ขาย วิลล่า 6 ห้องนอน ในโครงการ Katalux Beach Villas (กะตะลักซ์ บีช วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1948566

กะรน, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต

฿50,000,000

6 ห้องนอน

ห้องน้ำ

803 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ธ.ค. 2567

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿50,000,000

ขาย วิลล่า 6 ห้องนอน ในโครงการ Katalux Beach Villas (กะตะลักซ์ บีช วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 6 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 803 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า บนทำเลของ กะรน, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿50,000,000 (฿62,267/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ยิมส่วนตัว

ลิฟต์ส่วนตัว

บาร์เครื่องดื่ม

สระว่ายน้ำส่วนตัว

จากุซซี่

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ครัวฝรั่งครบชุด

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 11 ต.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 6

ทำเลที่ตั้ง กะรน, ภูเก็ต

ห้องนอน 6

สถานที่ หาดกะตะ -0.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 803 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿62,267

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 200.75 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2567)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน E1

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ 70 sqm

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿55,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1948566

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿50,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿55,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: กะตะลักซ์ บีช วิลล่า

เจ้าของโครงการ: Phuket9 Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2567)

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ หาดกะตะ - 0.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: กะรน, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

บาร์

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า

ทั้งหมด
5 ห้องนอน
6 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

200.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

191.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการกะตะลักซ์ บีช วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿55,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

กะรน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.5M - ฿1.2B
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,733 ยูนิต
ค่าเช่า
฿15K - ฿700K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
169 ยูนิต
ไป หาดกะตะ
0.9 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.4 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ กะตะลักซ์ บีช วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

Kata Beach Guesthouse

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วี กะตะ ลักชูรี่

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.5M - ฿9.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ กะตะ วีไอพี

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

209

ราคา

฿4.6M - ฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 2

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

388

ราคา

฿4.51M - ฿7.89M

▼ -8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีไอพี กะตะ คอนโดมิเนียม 1

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

209

ราคา

฿5.13M - ฿15M

▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บีช คอนโดเทล

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

352

ราคา

฿3.29M - ฿6.58M

▼ -23.2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะบีช ไฮท์ รีสอร์ท

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.26M - ฿6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿18K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วีกะตะ 3

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

130

ราคา

฿7.09M - ฿26.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ บาลานซ์ บาย เดอะ บีช

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.32M - ฿11.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

โซ ออริจิ้น กะตะ

ทำเลที่ตั้ง

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

686

ราคา

฿3.25M - ฿12M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2570

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน