- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 69 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เวอร์ทิค บนทำเลของ มหาพฤฒาราม, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2555 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿30,000 ต่อเดือน
คอนโดให้เช่า VERTIQ CONDO จุฬา สามย่าน สี่พระยา ใกล้ MRT สามย่าน เพียง 400 เมตร, สัญญา 1 ปี แรกเข้า ประกัน 2 เดือน / ล่วงหน้า 1 เดือน 90,000 บาท เข้าอยู่ได้ทันที รวมค่าส่วนกลางแล้ว (เฉลี่ยเพียง 570 บาทต่อตารางเมตร) พื้นที่ 66.64 ตารางเมตร 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 ที่จอดรถ จุดเด่น ชั้น 19 (จากทั้งหมด 23 ชั้น) , แต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ใหม่เอี่ยม หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที , แอร์ทุกห้อง รวม 3 ห้อง , ห้องนอน Master bedroom พร้อมห้องน้ำในตัว และ Walk,in closet , Sky Gym ชั้น 12 ห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่ , Sky Swimming pool สระว่ายน้ำระบบเกลือลอยฟ้ากลางแจ้ง ชั้น 14 เปิดมุมมองใหม่ รายล้อมด้วยทัศนียภาพใจกลางกรุงเทพ , Sky Garden ชั้น 19 เดินออกมาพักผ่อน หรือออกกำลังกายได้อย่างส่วนตัว , ห้องซาวน่า และห้องอบไอน้ำ แยกชาย,หญิง , ลานบาสเกตบอล , เครื่องเล่นเด็ก , โถงต้อนรับ Luxurious lobby , ยามรักษาความปลอดภัย 24 ชม. , กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วทุกพื้นที่ , เข้าออกด้วย Key card แบบแยกชั้น ปลอดภัย และส่วนตัว , ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว อัตรา 98:1 พร้อมลิฟต์ขนส่งอีก 1 ตัว , ที่จอดรถ 156 คัน คิดเป็น 80% ของจำนวนทั้งหมด 196 ยูนิต สถานที่สำคัญใกล้เคียง , MRT สามย่าน / วัดหัวลำโพง ~ 400 เมตร , จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย / รร.สาธิตจุฬา / สามย่านมิตรทาวน์ / จามจุรีสแควร์ ~ 500 เมตร , MRT หัวลำโพง / จุดขึ้นลงทางด่วน / รร.เตรียมอุดมศึกษา / รพ.จุฬา / สวนลุมพินี ~ 1.3 กม. , MRT สีลม / BTS ศาลาแดง / BTS ช่องนนทรี / ท่าเรือข้ามฟากสี่พระยา ~ 1.3 กม. , BTS สยาม / สยามสแควร์ / มาบุญครอง / สยามพารากอน ~ 2.0 km.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เวอร์ทิค และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง