- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1912869
สถานะการเช่า: 1 ต.ค. 2568
บางอ้อ, บางพลัด,กรุงเทพมหานคร
฿13,500
฿14,727
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿13,500
฿14,727
คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 34.85 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81 บนทำเลของ บางอ้อ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2562 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿13,500 ต่อเดือน
ให้เช่า คอนโด เดอลาพีส จรัญ 81 (De Lapis Charan 81)
ให้เช่า คอนโด เดอลาพีส จรัญ 81 (De Lapis Charan 81)
ใกล้ สถานีรถไฟฟ้า : MRT-บางพลัด - Bang Phlat
-ขนาดห้อง 34.85 ตารางเมตร ชั้น 27
-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
**ห้องใหม่ ไม่เคยเข้าอยู่ หรือปล่อยเช่า
เฟอร์นิเจอร์ครบ
เครื่องใช้ไฟฟ้า
ทีวี , เครื่องทำน้ำอุ่น , ไมโครเวฟ , ตู้เย็น , เครื่องซักผ้า , เตาไฟฟ้า ,แอร์ 3 เครื่อง
ราคา 13,500 บาท สัญญา 1 ปี มัดจำ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก :
Double Volume Lobby สูง 9 ไมโครเมตร
Co-Working Space (ชั้นลอย)
ดับเบิ้ล วอลุ่ม สกาย ฟิตเนต
สระว่ายน้ำอินฟินิตี้เอดจ์
สวนลอยฟ้า
พื้นที่ทำงานร่วมกัน
ห้องส่วนตัว
ซาวน่า
การควบคุมการเข้าถึงการ์ด
กล้องวงจรปิด
รปภ. 24ชม.
สถานที่ใกล้เคียง :
Tesco Lotus จรัญสนิทวงศ์ 15 : 550 ม.
ห้างตั้งฮั่วเส็ง : 3.2 กม.
Major ปิ่นเกล้า : 3.9 กม.
ปิ่นเงินปิ่นทองพลาซ่า : 4.0 กม.
ห้างพาต้า : 4.2 กม.
Central Plaza ปิ่นเกล้า : 4.9 กม.
The Sense ปิ่นเกล้า : 5.1 กม.
Big C วงศ์สว่าง : 5.2 กม.
ตลาดบางขุนศรี : 5.3 กม.
Makro จรัญสนิทวงศ์ : 5.3 กม.
Foodland : 6.3 กม.
ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 4.4 กม.
รร.เซ็นคาเบรียล : 4.7 กม.
ม.ศิลปากร : 6.4 กม.
รร.บดินทร์เดชา นนทบุรี : 6.7 กม.
ม.ธรรมศาสตร์ : 7.1 กม.
รพ.ยันฮี : 1.2 กม.
รพ.ตา หู คอ จมูก : 4.5 กม.
รพ.เจ้าพระยา : 5.5 กม.
รพ.ศิริราช : 5.9 กม.
รพ.รามาธิบดี : 5.9 กม.
รพ.ราชวิถี : 6.5 กม.
รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 6.6 กม.
รพ.พญาไท 2 : 7.7 กม.
วัดภาณุรังษี : 700 ม.
กฝผ. : 3.2 กม.
พระที่นั่งอนันตสมาคม : 4.7 กม.
รัฐสภาใหม่ : 5.5 กม.
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ : 6.7 กม.
โซนพื้นที่ :
ตลิ่งชัน ปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ บางอ้อ บางพลัด บรมราชชนนี อรุณอัมรินทร์ ราชพฤกษ์
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
ติดต่อคุณป่าน
โทร. 0654517879
Line. Saiparn.net
Whatapp. +66654517879
Wechat. wxid_aimrg97jntb212
Facebook:
สิ่งอำนวยความสะดวก
ดาดฟ้า
ที่จอดรถ
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ติดสถานี BTS/MRT
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
16 ส.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
27
ห้องนอน
1
ขนาด
34.85 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿387
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
1 ต.ค. 2568
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
เลขที่ยูนิต
U1912869
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เดอ ลาพีส จรัญ 81
เจ้าของโครงการ:
Grand Unity Development
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2562)
จำนวนชั้น:
32
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
635
พื้นที่ของโครงการ:
3-1-3.5 ไร่
สถานที่
MRT บางพลัด
- 0.1 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
บางอ้อ, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81
-
แผนกต้อนรับชั้น 1 -
สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า -
ห้องออกกำลังกายชั้นดาดฟ้า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81
ขาย 5
ให้เช่า 7
15,000 THB ต่อเดือน
฿429/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
15,000 THB ต่อเดือน
฿431/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.80
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
15,000 THB ต่อเดือน
฿429/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเส้นขอบฟ้า
13,500 THB฿14,727 ต่อเดือน
฿387/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.85
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
14,000 THB ต่อเดือน
฿406/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34.50
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
10,000 THB ต่อเดือน
฿378/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.48
ตรม.
ขนาด
9
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
11,000 THB ต่อเดือน
฿423/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81
ดูทั้งหมด (7)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,091 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
MRT บางพลัด เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81 ไปประมาณ 0.1 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอ ลาพีส จรัญ 81 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Term Payment
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿2,500
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿2,500
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดทำเลดี เดินทางสะดวก
คอนโดที่มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และกว้างมาก อีกทั้งครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกเช่น ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม ภายในห้อง 1 ห้องนอนของดิฉันตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ ดูแข็งแรงทนทานดีค่ะ จากความรู้สึกที่ได้พักอาศัยอยู่ที่นี่คือราบรื่น ไม่มีปัญหาอะไร ทุกอย่างดี เพื่อนบ้านอัธยาศัยดี พนักงานน่ารัก รวมไปถึงพนักงานรักษาความปลอดภัย ซึ่งเป็นมืออาชีพกันมาก ๆ นอกจากนี้ด้วยทำเลของคอนโดนี้ใกล้กับ MRT บางพลัดและทางด่วน จึงทำให้เดินทางไปไหนได้สะดวกมาก ๆ แนะนำค่ะ!
กรุงเทพมหานคร
บางอ้อ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿787K - ฿91.8M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
358 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿5.48K - ฿79.7K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
32 ยูนิต -
ไป MRT บางพลัด
0.2 กม. / 34 วินาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
19.6 กม. / 25 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอ ลาพีส จรัญ 81
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โมเดิร์น คอนโด บางพลัด-จรัญ79
ทำเลที่ตั้ง
บางพลัด, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
237
ราคา
฿1.54M - ฿2.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.47K - ฿14.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไอดีโอ จรัญฯ 70 - ริเวอร์วิว
ทำเลที่ตั้ง
บางพลัด, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1424
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿27.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาย รีสอร์ท แอท ริเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
บางพลัด, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
123
ค่าเช่าต่อเดือน
฿49.8K - ฿69.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บางกอก ริเวอร์ มารีน่า
ทำเลที่ตั้ง
บางพลัด, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
106
ราคา
฿21.9M - ฿149M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿59.8K - ฿498K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ทรี ริโอ บาง-อ้อ
ทำเลที่ตั้ง
บางอ้อ, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1412
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9.97K - ฿21.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เออร์บาโน ราชวิถี
ทำเลที่ตั้ง
บางพลัด, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
323
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14.9K - ฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91
ทำเลที่ตั้ง
บางอ้อ, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1036
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿18.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลาซิโอ ศรีย่าน
ทำเลที่ตั้ง
ถนนนครไชยศรี, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
78
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ
ทำเลที่ตั้ง
บางกรวย, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿1.23M - ฿3.19M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บริกซ์ คอนโดมิเนียม จรัญ 64
ทำเลที่ตั้ง
บางยี่ขัน, บางพลัด, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
560
ราคา
฿3.39M - ฿5.33M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿22.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอ ลาพีส จรัญ 81
รายการโปรด
Modern Condo Bangplad-Charan79 (โมเดิร์น คอนโด บางพลัด-จรัญ79)
Ideo Charan 70 - Riverview (ไอดีโอ จรัญฯ 70 - ริเวอร์วิว)
My Resort at River (มาย รีสอร์ท แอท ริเวอร์)
Bangkok River Marina (บางกอก ริเวอร์ มารีน่า)
The Tree Rio Bang-Aor (เดอะ ทรี ริโอ บาง-อ้อ)
Urbano Rajavithi (เออร์บาโน ราชวิถี)
Supalai City Resort Charan 91 (ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท จรัญฯ 91)
Lazio Sriyan (ลาซิโอ ศรีย่าน)
The Nigh Condo Pinklao-Charan (เดอะไนน์ คอนโด ปิ่นเกล้า-จรัญ)
Brix Condominium Charan 64 (บริกซ์ คอนโดมิเนียม จรัญ 64)