- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 47 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า บนทำเลของ บางยี่ขัน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿23,500 ต่อเดือน
ให้เช่าคอนโด The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า ติด MRT บางยี่ขัน ห้องใหม่ 2 นอน 1 น้ำ ขนาด 47 ตรม. ตึก A The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (MRT บางยี่ขัน) ห้องใหม่ 47 ตรม. ชั้น 12 ตึก A ชั้นสูงวิวสวย เดินไป MRT เพียง 40 เมตร ตกแต่งครบ ชุดเฟอร์พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ : ทีวี 50นิ้ว, ตู้เย็น, ไมโครเวฟ, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำน้ำอุ่น, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, เครื่องซัก+อบผ้า ตำแหน่ง:MRT บางยี่ขัน ขนาด:47 ตารางเมตร ชั้น:12 ประเภคห้อง:2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เจ้าของให้เช่าเองห้องใหม่ ตกแต่งครบเฟอร์พร้อม
- ตรงข้ามตลาดอินดี้ ใกล้ห้างเซ็นทรัลปิ่นเกล้า โลตัสปิ่นเกล้า เดินทางสะดวกสบาย - พื้นที่ส่วนกลางใหญ่ ครบครัน จัดเต็มที่สุดในย่านนี้ - สระใหญ่กว่า Half Olympic ยาว 50 เมตร มาพร้อมจากุซซี่ กับสระเด็ก - สวนสวยกว่า 3 ไร่ - ชมวิวสะพานพระราม 8 แบบ 360 องศา บน Roof Top Garden - Fitness 3 ชั้น มาพร้อม Yoga Fly, ซาวน่าแยก ชาย-หญิง - สวน Botanic ลงมาวิ่งได้ยามค่ำคืน - Facilities อื่นๆ อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Playground / Co-Working Space / Golf Simulator / Boxing Corner/ Double Sky Lounge/ Mini Theatre / Social Club/ Co-Working Space / Meeting Room คลิ๊กนำทางมาโครงการ >> /strong>
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง