดต่อธุรกิจ – มีที่จอดรถส่วนกลางรองรับลูกค้าที่มาติดต่อธุรกิจ มากถึง 50 คัน – มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง เช่น คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม – ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ห้างสรรพสินค้า เดินทางสะดวก
**ทำเลที่ตั้งและสถานที่สำคัญใกล้เคียง*** – โครงการติดถนนเลียบวงแหวน กาญจนาภิเษก สามารถเดินทางไปยัง ถนนบางนา-ตราด (เทพรัตน์), ถนนอ่อนนุช, ถนนกิ่งแก้ว, มอเตอร์เวย์ ได้สะดวก – ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนต่างๆ เช่น ทางพิเศษบูรพาวิถี, ทางพิเศษสาย S1, วงแหวนกาญจนาภิเษก บางนา-บางปะอิน, ทางหลวงพิเศษหมายเลข 9 – สถานที่สำคัญใกล้เคียง 1. ห้างสรรพสินค้า: เมกะบางนา, อิเกียบางนา, เทสโก้ โลตัส, เซ็นทรัล บางนา, โรบินสัน ลาดกระบัง, ศูนย์การค้า พาซิโอ 2. โรงพยาบาล: โรงพยาบาลไทยนครินทร, โรงพยาบาลปิยะมินทร์, โรงพยาบาลพรินซ์ สุวรรณภูมิ, โรงพยาบาล สินแพทย์ ศรีนครินทร์,โรงพยาบาล จุฬารัตน์, โรงพยาบาล บางนา, โรงพยาบาล บางพลี 3. สถานศึกษา: มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2, มหาวิทยาลัยหัวเฉียวเฉลิมพระเกียรติ, มหาวิทยาลัยเอแบค บางนา, รร.นานาชาติ verso, รร.นานาชาติ ไทย จีน, รร.D-Prep 4. สนามบินสุวรรณภูมิ สถานตากอากาศบางปู
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอฟีล บางนา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง