• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย เพนท์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Alanna Yamu (อลันนา ยามู)
    ป่าคลอก, ถลาง,ภูเก็ต
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿17,000,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย เพนท์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Alanna Yamu (อลันนา ยามู)
    (1 รีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1698862
    ผลตอบแทนการเช่า 7%
    มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 24 เม.ย. 2568
    ป่าคลอก, ถลาง,ภูเก็ต
    ฿17,000,000
    3 ห้องนอน
    3
    ห้องน้ำ
    324 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    1
    ชั้น
    มี.ค. 2558
    สร้างเสร็จแล้ว
    7
    ราคาขาย
    ฿17,000,000

    ขาย เพนท์เฮ้าส์ 3 ห้องนอน ในโครงการ Alanna Yamu (อลันนา ยามู)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 324 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อลันนา ยามู บนทำเลของ ป่าคลอก, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿17,000,000 (฿52,469/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿100,000 ต่อเดือน

    สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮ้าส์นี้

    สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว ชานชาน เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ เตาอบเตาอบ ทีวีทีวี คนดูแลสระว่ายน้ำคนดูแลสระว่ายน้ำ

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 1 ธ.ค. 2566
    อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ เพนท์เฮ้าส์
    ชั้น 1
    ห้องนอน 3
    ขนาด 324 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿52,469
    สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
    การถือครองเพนท์เฮ้าส์

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

    ถือสัญญาเช่าระยะยาว
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวทะเล
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    อาคาร Communal Area
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿23,652/เดือน
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1698862

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿17,000,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿23,652/เดือน
    ประกาศให้เช่า
    ฿100,000/เดือน
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    14
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
    7%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: อลันนา ยามู
    เจ้าของโครงการ: Original Blue Island Villas Co., Ltd.
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2558)
    จำนวนชั้น: 4
    จำนวนอาคาร: 1
    ยูนิต: 12
    พื้นที่ของโครงการ: 2-2-10 ไร่
    สถานที่ ท่าเทียบเรือยามู - 0.4 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: ป่าคลอก, ภูเก็ต
    รายละเอียดของโครงการ อลันนา ยามู

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    การจัดการโรงแรม การจัดการโรงแรม
    สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ
    ซาวน่า ซาวน่า
    แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ

    สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ อลันนา ยามู

    • ทั้งหมด
    • ด้านสันทนาการ
    3
    • สระว่ายน้ำ
      ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อลันนา ยามู

    ขาย 1 ให้เช่า 1
    • ทั้งหมด
    • 3 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อลันนา ยามู
    ดูทั้งหมด (1)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ อลันนา ยามู ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
    สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿73 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿23,652 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
    ท่าเทียบเรือยามู เป็นท่าเทียบเรือที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อลันนา ยามู ไปประมาณ 0.4 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อลันนา ยามู และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

    1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
    2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
    3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
    4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
    5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

    รีวิวโครงการ

    4.5 จาก 5
    จากทั้งหมด
    1 รีวิว
    การดูแลรักษา
    ระบบรักษาความปลอดภัย
    สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
    คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
    ความคุ้มค่า
    ทำเลที่ตั้งของโครงการ
    + เขียนรีวิว
    ที่พักสวย เห็นวิวทะเลจากห้องพัก
    Evangeline Siems, เม็กซิโก, 6 ปีที่แล้ว
    ดิฉันลาพักร้อนและตัดสินใจมาพักผ่อนที่ภูเก็ตเป็นเวลา 4 สัปดาห์ โดยเลือกพักที่ อลันนา ยามู ดิฉันเช่าห้องพักที่ดีที่สุดของโครงการ เพราะว่ามาพักผ่อนทั้งทีต้องเอาให้คุ้มกับการข้ามน้ำข้ามฟ้ามาตั้งหลายชั่วโมง ที่นี่เป็นโครงการร่มรื่นไปด้วยต้นไม้รอบ ๆ โครงการเลย บวกกับวิวทะเลที่สวยมาก ซึ่งดิฉันตะลึงกับวิวตรงหน้าอย่างมาก ดูกันจนสุดสายตา ภายในห้องพักตกแต่งเรียบหรู สวย ให้ความหรูหรา มีระดับ เหมาะสำหรับการพักผ่อนที่แท้จริง อีกทั้งภายในห้องมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์อย่างสวยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลายหลาก สามารถใช้งานได้จริงอย่าง ห้องครัวยุโรปทันสมัย ห้องน้ำตกแต่งอย่างหรูหราด้วยวัสดุที่มีคุณภาพ และด้วยขนาดของห้องพักที่กว้างมาก คือสามารถจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ สังสรรค์กันกับเพื่อน ๆ ได้ มาเที่ยวทั้งทีปาร์ตี้ให้ลืมวันกันเลย โครงการอลันนา ยามู โดยรวมถือว่าเป็นที่พักที่ดีมาก ทุกอย่างสมบูรณ์แบบ ทำให้การพักร้อนของดิฉันเป็นจริงได้
    ภูเก็ต
    ป่าคลอก

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อลันนา ยามู

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    บ้านยามู เรสซิเดนซ์
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    96
    ราคา
    ฿10.8M - ฿260M
    ▲ 0.7% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿60K - ฿1M
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2553
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะเบย์ ภูเก็ต
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    16
    ราคา
    ฿150M - ฿153M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2553
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ เคป เรสซิเดนส์
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    30
    ราคา
    ฿180M - ฿630M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿500K - ฿800K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โคโม พอยท์ ยามู
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    106
    ราคา
    ฿61.5M - ฿165M
    ▲ 4.1% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านเนินเกาะ
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿19.5M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.ย. 2563
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ เฮดแลนด์ เคปยามู
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    8
    ราคา
    ฿1.2B
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2566
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โกล์ฟ การ์เด้น ภูเก็ต
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    36
    ราคา
    ฿4.7M
    ▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿30K - ฿75K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2552
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เวโรนิก้า เคป วิสต้า ยามู
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    2
    ราคา
    ฿17.9M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เคป ไฮทส์
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    5
    ราคา
    ฿48M
    ▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2548
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ไทเซ่น ยามู
    ทำเลที่ตั้ง
    ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
    จำนวนยูนิต
    81
    ราคา
    ฿4.94M - ฿8.83M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿35K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2566
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อลันนา ยามู
    รายการโปรด
    Baan Yamu Residences (บ้านยามู เรสซิเดนซ์)
    The Bay At Cape Yamu (เดอะเบย์ ภูเก็ต)
    The Cape Residences (เดอะ เคป เรสซิเดนส์)
    Como Point Yamu (โคโม พอยท์ ยามู)
    Baan Nern Khao (บ้านเนินเกาะ)
    The Headland Cape Yamu (เดอะ เฮดแลนด์ เคปยามู)
    Grove Gardens Phuket (โกล์ฟ การ์เด้น ภูเก็ต)
    Veronica Cape Vista Yamu (เวโรนิก้า เคป วิสต้า ยามู)
    Cape Heights (เคป ไฮทส์ )
    Tyssen Yamu (ไทเซ่น ยามู)
    กลับสู่ด้านบน
    ภูเก็ต ถลาง เมืองภูเก็ต กะทู้
    เพนท์เฮ้าส์ ใน ภูเก็ต ขายเพนท์เฮ้าส์ ใน ถลาง ขายเพนท์เฮ้าส์ ใน กะทู้ ขายเพนท์เฮ้าส์ ใน เมืองภูเก็ต
    เพนท์เฮ้าส์ที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อเพนท์เฮ้าส์ ใน ถลาง ซื้อเพนท์เฮ้าส์ ใน กะทู้ ซื้อเพนท์เฮ้าส์ ใน เมืองภูเก็ต
    อสังหาฯ ที่ขายใน ถลาง คอนโด วิลล่า ที่ดิน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อพาร์ทเม้นท์ เพนท์เฮ้าส์
    ตึกทั้งหมด ร้านขายของ พื้นที่ค้าปลีก โรงแรม สำนักงาน
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries