- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1373156
สถานะการเช่า: 15 เม.ย. 2568
คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿65,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿65,000
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 125 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2540 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿65,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
31 ม.ค. 2566
อัพเดทล่าสุด
5 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
12
ห้องนอน
2
ขนาด
125 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿520
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
15 เม.ย. 2568
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง, วิวเมือง, วิวสวน
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U1373156
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เลค กรีน คอนโดมิเนียม
เจ้าของโครงการ:
Lake Green
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2540)
จำนวนชั้น:
27
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
68
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
เทอร์มินัล 21
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม
ขาย 3
ให้เช่า 16
72,900 THB ต่อเดือน
฿574/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลสาป
70,000 THB ต่อเดือน
฿551/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
60,000 THB ต่อเดือน
฿462/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
65,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
55,000 THB ต่อเดือน
฿444/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
124
ตรม.
ขนาด
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลสาป
60,000 THB ต่อเดือน
฿429/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
60,000 THB ต่อเดือน
฿429/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
68,000 THB ต่อเดือน
฿523/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
130
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
80,000 THB ต่อเดือน
฿497/ตรม.
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
161
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
55,000 THB ต่อเดือน
฿377/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
146
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
65,000 THB ต่อเดือน
฿520/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
12
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
60,000 THB ต่อเดือน
฿472/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127
ตรม.
ขนาด
90,000 THB ต่อเดือน
฿720/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
60,000 THB ต่อเดือน
฿531/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
113
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
50,000 THB ต่อเดือน
฿394/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
55,000 THB ต่อเดือน
฿393/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
140
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม
ดูทั้งหมด (16)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
เทอร์มินัล 21 เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เลค กรีน คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ใกล้ชิดกับธรรมชาติ
ชอบบรรยากาศรอบ ๆ โครงการมากเลยค่ะ ใกล้ชิดกับธรรมชาติเหมือนได้ชาร์จแบตไปในตัว เพราะใกล้กับสวนเบญจกิติ และสวนลุมพินีมาก วันไหนว่าง ๆ ช่วงเย็นเราก็มาวิ่งเล่นออกกำลังกายกับคุณแม่ หรือบางวันก็มาว่ายน้ำ และซาวน่าในโครงการบ้าง ห้องที่เราอยู่ที่นี่มี 2 ห้องนอน อยู่บนชั้นที่ 14 มีขนาดกำลังดี เฟอร์นิเจอร์ก็มีคุณภาพที่ดีเยี่ยม อยู่กับคุณแม่สองคน ท่านชอบที่นี่มากค่ะ เหมาะกับชีวิตวัยเกษียณ
ตั้งอยู่ใจกลางเมืองในสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ
ห้องพักขนาดใหญ่ มีมาตรฐาน ทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวสวนเบญจกิติและทะเลสาบได้อย่างชัดเจน โครงการจะตั้งอยู่ท้ายซอยที่เงียบสงบ ที่มีรถตุ๊กตุ๊กคอยรับ-ส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้านานา ทำเลโครงการเต็มไปด้วยสีเขียวและเงียบสงบ ถือว่าเป็นความสมดุลของความสะดวกสบายในใจกลางเมืองกรุงเทพฯเลยทีเดียว
โครงการตั้งอยู่สุดซอย ได้ความสงบไปเต็มๆ
ทำเลดีนะอยู่ไม่ไกลจาก BTS นานา เป็นโครงการเก่าตั้งอยู่สุดซอย เลยได้ความสงบดี ห้องกว้างมาก ระเบียงใหญ่ เหมาะสำหรับครอบครัว วิวสวย ห้องสว่าง ไม่อับ ไม่ทึบ แถมยังมีบริการรถ Shuttle bus รับ-ส่ง จาก BTS นานาด้วยนะ เราชอบเลยเพราะต้องนั่ง BTS ไปทำงานทุกวัน
คอนโดโลเคชันยอดเยี่ยม
อาคารสร้างมาหลายปีแล้ว แต่สภาพดูไม่เก่าเท่าไหร่นัก ห้องที่เราอยู่เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาดกว้างขวางดี ทำให้ห้องดูโล่ง สบาย แถมมีพื้นที่ไว้เก็บของอย่างเหลือเฟืออีกด้วย อีกอย่างที่เราชอบคือ ทุกยูนิตของที่นี่หันหน้าเข้าหาสวนเบญจกิติ และสวนลุมพินี ช่วงเช้า ๆ เรามักมาวิ่งออกกำลังกายที่นั่น ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ถึงแม้ว่าจะไม่ทันสมัยอย่างคอนโดอื่น ๆ เช่น ลิฟต์แบบล็อคชั้น หรือ ระบบสแกนลายนิ้วมือ แต่ รปภ. ที่นี่ก็คอยสอดส่องดูแลอยู่ตลอด โดยรวมก็พึงพอใจกับที่นี่ค่ะ
ที่พักเขตคลองเตย ใกล้ BTS สถานีนานาเพียงไม่กี่ก้าว
ฉันเพิ่งย้ายมาอยู่ได้ประมาณ 6 เดือน คิดว่าคอนโดค่อนข้างเก่า แต่มีขนาดใหญ่และพื้นที่กว้างขวาง ตั้งอยู่ในย่านที่เจริญ และมีศักยภาพ ห่างจาก BTS นานาประมาณ 8 นาทีเท่านั้น ตอนแรก ๆ ที่ย้ายเข้ามานั้น สิ่งที่ประทับใจในโครงการนี้คือ มีระเบียงที่กว้างขวางมาก อีกทั้งมีการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน และคุณภาพดีทีเดียว ซึ่งห้องที่ฉันพักเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน และพื้นที่กว้างมาก เหมาะสำหรับ 3-4 คน และที่นี่มีพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอย่าง สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับบาร์บีคิว สวนหย่อม และที่จอดรถ ให้ลูกบ้านสามารถใช้บริการได้อย่างทั่วถึงเลย อย่างไรก็ตาม ฉันว่าที่นี่คุ้มค่ากับการลงทุน เพราะทำเลดี
ร่มรื่นและอากาศถ่ายเทดี
เขียวสมชื่อเขาแหละครับ ตั้งแต่ตัวตึกไปจนถึงบริเวณภายใน มีบริเวณต้นไม้ พื้นที่สีเขียวในโครงการเยอะ อากาศถ่ายเทสะดวก วิวจากระเบียงห้องยังสามารถมองเห็นสวนเบญจกิติได้อีก สบายตามาก ๆ บรรยากาศรอบข้างเงียบสงบ ไม่เหมือนอยู่ในย่านอโศกเลย ตัวห้องขนาด 2 ห้องนอน ภายในกว้างดี มีเฟอร์นิเจอร์ทันสมัยครบชุด พนักงานที่นี่ก็พูดจาดีมากครับ โดยเฉพาะรปภ. เดินทางก็ง่ายดีครับ สามารถเรียกรถให้มารับที่คอนโดได้อีกด้วย
กรุงเทพมหานคร
คลองเตย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.1M - ฿570M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
708 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.5K - ฿600K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,260 ยูนิต -
ไป BTS นานา
0.7 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.1 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เลค กรีน คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
นันทิรุจ ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
67
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เวนิโอ สุขุมวิท 10
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
162
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿36K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิทาดีนส์ สุขุมวิท8 กรุงเทพ
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
130
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿44.7K - ฿65.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซ็นเตอร์พอยต์ โฮเทล สุขุมวิท 10
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
253
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ฟินน์ อโศก สุขุมวิท 10
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
263
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขุมวิท คาซ่า
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
60
ค่าเช่าต่อเดือน
฿48K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2533
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เซอเคิล สุขุมวิท 12
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
110
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุขุมวิทปาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
135
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คริสตัล การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
112
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เปรม แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2524
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เลค กรีน คอนโดมิเนียม
รายการโปรด
Nantiruj Tower (นันทิรุจ ทาวเวอร์)
Venio Sukhumvit 10 (เวนิโอ สุขุมวิท 10)
Citadines Sukhumvit 8 Bangkok ( ซิทาดีนส์ สุขุมวิท8 กรุงเทพ)
Centre Point Hotel Sukhumvit 10 (เซ็นเตอร์พอยต์ โฮเทล สุขุมวิท 10)
FYNN Asoke Sukhumvit 10 (ฟินน์ อโศก สุขุมวิท 10)
Sukhumvit Casa (สุขุมวิท คาซ่า)
Circle S Sukhumvit 12 (เซอเคิล สุขุมวิท 12)
Sukhumvit Park (สุขุมวิทปาร์ค)
Crystal Garden (คริสตัล การ์เด้น)
Prem Mansion (เปรม แมนชั่น)