ขาย เพนท์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Kasemsan 1

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1811728

วังใหม่, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร

฿27,000,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

231 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2549

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿27,000,000

ขาย เพนท์เฮ้าส์ 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Kasemsan 1

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 231 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ วังใหม่, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿27,000,000 (฿116,883/ตรม.)

คอนโดบ้านเกษมสัน

Penthouse ราคาดีที่สุด !!! บนทำเลย่านสยาม รายละเอียด ชั้น24 ราคา 27,000,000บาท ห้องขนาด 231.67 ตร.ม. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมห้องเอนกประสงค์ 1 ห้อง ระเบียงกว้าง เห็นทั่วกรุงเทพมหานคร ✔ ใกล้ BTS สนามกีฬาฯ 300 เมตร ✔ ใกล้ BTS ราชเทวี 400 เมตร ✔ ใกล้ BTS สยาม 600 เมตร ✔ ใกล้สยามดิสคัฟเวอร์รี่ 300 เมตร สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ราคานี้ไม่มีอีกแล้ว Line Kai7199

สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮ้าส์นี้

ที่จอดรถ

ระเบียง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 22 เม.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เพนท์เฮ้าส์

ชั้น 24

ห้องนอน 4

ขนาด 231 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿116,883

สัตว์เลี้ยง ไม่ระบุ

การถือครองเพนท์เฮ้าส์

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวเมือง, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

อาคาร ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿11,550/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1811728

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿27,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿11,550/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: Baan Kasemsan 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2549)

จำนวนชั้น: 24

จำนวนอาคาร: ไม่ระบุ

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ สยามดิสคัฟเวอรี - 0.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: วังใหม่, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ Baan Kasemsan 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

กล้องวงจรปิด

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ Baan Kasemsan 1

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
4 ห้องนอน

คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

฿14,800,000฿17,000,000

คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ Baan Kasemsan 1

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿11,550 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สยามดิสคัฟเวอรี เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ Baan Kasemsan 1 ไปประมาณ 0.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Kasemsan 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

วังใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿3.4M - ฿294M
ประกาศขายบน SamuiTimes
48 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13K - ฿100K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
75 ยูนิต
ไป สยามดิสคัฟเวอรี
0.3 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.8 กม. / 33 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ Baan Kasemsan 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คลาส สยาม

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.2M - ฿16.2M

▼ -8.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿27K - ฿42K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Condo One Siam

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.5M - ฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซี้ด เมมโมรี่ สยาม

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

303

ราคา

฿5.5M - ฿13M

▼ -13.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿17K - ฿38K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะรีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

273

ราคา

฿4.9M - ฿12.5M

▼ -3.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿54K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซิงค์ เนเจอร์ สยาม

ทำเลที่ตั้ง

วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿8.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มาเอสโตร 14 สยาม - ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

179

ราคา

฿3.65M - ฿6.58M

▲ 1.2% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิช แอท สยาม

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

284

ราคา

฿2.79M - ฿8.34M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไพน์ บาย แสนสิริ

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

298

ราคา

฿8.5M - ฿47M

▼ -3.5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿65K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คอนโดเลต ไอซ์ ราชเทวี

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

306

ราคา

฿4.65M - ฿5.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ แอดเดรส ปทุมวัน

ทำเลที่ตั้ง

ถนนเพชรบุรี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿6.5M - ฿10.9M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿22K - ฿40K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน