หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2563 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ ได้ที่ราคา ฿25,000,000 (฿156,250/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿90,000 ต่อเดือน
ติดริมชายหาด
เข้าถึงชายหาดได้
ติดหน้าหาด (เหนือหาดทราย)
เข้าถึงหน้าหาดได้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
ดาดฟ้า
ชาน
ที่จอดรถ
ฟรี Wifi
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
คนดูแลสวน
คนดูแลสระว่ายน้ำ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สปา
อบไอน้ำ
แผนกต้อนรับ
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
ห้องเกมส์
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
160
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
43
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
91.61
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
44
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
73.37
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
46
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
64
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
148
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
88
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
150
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
73.13
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
147.82
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87.61
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
68
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
3
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
103
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
65
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
42
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
65.58
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีรันดา เรสซิเดนซ์ หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
