- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 28 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เคฟ เอวา บนทำเลของ คลองหนึ่ง, ปทุมธานี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿13,500 ต่อเดือน
Kave Ava คอนโดใหม่ by Assetwise ติดถนนใหญ่ ตรงข้ามประตูเชียงราก 2 ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ชั้น 2 อาคาร A ตึกหน้าสุด เดินใกล้สุด ใต้ตึกด้านนอกมีร้านค้าต่างๆสะดวกสบาย ห้องขนาด 28 ตร.ม. ครัวปิด วิวใน วิวสวนส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และ Ava Pod ร่มรื่น สงบ ห้องตกแต่งโทน Modern Rococo เรียบหรู ใส่ใจทุกรายละเอียด พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เตียง King size ขนาด 6 ฟุต Smart TV 55 นิ้ว ตู้เย็น ไมโครเวฟ กาต้มน้ำไฟฟ้า หม้อไฟฟ้า หม้อหุงข้าว ชุดเครื่องครัว เครื่องซักผ้าฝาหน้า เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ 2 ตัว Build-in Bluetooth Sound System Digital Door Lock และระบบ Smart Home Application ในการเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนกลางและนิติบุคคล ที่นอน pocket spring ของ Slumberland ชุดเครื่องนอน เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ทุกอย่างตามภาพค่ะ สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย บริการรถ shuttle รับส่งมหาวิทยาลัย ฟรี จุดเด่นของโครงการนี้ก็คือให้พื้นที่ส่วนกลางมาได้จัดเต็มมากๆ มีพื้นที่สีเขียวกว่า 2.4 ไร่ และ Facility รวม 48 รายการ ประมาณ 7,000 ตารางเมตร กระจายกันไปในแต่ละอาคาร ซึ่งสามารถใช้งานร่วมกันได้ทั้งหมดทุกอาคารเลยค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางที่มีทุกอาคารเลยก็คือ Lobby Lounge, Mailbox และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับนั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน เป็นต้น Highlight อีกอย่างหนึ่งเลยก็คือตัวอาคารที่โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางตรงกลาง ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ได้สระว่ายน้ำมาถึง 3 สระด้วยกัน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เคฟ เอวา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง