เลขที่ยูนิต: U1798098
ผลตอบแทนการเช่า 5%
มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 31 มี.ค. 2568
กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿25,000,000
2 ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
195 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
1
ชั้น
ธ.ค. 2552
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ The Heights Kata (เดอะ ไฮท์ กะตะ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 195 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2552 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ ได้ที่ราคา ฿25,000,000 (฿128,205/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿100,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในอพาร์ทเม้นท์นี้

ชานชาน ครัวฝรั่งครบชุดครัวฝรั่งครบชุด อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ เตาอบเตาอบ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 เม.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ทเม้นท์
ชั้น 1
ห้องนอน 2
ขนาด 195 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿128,205
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองอพาร์ทเม้นท์

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของจำนวนห้องทั้งหมดในโครงการ และ หากเป็นยูนิตที่ถือครองโดยคนไทย หรือ ถือครองแบบสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีนั้น ก็สามารถเปลี่ยนเป็นการถือครองโดยชาวต่างชาติได้เช่นกัน หากโควต้ารวมทั้งหมดในโครงการยังไม่ถึง 49%

บริษัทจดทะเบียน
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน ไม่ระบุ
อาคาร Common Area
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿13,650/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1798098

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿25,000,000
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿13,650/เดือน
ประกาศให้เช่า
฿100,000/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
21
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
5%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ไฮท์ กะตะ
เจ้าของโครงการ: Raimon Land PCL.
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2552)
จำนวนชั้น: 3
จำนวนอาคาร: 1
ยูนิต: 51
พื้นที่ของโครงการ: 17-0-0 ไร่
สถานที่ หาดกะตะ - 0.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: กะรน, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่ อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
สโมสร สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
อบไอน้ำ อบไอน้ำ
ซาวน่า ซาวน่า
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ
เลานจ์ เลานจ์

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ

  • สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • เลานจ์
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ

ขาย 3 ให้เช่า 2
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ
ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿70 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของอพาร์ทเม้นท์นี้ รวมแล้วเป็น ฿13,650 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ไฮท์ กะตะ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดวิวทะเลที่สวยงาม !!!
ผู้เยี่ยมชม, 4 ปีที่แล้ว
เดอะไฮทส์ตั้งอยู่บนเนินเขา นอกหาดกะตะ ขับรถไปไม่ไกลก็จะพบกับหาดทรายสีขาวของหาดกะตะหรือหาดกะตะน้อย ซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัวที่มีทิวทัศน์ทะเลอันงดงาม คอนโดได้รับการออกแบบอย่างมากด้วยห้องนอน 2 หรือ 3 ห้องพร้อมวิวทะเลที่สวยงามจากระเบียง ที่พักมีสระว่ายน้ำส่วนกลาง ฟิตเนส และซาวน่า สิ่งที่ขาดหายไปคือร้านอาหารในบริเวณนั้น โชคดีที่มีร้านอาหารและคาเฟ่มากมายใช้เวลาขับรถเพียง 2 นาที เช่น Boathouse, Villa Royale, Kata Rocks...
อพาร์ทเมนท์ที่นี่มาพร้อมวิวที่ยอดเยี่ยม
Collen Loper, ประเทศฟินแลนด์, 5 ปีที่แล้ว
อพาร์ทเมนท์ที่นี่มาพร้อมวิวที่ยอดเยี่ยม มีมุมส่วนตัวและเงียบสงบมาก พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และมีต้นไม้ตลอดทางเข้าโครงการ พื้นที่ในห้องกว้างขวาง ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์พร้อมเข้าอยู่ได้เลย อีกทั้งยังมีระเบียงส่วนตัวและพื้นที่นั่งเล่นสำหรับจัดปาร์ตี้อีกด้วย เป็นที่พักตากอากาศที่ดีเยี่ยม ข้อเสียคือการเดินทางค่อนข้างลำบาก มีเนินเขามากมายระหว่างทาง ไม่มีร้านสะดวกซื้อในละแวกนี้ และไกลจากตัวเมืองประมาณ 30-40 นาที
ภูเก็ต
กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ไฮท์ กะตะ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
390
ราคา
฿5.37M - ฿6.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
Sea Theatre Rawai Beachfront
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿77M - ฿95.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะกะตะพลาซ่า
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿3.9M - ฿4.1M
▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซี เธียเตอร์
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿68M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ยูโทเปีย กะตะ
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
25
ราคา
฿27M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
กะตะ ร็อคส์
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿55M - ฿125M
▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซีวิวเรสซิเดนส์
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
17
ราคา
฿10M - ฿42M
▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿60K - ฿130K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน กะตะ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿190M
▲ 25% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿700K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โอโซน คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
145
ราคา
฿2.84M - ฿5.49M
▼ -7.8% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿32K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿9.5M - ฿13.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites