- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Four Seasons - Spring Zen (โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน)
เลขที่ยูนิต:
U1731818
เทพกระษัตรี, ถลาง,ภูเก็ต
฿26,228,000
ราคาขาย
฿26,228,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Botanica Four Seasons - Spring Zen (โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 305 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน บนทำเลของ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿26,228,000 (฿85,993/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
บาร์เครื่องดื่ม
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
8 ก.พ. 2567
อัพเดทล่าสุด
10 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ภูเก็ต
ห้องนอน
3
สถานที่
อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก
-2.3 กม.
พื้นที่ใช้สอย
305 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿85,993
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
174.25 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
กำลังก่อสร้าง
เฟอร์นิเจอร์
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
Type A
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
9.50m x 3.80m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿13,940/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1731818
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿26,228,000
ค่าส่วนกลาง
฿13,940/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน
เจ้าของโครงการ:
Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
สถานะการก่อสร้าง:
กำลังก่อสร้าง
ยูนิต:
67
พื้นที่ของโครงการ:
51-1-66.3 ไร่
สถานที่
อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก
- 2.3 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เทพกระษัตรี, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน
฿22,938,000
฿75,207/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
115.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,938,000
฿75,207/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
115.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,938,000
฿75,207/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
115.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,938,000
฿75,207/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
115.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,938,000
฿75,207/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
115.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿22,938,000
฿75,207/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
115.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿23,624,000฿23,866,000
฿77,456/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
127.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿24,464,000
฿80,210/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
142.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿25,518,000
฿80,498/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
317
ตรม.
ขนาด
150
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿25,970,000
฿84,318/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
308
ตรม.
ขนาด
157.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿26,214,000
฿85,948/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
174
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿26,228,000
฿85,993/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
174.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿26,608,000
฿81,871/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
325
ตรม.
ขนาด
161.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿27,110,000
฿88,885/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
305
ตรม.
ขนาด
190
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿27,160,000
฿79,882/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
340
ตรม.
ขนาด
145
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿27,790,000
฿81,735/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
340
ตรม.
ขนาด
156.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿28,378,000
฿82,494/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
344
ตรม.
ขนาด
166.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
฿29,990,000
฿86,676/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
346
ตรม.
ขนาด
189
ตรว.
ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน
ดูทั้งหมด (18)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Payment Terms (Off-Plan Villa)
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
งวดที่ 3
Finished Foundation post
20%
งวดที่ 4
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 5
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 6
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
10%
งวดที่ 7
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
วันทำสัญญา
2%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿13,940 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร
อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน ไปประมาณ 2.3 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Terms (Off-Plan Villa)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
งวดที่ 3
Finished Foundation post
20%
งวดที่ 4
Finished concrete structure
15%
งวดที่ 5
Finished wall and roof structure
15%
งวดที่ 6
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
10%
งวดที่ 7
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
วันทำสัญญา
2%
งวดที่ 2
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
เทพกระษัตรี
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.62M - ฿1.52B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
935 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿12.2K - ฿457K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
240 ยูนิต -
ไป อนุสรณ์สถานถลางชนะศึก
3.6 กม. / 7 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
8.2 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่นส์ - ออทัมน์ โมเดิร์น ลอฟท์
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
37
ราคา
฿22.4M - ฿29.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
39
ราคา
฿26.1M - ฿41.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
รุ่งทิวา ไพรเวท พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿19.1M - ฿23.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
โบทานิก้า พรูจำปา
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
89
ราคา
฿17M - ฿21.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
โบทานิก้า เซน
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
10
ราคา
฿29.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
โมโน จำปากา
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿16.1M - ฿31.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ตรีวนันดา
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿51.3M - ฿108M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
วิลาวรรณ ลักซูรี่ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ค่าเช่าต่อเดือน
฿242K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
จรรยา วิลล่า เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿13M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
ลา วิลล์ เนเจอร์
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿15.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่น - สปริง เซน
รายการโปรด
Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft (โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่นส์ - ออทัมน์ โมเดิร์น ลอฟท์)
Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese (โบทานิก้า โฟร์ ซีซั่นส์ - ซัมเมอร์ ซิกเนเจอร์ โทรปิคอล บาหลีเนส)
Rungtiva Private Pool Villas (รุ่งทิวา ไพรเวท พูล วิลล่า)
Botanica Pru Jampa (โบทานิก้า พรูจำปา)
Botanica Zen (โบทานิก้า เซน)
Mono Champaca (โมโน จำปากา)
Tri Vananda (ตรีวนันดา)
Wilawan Luxury Villas (วิลาวรรณ ลักซูรี่ วิลล่า)
Janya Villas Phase 2 (จรรยา วิลล่า เฟส 2)
La Ville Nature (ลา วิลล์ เนเจอร์)