- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 29 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ สามเสนนอก, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2536 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿4,900 ต่อเดือน
ให้เช่า คอนโด น่าอยู่ กลางเมือง เดินไป MRT BTS รัชดา ลาดพร้าว ได้เลยพื้นหินอ่อน เฟอร์นิเจอร์ครบ เตียง ที่นอน แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น พร้อมหิ้วกระเป๋าไปพร้อมเข้าอยู่คอนโดธันยาคาร - ห้องอยู่ชั้น 13 ห้องเดี่ยว (studio) 30 ตรม. ห้องน้ำในตัว - ระเบียง หันทางทิศตอ.เฉียงใต้ วิวสวย อากาศถ่ายเทดีมาก ตรงตามหลักฮวงจุ้ย - ปูพื้นหินอ่อน ทั้งทางเดินและในห้อง - ห้องสภาพดี พร้อมอยู่ - เฟอร์ฯ ในห้อง ได้แก่ ตู้, เตียง 5 ฟุต, ที่นอน, โต๊ะเครื่องแป้ง - มี แอร์, เครื่องทำน้ำอุ่น - ที่จอดรถ 2 ชั้น โควต้าที่จอดรถยนต์ฟรี 1 คัน - ใช้บริการฟิตเนต ซาวน่า ห้องออกกำลังกาย ฟรี!! - ร้านซักรีด ร้านอาหารตามสั่ง ตู้กดน้ำ ซักผ้าหยอดเหรียญ ร้านเสริมสวย ร้านขายของชำ มีอยู่ในคอนโด ไม่ต้องไปไกล - ลิฟท์ 2 ตัว - สวนสาธารณะของคอนโดมีสองจุด ชั้น 9 และ 14ระบบการจัดการ นิติบุคคลดูแลดีมากๆ สะอาด เรียบร้อย ส่วนระบบรักษาความปลอดภัย ดีเยี่ยมมีกล้องวงจรปิด และ รปภ 24 ชม ดูแลทั่วถึง ตั้งแต่อยู่มาหลายปีไม่เคยเจอขโมยการเดินทาง สะดวกสบาย - รถยนต์เข้าทางหลัก ซ.ลาดพร้าว 38 - หลังคอนโดติด ซ.ลาดพร้าว 34 - เดินหรือนั่งวินออกเส้นรัชดาได้โผล่ข้างตึกโอลิมเปีย - ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานี รัชดาภิเษก ( ฝั่ง โอลิมเปีย ) เพียง 400 เมตรเดินไม่ถึง 10 นาที หรือใช้บริการวินมอเตอร์ไซต์รับจ้างได้ - ใกล้ BTS สายสีเหลือง ใกล้สถานี รัชดาลาดพร้าว และซอยภาวนาถ้าสนใจ
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Tanyakarn Condominium และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง