- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1773108
ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿26,850,000
ราคาขาย
฿26,850,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Monetaria Villas (โมเนทาเรีย วิลล่า)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 274.10 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน เม.ย. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿26,850,000 (฿97,957/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
บาร์เครื่องดื่ม
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
อ่างอาบน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
26 มี.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
7 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, ภูเก็ต
ห้องนอน
3
สถานที่
วัดสว่างอารมณ์
-0.5 กม.
พื้นที่ใช้สอย
274.10 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿97,957
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
125.88 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
กำลังก่อสร้าง (เม.ย. 2568)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
A
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
3m x 11m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿12,000/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1773108
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿26,850,000
ค่าส่วนกลาง
฿12,000/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โมเนทาเรีย วิลล่า
เจ้าของโครงการ:
ABC Developer Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
กำลังก่อสร้าง (เม.ย. 2568)
ยูนิต:
35
พื้นที่ของโครงการ:
13-2-16 ไร่
สถานที่
วัดสว่างอารมณ์
- 0.5 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ราไวย์, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
สวนหย่อม
Cafe
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า
฿22,900,000
฿61,083/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿18,900,000
฿68,953/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿30,650,000
฿81,755/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.16
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿30,700,000
฿81,889/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿30,700,000
฿81,889/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,250,000฿27,100,000
฿81,175/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿30,700,000
฿81,889/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,250,000
฿81,175/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿30,700,000฿30,725,000
฿81,889/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,250,000
฿81,175/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
80
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿30,700,000฿30,725,000
฿81,889/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,630,000
฿82,561/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
83.83
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿30,700,000฿30,725,000
฿81,889/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
112.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,800,000฿29,163,000
฿83,181/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
85.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿31,350,000
฿83,622/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
119.08
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,980,000฿33,830,000
฿83,838/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
87.39
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿23,380,000฿27,400,000
฿85,297/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
91.31
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿32,050,000
฿85,489/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
126.15
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿23,400,000
฿85,370/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
91.52
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿32,450,000
฿86,556/ตรม.
4
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
374.90
ตรม.
ขนาด
130.11
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿24,130,000
฿88,034/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
98.81
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿24,400,000
฿89,019/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
101.73
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿24,650,000฿30,650,000
฿89,931/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
104.07
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿25,450,000฿32,450,000
฿92,849/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
112
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿25,450,000
฿92,849/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
112
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿25,500,000
฿93,032/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
112.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿27,400,000
฿99,964/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
131.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
฿26,850,000
฿97,957/ตรม.
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
274.10
ตรม.
ขนาด
125.88
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า
ดูทั้งหมด (28)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Payment Plan
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
28%
งวดที่ 2
Start construction
20%
งวดที่ 3
Completion of roof construction
20%
งวดที่ 4
Completion of floor walls
10%
งวดที่ 5
Completion of built-in
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการโมเนทาเรีย วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿12,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร
วัดสว่างอารมณ์ เป็นวัดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า ไปประมาณ 0.5 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โมเนทาเรีย วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
28%
งวดที่ 2
Start construction
20%
งวดที่ 3
Completion of roof construction
20%
งวดที่ 4
Completion of floor walls
10%
งวดที่ 5
Completion of built-in
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ราไวย์
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿943K - ฿1.66B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
2,768 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿15.9K - ฿844K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
568 ยูนิต -
ไป วัดสว่างอารมณ์
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
46.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมเนทาเรีย วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เลย์ เพิร์ล
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿25.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เคเอ วิลล่า ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
35
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K - ฿140K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ราไวย์คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
40
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต การ์เด้นท์ เฟส 5
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
3
ราคา
฿20.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บาบิลอน สกาย การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
41
ค่าเช่าต่อเดือน
฿36.9K - ฿54.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มิสติกการ์เด้น 2 & 3
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿21.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
49
ราคา
฿4.32M - ฿22.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
อีว่า บีช
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
22
ค่าเช่าต่อเดือน
฿219K - ฿399K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อะควา วิลล่า ราไวย์
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สาลิกา วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โมเนทาเรีย วิลล่า
รายการโปรด
Lay Pearl (เลย์ เพิร์ล)
KA Villa Rawai (เคเอ วิลล่า ราไวย์)
Rawai Condotel (ราไวย์คอนโดเทล)
Sunset Garden Phase 5 (ซันเซ็ต การ์เด้นท์ เฟส 5)
Babylon Sky Garden (บาบิลอน สกาย การ์เด้น)
Mystic Garden 2 & 3 (มิสติกการ์เด้น 2 & 3)
Babylon Sky Garden 2 (บาบิลอน สกาย การ์เด้น 2)
Eva Beach (อีว่า บีช)
Aqua Villas Rawai (อะควา วิลล่า ราไวย์)
Salika Villa (สาลิกา วิลล่า)