ขาย วิลล่า 6 ห้องนอน ในโครงการ The Loft Khiri-Tara Pool Villa Cha-am (เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1937307

ชะอำ, ชะอำ,เพชรบุรี

฿5,690,000

6 ห้องนอน

ห้องน้ำ

440 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿5,690,000

ขาย วิลล่า 6 ห้องนอน ในโครงการ The Loft Khiri-Tara Pool Villa Cha-am (เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 6 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 440 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ บนทำเลของ ชะอำ, เพชรบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿5,690,000 (฿12,932/ตรม.)

ขายบ้านพูลวิลล่ามีสระว่ายน้ำและสไลเดอร์ยักษ์

ขายบ้านพูลวิลล่ามีสระว่ายน้ำและสไลเดอร์ยักษ์พร้อมดาดฟ้า บ้านทั้งหลังขนาด 6 ห้องนอน 4ห้องน้ำ 1ห้องครัว 1ห้องนั่งเล่น ติดถนนเพชรเกษมอำเภอชะอำเส้นแยกบายพาส ที่ดินขนาด 110ตร.วา ตกแต่งครบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่และสไลเดอร์ยักษ์ยาวถึง 22เมตร พร้อมเปิดดำเนินธุรกิจต่อได้เลย รองรับลูกค้าได้สูงสุด 30ท่านต่อคืน และพร้อมให้คำปรึกษามีทีมงานบริหารที่มีประสบการณ์ปล่อยเช่ารายวันให้ได้ทันที บ้านและที่ดินมีโฉนดถูกต้อง ใบขออนุญาตก่อสร้างถูกต้อง ดำเนินธุรกิจต่อได้ทันที คุ้มสุดๆ เจ้าของขายเองเนื่องจากย้ายที่อยู่ ราคารวมสิ่งอำนวยความสะดวกและเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งครบ พร้อมแอร์ ทีวีทั้งหลัง (แอร์7ตัว ทีวี 7เครื่อง) โซฟา คาราโอเกะ ไฟเธค เครื่องเสียงชุดใหญ่ โต๊ะสนุ๊กส่วนตัวใหญ่สุด10ฟุต 8ขา พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่ 5x10เมตร(กระเบื้องสระเกรดA) คุณภาพสูง มีสระเด็กและระบบสปาจากุชชี่ (มูลค่า 1.2ล้านบาท) พร้อมสไลเดอร์ตัวใหญ่ราง90cm สุดหรรษา สไลเดอร์ยักษ์ยาว22เมตร (มูลค่ากว่า 500,000บาท) เตาปิ้งย่าง แบบถ่าน โต๊ะม้าหิน โต๊ะบาร์ปาร์ตี้ อุปกรณ์ครัว, เครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน หม้อหุงข้าว ตู้เย็น เตาไฟฟ้า ไมโครเวฟ เครื่องปิ้งขนมปัง กาน้ำร้อน จานชามช้อน หม้อกระทะ บ้านอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวมากมาย เช่นหาดชะอำ วัดถ้ำแจง มาลัยฟาร์ม ปั้มลุงเท่ง ฟาร์มกระต่าย วนอุทยานนางพันธุรัตน์

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ดาดฟ้า

ชาน

ที่จอดรถ

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง ชะอำ, เพชรบุรี

ห้องนอน 6

สถานที่ หาดชะอำ -4.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 440 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿12,932

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 110 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1937307

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,690,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

ยูนิต: 18

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดชะอำ - 4.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ชะอำ, เพชรบุรี

รายละเอียดของโครงการ เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ

ทั้งหมด
6 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

หาดชะอำ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ ไปประมาณ 4.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เพชรบุรี

ชะอำ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿598K - ฿847M
ประกาศขายบน SamuiTimes
987 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.98K - ฿383K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
233 ยูนิต
ไป สถานีตำรวจภูธรชะอำ
5.3 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินหัวหิน
24.4 กม. / 23 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะลอฟท์ คีรีธารา พูลวิลล่า ชะอำ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

บรีซ วัลเลย์ 1

ทำเลที่ตั้ง

เขาใหญ่, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.19M - ฿5.67M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โครงการบรีซวัลเลย์

ทำเลที่ตั้ง

เขาใหญ่, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.07M - ฿7.47M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Serene Nara

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.48M - ฿5.97M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿21.9K - ฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะไลฟ์ ชะอำ

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿13K - ฿14.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชะอำเฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.98M - ฿12.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿34.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อดาน่า วิลล่า ชะอำ

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.98M - ฿5.98M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บรีส ฮีลไซด์

ทำเลที่ตั้ง

เขาใหญ่, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.88M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ไทย พาราไดซ์ เซาท์

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.24M - ฿4.88M

▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿44.8K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี พาร์ค บีช ชะอำ 2

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

124

ราคา

฿2.19M - ฿6.47M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.97K - ฿24.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลุมพินี ซีวิว ชะอำ

ทำเลที่ตั้ง

ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี

จำนวนยูนิต

989

ราคา

฿1.15M - ฿2.49M

▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿4.98K - ฿19.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน