เลขที่ยูนิต: U1886798
ผลตอบแทนการเช่า 10%
กะทู้, กะทู้,ภูเก็ต
฿32,900,000
4 ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
450 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
ก.พ. 2550
สร้างเสร็จแล้ว

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Baan Suan Loch Palm (บ้านสวน ล็อค ปาล์ม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 450 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม บนทำเลของ กะทู้, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2550 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿32,900,000 (฿73,111/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

ชานชาน ระเบียงระเบียง อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด 3 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง กะทู้, ภูเก็ต
ห้องนอน 4
สถานที่ สนามกอล์ฟ ล็อคปาล์ม -1.3 กม.
พื้นที่ใช้สอย 450 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿73,111
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 179.80 ตรว.
สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2550)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับการมีเฟอร์นิเจอร์ให้บางส่วน โดยส่วนใหญ่จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ เช่น เตียงนอน โต๊ะ เก้าอี้ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน รวมไปถึงเครื่องครัวบางชนิด
มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน
วิวที่มองเห็น วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ 3*8
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1886798

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿32,900,000
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
10
ผลตอบแทนการเช่า
เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ วิลล่า แบบ 4 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม และจากราคาขายปัจจุบัน
10%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: บ้านสวน ล็อค ปาล์ม
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ก.พ. 2550)
ยูนิต: 60
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ สนามกอล์ฟ ล็อคปาล์ม - 1.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง: กะทู้, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
สวนหย่อม สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม

ขาย 2 ให้เช่า 4
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม
ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สนามกอล์ฟ ล็อคปาล์ม เป็นสนามกอล์ฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

3.8 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เราชอบโลเคชันของที่นี่มาก ๆ
Sofia Peeters, เบลเยียม, 4 ปีที่แล้ว
เราชอบโลเคชันของที่นี่มาก ๆ เพราะเป็นบริเวณที่ค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวาย ข้างหลังบ้านมองเห็นภูเขา ซึ่งเป็นวิวที่ดีสุด ๆ อีกอย่างที่นี่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองภูเก็ตนัก ขับรถไปประมาณ 15 นาทีเท่านั้น ตัวบ้านถือว่ากว้างขวางดี บ้านที่เราซื้อเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ มีเฟอร์นิเจอร์ให้มาครบ อีกอย่างตัวบ้านมีบริเวณพอให้สุนัขของเราวิ่งเล่นได้ ราคาค่าเช่าถือว่าถูกมาก ๆ คุ้มค่าคุ้มราคาดีค่ะ
ทำเลที่ตั้งเงียบสงบ แต่ก็ไม่ไกลจากสถานที่อำนวยความสะดวก
Janyce Hazzard, ประเทศแคนาดา, 5 ปีที่แล้ว
ฉันและครอบครัวอาศัยอยู่ที่นี่มาประมาณ 2 ปี ที่นี่เป็นหมู่บ้านที่เงียบสงบ ไม่วุ่นวาย ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากโรงเรียน ร้านค้า ร้านอาหาร และตลาด ทำให้สะดวกต่อการใช้ชีวิตมาก ๆ บ้านของเราเป็นบ้านแบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ภายในบ้าน มีพื้นที่ใช้สอยเยอะมาก ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ มีพื้นที่วิ่งเล่นเพียงพอ สำหรับหลาน ๆ วัยกำลังซน บริเวณรอบบ้านตกแต่งด้วยสวนหย่อม มีศาลานั่งพัก เตียงอาบแดด และสระว่ายน้ำ ทำให้เรามีพื้นที่ส่วนตัวในการพักผ่อนได้อย่างเต็มที่ ส่วนพี่ ๆ เจ้าหน้าที่ดูแลลูกบ้านได้เป็นอย่างดี ให้ความมั่นใจในเรื่องของความปลอดภัย ซึ่งเราและครอบครัวประทับใจในเรื่องนี้มาก โดยรวมแล้ว ที่นี่เป็นบ้านที่อยู่แล้วรู้สึกสบายใจ ทำเลที่ตั้ง ห่างไกลจากความวุ่นวาย กลับมาจากทำงานก็ได้พักผ่อนอย่างเต็มที่ และสบายใจ ส่วนใครที่กำลังหาบ้านที่ต้องการความเงียบสงบ แนะนำที่นี่เลย เหมาะสม คุ้มค่ากับราคาแน่นอนค่ะ
ภูเก็ต
กะทู้

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้านสวน ล็อค ปาล์ม

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿50M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿551K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿14.5M - ฿17M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โบตั๋นวิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
33
ราคา
฿21.5M
▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
37
ราคา
฿12M - ฿42M
▲ 24% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿400K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿3.01M - ฿3.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2546
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿3.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พฤกษา วิลล์ 82/1
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
195
ราคา
฿6.52M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
195
ราคา
฿6.92M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.1K - ฿70.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โฮปแลนด์
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
92
ราคา
฿5.51M - ฿15M
▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.1K - ฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พลัสคอนโด 1
ทำเลที่ตั้ง
กะทู้, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
157
ราคา
฿1.6M - ฿1.79M
▼ -32% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites