- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 38 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ที.วี.ซี. คอนโดมิเนียม บนทำเลของ ดินแดง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2536 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿7,500 ต่อเดือน
TVC CONDO ทีวีซีคอนโดมิเนียม 2 คอนโดห้อง Studio ขนาด 38 ตรม ชั้น9 เงื่อนไขการเช่า ค่าเช่ารวมค่าส่วนกลางแล้ว สัญญาเช่าขั้นต่ำ 1 ปี ขึ้นไป -ค่าประกัน 2 เดือน + ล่วงหน้า 1 เดือน -จ่าย 3 เดือนเข้าอยู่ได้เลย (ได้คืนเมื่อหมดสัญญาและเฟอร์นิเจอร์,สภาพห้องครบสมบูรณ์ )
ขนาดห้อง 38 ตรม 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ฟอร์นิเจอร์ เตียง 6 ฟุต พร้อมที่นอน ,ตู้หัวเตียง ,ตู้เสื้อผ้า,โต๊ะเครื่องแป้ง,ชั้นวางทีวี,แอร์,ตู้เย็น,เครื่องซักผ้า,ซิ้งค์ล้างจาน สิ่งอำนวยความสะดวก ที่จอดรถ พร้อมสถานที่จอดรถสำหรับบุคคลภายนอก แขนกั้นรถเข้า-ออกคอนโด ประตูเปิด-ปิดด้วยคีย์การ์ด กล้องวงจรปิดทุกชั้น รปภ ประตูเหล็กดัด ลิฟต์บริการ 2-3 ตัว
7-11 ตรงข้ามหน้าคอนโด ติดถนน หน้าป้ายรถเมล์ มีวินมอเตอร์ไซค์ ไปรษณีย์เอกชน,ร้านอาหาร,ร้านสะดวกซื้อ,ร้านซักรีด,ตู้กดน้ำดื่ม,เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ,คลีนิค,ร้านเสริมสวย ใกล้ ใกล้สถานศึกษา มหอการค้า, มจันทรเกษม, มเซนจอห์น, รรเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ รัชดา, รรสุรศักดิ์มนตรี ใกล้สถานที่ SHOPPING จตุจักร, Big C รัชดา, The Street, Fortune Tower, ESPANARD, Central พระราม 9,ธนาคารธนชาต ธนาคารกสิกรไทย,ธนาคารกรุงเทพ,ตลาดนัด, ใกล้ตลาดสดห้วยขวาง การเดินทาง มีรถประจำทางผ่านหน้าคอนโด สาย 117 54 163ร 36 12 98ร 13 36ก ใกล้ MRT ห้วยขวาง ใกล้ Airport link สถานีมักกะสัน โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ ทีวีซี คอนโดมิเนียม รวมถึง:โรงเรียนอำนวยพิทยา ระยะทางประมาณ 390 เมตร เดินทาง (ประมาณ เดิน 5 นาที) สถาบันสอนดนตรีไทยมันตรา – 650 เมตร (เดิน 8 นาที) มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา ศูนย์ดรุณพิทยา – 740 เมตร (เดิน 9 นาที) โรงเรียนสามเสนนอก (ประชาราษฎร์อนุกูล) – 760 เมตร (เดิน 9 นาที) มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย – 760 เมตร (เดิน 9 นาที)
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ที.วี.ซี. คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง