เลขที่ยูนิต: U1720022
เขาใหญ่, ชะอำ,เพชรบุรี
฿4,085,000
3 ห้องนอน
2.5
ห้องน้ำ
54 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
1
ชั้น
พร้อมเข้าอยู่

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Breeze Pool Villa Cha-Am (โครงการบรีซวัลเลย์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 54 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โครงการบรีซวัลเลย์ บนทำเลของ เขาใหญ่, เพชรบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿4,085,000 (฿75,648/ตรม.)

ขายพูลวิลล่า ชะอำ ขนาด 54 ตร.ว. 3 นอน 3 น้ำ

ขายพูลวิลล่า ชะอำ ขนาด 54 ตรว 3 นอน 3 น้ำ พร้อมสระว่ายน้ำ ขนาด 3.5x7 เมตร (ราคาคุยกันได้, ค่าโอนคนละครึ่ง)    สิ่งอำนวยความสะดวก  บ้าน 3ห้องนอน 3ห้องน้ำ Pocket Spring 4 ชิ้น (โซฟาเบส )   แอร์ทั้งหลัง แอร์ทุกห้อง  พักได้ 10-12คน (เต็มที่ได้ไม่เกิน 12 คน) ห้องน้ำระบบน้ำอุ่นอัตโนมัติพร้อม Rain shower Smart TV 55 นิ้ว และ 44 นิ้ว สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ พร้อมจากุซซี่ และไฟริมสระเปลี่ยนสี ด้วยสระขนาด 4 x 7เมตร  ลึก 1.40 เมตร ไดร์ฟเป่าผม อุปกรณ์ครัวมาตราฐานครบครัน(หากเป็นอุปกรณ์เฉพาะทางลูกค้าต้องนำมาเอง)  ถังน้ำแข็ง เตาย่างบาร์บีคิว ห่วงยางเล่นน้ำในสระ โต๊ะอาหารนั่งกินริมสระว่ายน้ำ    Wifi โคตรเร็ว 200Mb คาราโอเกะ สไลเดอร์ แหล่งท่องเที่ยวใกล้เคียง หาดชะอำ  ห้าง Premium outlet   Makro / Lotus ตัวเมืองหัวหิน  ร้านของฝากพันธ์สุข ฟู้ด แอนด์ ฟาร์ม  ฟาร์มอูฐ Camel   หาดชะอำ  

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง ห้องอาบน้ำกลางแจ้งห้องอาบน้ำกลางแจ้ง รีโนเวทใหม่ทั้งหมดรีโนเวทใหม่ทั้งหมด (2021) เตาไมโครเวฟเตาไมโครเวฟ ทีวีทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 ก.พ. 2567
อัพเดทล่าสุด 10 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น 1
ทำเลที่ตั้ง เขาใหญ่, เพชรบุรี
ห้องนอน 3
สถานที่ สถานีตำรวจภูธรชะอำ -5.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย 54 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿75,648
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
10 ตรม.
ขนาดที่ดิน 54 ตรว.
สัตว์เลี้ยง เฉพาะสุนัขเท่านั้น
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ 7*3.5
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
ค่าไฟ ไม่ระบุ
ค่าน้ำ ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต U1720022

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿4,085,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: โครงการบรีซวัลเลย์
เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่
ยูนิต: 2
พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
สถานที่ สถานีตำรวจภูธรชะอำ - 5.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง: เขาใหญ่, เพชรบุรี
รายละเอียดของโครงการ โครงการบรีซวัลเลย์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
บาร์ บาร์
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง
พื้นที่ทำบาร์บีคิว พื้นที่ทำบาร์บีคิว
Cycling Track Cycling Track

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โครงการบรีซวัลเลย์

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โครงการบรีซวัลเลย์
ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ โครงการบรีซวัลเลย์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้
สถานีตำรวจภูธรชะอำ เป็นสถานที่ราชการที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โครงการบรีซวัลเลย์ ไปประมาณ 5.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โครงการบรีซวัลเลย์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เพชรบุรี
เขาใหญ่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โครงการบรีซวัลเลย์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บรีซ วัลเลย์ 1
ทำเลที่ตั้ง
เขาใหญ่, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
83
ราคา
฿4.13M - ฿5.73M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บรีส ฮีลไซด์
ทำเลที่ตั้ง
เขาใหญ่, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
55
ราคา
฿4.94M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿5.74M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Serene Nara
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
67
ราคา
฿4.54M - ฿6.04M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22.2K - ฿35.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะไลฟ์ ชะอำ
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿4.02M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13.1K - ฿15.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชะอำเฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
80
ราคา
฿8.77M - ฿12.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿5.04M - ฿6.05M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿4.28M - ฿4.94M
▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿1.26M - ฿1.41M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2540
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
124
ราคา
฿2.22M - ฿6.54M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.1K - ฿25.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites