- ประกาศฟรีที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U629346
สอบถามสถานะอีกครั้ง
พระโขนง, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿36,000
฿38,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿36,000
฿38,000
คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 43 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 บนทำเลของ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2563 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿36,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ไปสถานี BTS/MRT ได้
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
7 ส.ค. 2563
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
15
ห้องนอน
1
ขนาด
43 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿837
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
สอบถามสถานะอีกครั้ง
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวสวน, วิวโล่งๆ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U629346
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
เจ้าของโครงการ:
Siamese Asset Public Company Limited
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2563)
จำนวนชั้น:
31
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
449
พื้นที่ของโครงการ:
2-1-77 ไร่
สถานที่
BTS เอกมัย
- 0.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
ห้องโยคะ
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
เลานจ์
สวนหย่อม
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
-
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้น 31 -
ห้องออกกำลังกายชั้น 31
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
ขาย 22
ให้เช่า 3
28,000 THB ต่อเดือน
฿824/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
36,000 THB฿38,000 ต่อเดือน
฿837/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿595/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
ดูทั้งหมด (3)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿75 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿3,225 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿800 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS เอกมัย เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 ไปประมาณ 0.3 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿20,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลดีมาก น่าลงทุน
มีโอกาสได้แวะเข้าไปเยี่ยมชมห้องโครงการนี้มาครับ ผมประทับใจมากตั้งแต่ครั้งแรก ที่นี่เป็นโครงการใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จช่วงปลายปี 63 ที่ผ่านมา ด้านในมีความสวยงามผสมผสานไปกับความหรูหราและทันสมัย อีกทั้งยังเน้นดีไซน์ที่มีความเป็นกลิ่นอายของญี่ป่น เพื่อเรียกความสนใจจากนักลงทุนและชาวญี่ปุ่นในย่านนี้ เน้นพื้นที่สีเขียว วัสดุจากไม้ และหิน ซึ่งดูสงบและร่มเย็นดีครับ ที่นี่ยังได้รับการบริหารจากแบรนด์โรงแรมชื่อดัง ซึ่งผู้อาศัยจะได้รับบริการที่ดีเทียบกับโรงแรม 5 ดาวเลยครับ นอกจากนั้นทำเลที่นี่ยังยอดเยี่ยมมาก ๆ อยู่ใกล้กับห้างเกตเวย์เอกมัยเพียง 200 เมตร และถัดออกไปมี BTS เอกมัย เดินทางสะดวกสบายมากครับ ที่นี่น่าจะตอบโจทย์ชาวต่างชาติได้ดีเลยทีเดียวครับ
บนถนน ONE WAY
อยู่ด้านหลัง Getaway Ekkamai ในซอย 42 แต่เป็นถนนทางเดียว ซึ่งหมายความว่าผู้อยู่อาศัยต้องใช้เวลาวนเวียนบนถนนสุขุมวิทหรือพระราม 4 เพื่อเข้าซอย 42 เมื่อเร็ว ๆ นี้ได้รับการรีแบรนด์เป็นมาตรฐานโรงแรมเพื่อยกระดับคุณสมบัติห้องพักมีธีมและการออกแบบแบบญี่ปุ่นโดยใช้โทนสีไม้อ่อน ผู้พัฒนาได้ส่งมอบโครงการที่ดีและการก่อสร้างเป็นเกรด A
กรุงเทพมหานคร
พระโขนง
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.73M - ฿1B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,382 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.12K - ฿1.52M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,972 ยูนิต -
ไป สถานีขนส่งเอกมัย
0.8 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.6 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
42 แกรนด์ เรสสิเด้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
41
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
454
ราคา
฿8M - ฿8.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ริทึ่ม สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
407
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
449
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อิสสระ แอท 42 สุขุมวิท
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
69
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
259
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทรี คอนโด เอกมัย
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
280
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
304
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ รูม สุขุมวิท 40
ทำเลที่ตั้ง
พระโขนง, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
128
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วินแดม การ์เด้น เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 42
รายการโปรด
42 Grand Residence (42 แกรนด์ เรสสิเด้นซ์)
Siamese Exclusive 42 (ไซมิส เอ็กซ์คลูซีฟ 42)
Rhythm Sukhumvit 42 (ริทึ่ม สุขุมวิท 42)
The Address Sukhumvit 42 (ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42)
Issara At 42 Sukhumvit (อิสสระ แอท 42 สุขุมวิท)
Noble Ambience Sukhumvit 42 (โนเบิล แอมเบียนส์ สุขุมวิท 42)
Tree Condo Ekamai (ทรี คอนโด เอกมัย)
Zenith Place Sukhumvit 42 (ซีนิธ เพลส สุขุมวิท 42)
Quintara Treehaus Sukhumvit 42 (ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42)
The Room Sukhumvit 40 (เดอะ รูม สุขุมวิท 40)