- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U218032
ผลตอบแทนการเช่า 6%
เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต
฿70,000,000
ราคาขาย
฿70,000,000
ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Ayara Surin (ไอยรา สุรินทร์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 304 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไอยรา สุรินทร์ บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2545 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿70,000,000 (฿230,263/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ห้องแม่บ้าน
ศาลา
ครัวฝรั่งครบชุด
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
17 ต.ค. 2562
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ภูเก็ต
ห้องนอน
4
สถานที่
หาดสุรินทร์
-0.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย
304 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿230,263
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
261 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองวิลล่า
ไม่ระบุ
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2545)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
ไม่ระบุ
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U218032
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿70,000,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
17
ผลตอบแทนการเช่า
6%
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ไอยรา สุรินทร์
เจ้าของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (มิ.ย. 2545)
ยูนิต:
48
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดสุรินทร์
- 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เชิงทะเล, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ ไอยรา สุรินทร์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไอยรา สุรินทร์
ขาย 1
ให้เช่า 1
4
4
304
261
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ไอยรา สุรินทร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
หาดสุรินทร์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไอยรา สุรินทร์ ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอยรา สุรินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เช่าพูลวิลล่า 4 ห้องนอนของที่นี่ไว้
ผมมีบริษัทอยู่ที่ภูเก็ต และเช่าพูลวิลล่า 4 ห้องนอนของที่นี่ไว้ อยู่กับภรรยาและลูก ๆ มีห้องเหลืออีก 1 ห้องไว้สำหรับรองรับแขก วิลล่าของพวกเราเป็นแบบสไตล์ไทย ๆ ตกแต่งสวยงาม ดูอบอุ่น ขนาดพื้นที่กว้างขวาง มีเฟอร์นิเจอร์ครบครันและทันสมัย บริเวณวิลล่ามีความสะอาด สระว่ายน้ำกว้างพร้อมวิวหาดสุรินทร์ ที่สวยงามได้บรรยากาศแห่งการพักผ่อนเพราะเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมาก ทำให้รู้สึกผ่อนคลาย ราคาค่าเช่าถึงแม้จะแพงแต่ก็คุ้มค่ากับสิ่งที่พวกเราได้รับมาก ๆ รักที่นี่ และจะเช่าอยู่ต่อไป
วิลล่าสไตล์ไทย สวยงามและบรรยากาศดี
ผมตกหลุมรักที่นี่ตั้งแต่การออกแบบที่มีเสน่ห์ เป็นสไตล์ไทยโบราณ ภายในติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ที่ทันสมัย และเหมาะกับการใช้งานสุด ๆ มีระเบียงขนาดใหญ่เห็นวิวทะเลแบบสุดสายตา มันคุ้มค่ากับราคาที่จ่ายมาก แถมยังมีสระว่ายน้ำริมระเบียงยิ่งทำให้บรรยากาศดีสุด ๆ ที่นี่จะมีพนักงานทำความสะอาดอาทิตย์ละ 2-3 ครั้ง ให้บริการดีระดับโรงแรม 5 ดาวเลยทีเดียว แต่ทำเลค่อนข้างไกลความเจริญ ถ้ามาครั้งแรกคุณอาจจะหลงทางได้ เพราะถนนคดเคี้ยวเกินไป
ที่นี่คือสวรรค์บนดินชัด ๆ
ผมซื้อที่นี่ไว้เป็นบ้านพักตากอากาศ ไว้ให้ผมและครอบครัวได้พักผ่อนในช่วงหน้าร้อน บอกตรง ๆ ว่าคิดไม่ผิดจริง ๆ ที่เลือกที่นี่ เพราะมันเป็นเหมือนสวรรค์ชัด ๆ บ้านของผมเป็นบ้านแบบ 5 ห้องนอน ตกแต่งสไตล์ไทย ถูกใจผมมาก ตัวบ้านเป็นบ้าน 2 ชั้น ขนาดกว้างขวาง แบ่งเป็นสัดส่วนดี เฟอร์นิเจอร์ให้มาครบ ผมซื้อมาตอนที่ที่นี่เพิ่งรีโนเวทเสร็จ จึงดูใหม่มาก ๆ วิวจากที่พักคือดีสุด ๆ เห็นวิวทะเลแบบพาโนรามาเลย อีกอย่างที่นี่ไม่ไกลจากหาดสุรินทร์เท่าไหร่นัก ขับไปแค่ 10 นาทีเท่านั้น ซึ่งเป็นหาดที่ค่อนข้างสงบ และผู้คนไม่พลุกพล่าน ถ้าเทียบกับหาดอื่น ๆ ในภูเก็ต คิดไม่ผิดที่ซื้อบ้านไว้ที่นี่จริง ๆ ครับ
ที่พักตากอากาศที่ร่มรื่น น่าพักอาศัย
ที่พักอาศัยที่มีบรรยากาศดี ในละแวกเชิงทะเลแห่งนี้ อยู่ในย่านชุมชนที่มีศักยภาพ เงียบสงบ และเป็นส่วนตัว โดยห้องพักที่ผมเช่านั้นเป็น Standard Villa Garden View ขนาด 105 ตารางเมตร กว้างขวางและสะดวกสบาย อีกทั้งสามารถชมวิวป่าไม้เขียวขจีจากระเบียงห้องพักได้ และเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น สามารถเดินทางไปยังหาดสุรินทร์ หรือเดินทางโดยรถยนต์ ประมาณ 20 นาทีไปยังหาดป่าตอง และ 30 นาทีไปยังสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต ซึ่งสะดวกสบายมาก ๆ ส่วนเรื่องราคา หากเทียบกับขนาดห้องพักคือสมเหตุสมผล หากใครที่ชื่นชอบป่าสีเขียว ๆ ผมแนะนำที่นี่ รับรองต้องหลงรัก
ที่พักที่ยอดเยี่ยม
ที่พักที่ยอดเยี่ยม มีวิวที่สวยงามสุดแสนประทับใจ ถึงแม้เป็นการเข้าพักที่นี่ระยะสั้น ๆ แต่ได้ใจไปเต็ม ๆ ตั้งแต่เลี้ยวรถเข้ามาในโครงการ พนักงานที่นี่น่ารักและดูแลพวกเราดีมาก ๆ จากห้องพักสามารถเห็นวิวทะเล สวยงามมาก แถมยังสามารถดูพระอาทิตย์ตกได้จากห้องของเราเอง ภายในตกแต่งด้วยศิลปะไทยร่วมสมัย ให้ความอบอุ่นและมีกลิ่นอายตอกย้ำความเป็นไทยมากขึ้น ที่นี่มีร้านอาหารภายในโครงการ อาหารอร่อยมาก ๆ สะอาดและมีกลิ่นที่ชวนกิน แถมยังให้พ่อครัวมาทำอาหารให้เราภายในที่พักได้อีกด้วย และมีพูลบาร์ให้บริการซึ่งบาร์เทนเดอร์เสิร์ฟเครื่องดื่มได้อร่อย บรรยากาศภายในโครงการเงียบสงบและเป็นส่วนตัวมาก ๆ เหมาะกับการมาฮันนีมูนหรือพักผ่อนปลีกวิเวกหนีความวุ่นวายของเมืองได้ดีเลยทีเดียว ยังเดินทางสะดวก สามารถเดินไปหาดสุรินทร์ได้
และถ้าหากชื่นชอบสีสันของหาดป่าตองก็เดินทางโดยรถยนต์ไปประมาณ 20 นาที สามารถใช้บริการให้พนักงานเรียกแท็กซี่ให้ได้ สบายมาก ๆ
ภูเก็ต
เชิงทะเล
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.6M - ฿801M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
6,883 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.96K - ฿3.5M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
798 ยูนิต -
ไป หาดสุรินทร์
2.2 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
23.8 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอยรา สุรินทร์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
สุรินทร์ สบาย
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
53
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อันดามาญา สุริน เบย์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
27
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ควอเตอร์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿9M - ฿16.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุรินท์ ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ค่าเช่าต่อเดือน
฿1.85M - ฿2.35M
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านไทยสุรินทร์ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
23
ค่าเช่าต่อเดือน
฿350K - ฿1.8M
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุรินทร์ สปริง
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
16
ค่าเช่าต่อเดือน
฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2543
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ชวา รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
28
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K - ฿1M
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาล์มไมร่า สุรินทร์ บีช เรซิเดนท์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
164
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไมด้า แกรนด์ รีสอร์ท คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
448
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สุรินทร์ แซนด์ คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
82
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไอยรา สุรินทร์
รายการโปรด
Surin Sabai (สุรินทร์ สบาย)
Andamaya Surin Bay (อันดามาญา สุริน เบย์)
The Quarter (เดอะ ควอเตอร์)
Surin Heights (สุรินท์ ไฮท์)
Baan Thai Surin Hill (บ้านไทยสุรินทร์ฮิลล์)
Surin Spring (สุรินทร์ สปริง)
The Chava Resort (เดอะ ชวา รีสอร์ท)
Palmyrah Surin Beach Residence (ปาล์มไมร่า สุรินทร์ บีช เรซิเดนท์)
Mida Grande Resort Condominiums (ไมด้า แกรนด์ รีสอร์ท คอนโดมิเนียม)
Surin Sands Condo (สุรินทร์ แซนด์ คอนโด)