- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1960483
ไม้ขาว, ถลาง,ภูเก็ต
฿48,532,462
ราคาขาย
฿48,532,462
ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Narana Villa Phuket (นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 681.50 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต บนทำเลของ ไม้ขาว, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿48,532,462 (฿71,214/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
บาร์เครื่องดื่ม
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ห้องแม่บ้าน
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
31 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ภูเก็ต
ห้องนอน
4
สถานที่
สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
-4.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
681.50 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿71,214
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
173 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
กำลังก่อสร้าง
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
Type C
ที่จอดรถ (คัน)
4
ขนาดสระว่ายน้ำ
12m x 3.2m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿24,220/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1960483
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿48,532,462
ค่าส่วนกลาง
฿24,220/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต
เจ้าของโครงการ:
วิชั่น พรอพเพอร์ตี้
สถานะการก่อสร้าง:
กำลังก่อสร้าง
ยูนิต:
64
พื้นที่ของโครงการ:
40-0-0 ไร่
สถานที่
สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
- 4.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ไม้ขาว, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
ลานจอดรถ
สปา
สนามเทนนิส
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
สนามสควอซ
สนามบาสเก็ตบอล
ห้องโยคะ
บ่อน้ำร้อนออนเซ็น
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สนามเด็กเล่น
สนามกอล์ฟจำลอง
สวนหย่อม
ร้านค้า
ห้องสันทนาการสำหรับเด็ก
Cycling Track
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต
฿36,900,000
฿68,460/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
539
ตรม.
ขนาด
141.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
฿30,655,404
฿59,410/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
516
ตรม.
ขนาด
145.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿29,485,104฿31,754,872
฿57,142/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
516
ตรม.
ขนาด
138
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿31,787,748฿33,745,681
฿58,975/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
539
ตรม.
ขนาด
140
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿32,861,289
฿60,967/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
539
ตรม.
ขนาด
142.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿31,932,885฿33,345,876
฿59,245/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
539
ตรม.
ขนาด
147.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿29,605,739฿31,722,845
฿57,375/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
516
ตรม.
ขนาด
136.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿31,952,236฿33,574,129
฿59,281/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
539
ตรม.
ขนาด
148.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿35,561,758
฿65,855/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
540
ตรม.
ขนาด
116
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿35,610,137
฿65,945/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
540
ตรม.
ขนาด
118.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿36,357,419฿55,604,990
฿62,793/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
579
ตรม.
ขนาด
125.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿35,634,327
฿65,989/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
540
ตรม.
ขนาด
119.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿36,367,095฿54,971,658
฿62,810/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
579
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿35,668,192
฿66,052/ตรม.
3
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
540
ตรม.
ขนาด
121.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿36,371,932฿65,826,051
฿62,819/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
579
ตรม.
ขนาด
126.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿36,381,608฿55,858,628
฿62,835/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
579
ตรม.
ขนาด
126.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿48,532,462
฿71,214/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
681.50
ตรม.
ขนาด
173
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿36,410,636฿66,004,537
฿62,885/ตรม.
4
ห้องนอน
6
ห้องน้ำ
579
ตรม.
ขนาด
128.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿48,585,679
฿71,292/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
681.50
ตรม.
ขนาด
175.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿47,502,462฿91,155,332
฿69,703/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
681.50
ตรม.
ขนาด
173
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿48,774,357
฿71,569/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
681.50
ตรม.
ขนาด
185.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿57,815,415
฿80,132/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
721.50
ตรม.
ขนาด
175
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿57,878,308
฿80,219/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
721.50
ตรม.
ขนาด
178.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿57,892,821
฿80,240/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
721.50
ตรม.
ขนาด
179
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿58,530,640
฿76,361/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
766.50
ตรม.
ขนาด
167.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿58,583,857
฿76,430/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
766.50
ตรม.
ขนาด
170
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
฿69,058,333
฿83,555/ตรม.
4
ห้องนอน
7
ห้องน้ำ
826.50
ตรม.
ขนาด
170.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต
ดูทั้งหมด (27)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 2
วันทำสัญญา
33%
งวดที่ 3
Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
20%
งวดที่ 4
Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
30%
งวดที่ 5
Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
15%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿24,220 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต
สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต ไปประมาณ 4.4 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 2
วันทำสัญญา
33%
งวดที่ 3
Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
20%
งวดที่ 4
Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
30%
งวดที่ 5
Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
15%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ไม้ขาว
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.2M - ฿599M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
402 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿6.98K - ฿499K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
79 ยูนิต -
ไป วิทยาลัยเทคนิคถลาง
7.4 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
7.2 กม. / 11 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ยูโทเปีย ไม้ขาว
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
92
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สิริ เพลส แอร์พอร์ต ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
268
ราคา
฿2.49M - ฿3.55M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿25.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
777 บีช คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
777
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โมอาน่า บรีซ ไม้ขาว
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
26
ราคา
฿24.8M - ฿27.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿299K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
บลูแคนยอน กอล์ฟแอนด์คันทรี คลับ 1
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
47
ค่าเช่าต่อเดือน
฿44.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไม้ขาว บีช คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
342
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24.9K - ฿59.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บลู แคนยอน ไฮท์
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
38
ราคา
฿18.3M - ฿34M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
บลูแคนยอน กอล์ฟแอนด์คันทรี คลับ โฮมทู
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
47
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2542
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมซัน สกาย วิลล่าส์
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿21.7M - ฿28.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แกรนด์ เวสท์ แซนด์ส รีสอร์ต แอนด์ วิลลาส์ ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ไม้ขาว, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
548
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ นาราน่า วิลล่า ภูเก็ต
รายการโปรด
Utopia Maikhao (ยูโทเปีย ไม้ขาว)
Siri Place Airport Phuket (สิริ เพลส แอร์พอร์ต ภูเก็ต)
777 Beach Condo (777 บีช คอนโด)
Mouana Breeze Maikhao (โมอาน่า บรีซ ไม้ขาว)
Blue Canyon Golf And Country Club Home 1 (บลูแคนยอน กอล์ฟแอนด์คันทรี คลับ 1)
Mai Khao Beach Condotel (ไม้ขาว บีช คอนโดเทล)
Blue Canyon Heights (บลู แคนยอน ไฮท์)
Blue Canyon Golf and Country Club Home 2 (บลูแคนยอน กอล์ฟแอนด์คันทรี คลับ โฮมทู)
Maison Sky Villas (เมซัน สกาย วิลล่าส์)
Grand West Sands Resort & Villas Phuket (แกรนด์ เวสท์ แซนด์ส รีสอร์ต แอนด์ วิลลาส์ ภูเก็ต)