- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เซ็นต์ห ลุยส์ แกรนด์ เทอเรส บนทำเลของ ทุ่งวัดดอน, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿45,000 ต่อเดือน
St. Louis Grand Terrace ขนาด 96 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำNEWLY RENOVATED ไฮไลท์: เดินทางสะดวก ใกล้ BTS เซนต์หลุยส์ เดินเพียง 4 นาที ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช ห่างเพียง 1 กม. ฟรี! ที่จอดรถ 2 คัน ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ได้เลย พิกัด: สาทร ซอย11 ชั้น 20 สถานที่ใกล้เคียง: คาเฟ่และตรอกของกินถนนจันทน์ อย่าง ร้าน GROUND Coffee, Roots, และแหล่งร้านอาหารชื่อดังอีกมากมาย โรงเรียนอัสสัมชัญ แผนกประถม, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และ รพ. เซนต์หลุยส์ ห่างเพียง 3 นาที ทำเลโลเคชั่นสาทรใจกลางเมือง ชาวออฟฟิศ ใกล้ตึก AIA Sathorn เดินเพียง 2 นาที (200 เมตร) และบริษัทต่างๆ แห่งย่านสาทร นั่งรถเพียง 4 นาที เดิน 8 นาที (650 เมตร) ห้าง ICON Siam ประมาณ 10 นาทีและมี 7-Eleven หน้าซอยคอนโด รายละเอียด: - 96 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น มีระเบียง - สิ่งอำนวยความสะดวก: เครื่องซักผ้า, เตาอบ, ชุดครัวเตาไฟฟ้า และที่ดูดควัน, ช้อน ส้อม แก้วน้ำ พร้อม, ไมโครเวฟ, ตู้เย็น, เซ็ตโต๊ะ + เก้าอี้ทานข้าว 4 ตัว, โซฟา, เตียง 5ฟุต พร้อมฟูกและชุดเครื่องนอนครบครัน, แอร์ 3 ตัว, ตู้เสื้อผ้าบิ้วต์อิน walk-in closet, โซนโต๊ะทำงานทั้ง 2 ห้อง, ฝักบัว rain shower ทั้ง 2 ห้อง, บิ้วต์อินชั้นเก็บของ ชั้นวางทีวี, บิ้วต์อินโต๊ะเครื่องแป้ง - ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น, ห้องเซาว์น่า, ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว, คีย์การ์ดเข้าออก, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซ็นต์ห ลุยส์ แกรนด์ เทอเรส และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง