ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Zenithy Pool Villa (เซนิตี้ พูล วิลล่า)

(2 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1738082

ผลตอบแทนการเช่า 11%

ศรีสุนทร, ถลาง,ภูเก็ต

฿23,600,000

3 ห้องนอน

3.5

ห้องน้ำ

338 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

มี.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿23,600,000

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Zenithy Pool Villa (เซนิตี้ พูล วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 338 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า บนทำเลของ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า ได้ที่ราคา ฿23,600,000 (฿69,822/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿220,000 ต่อเดือน

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ฟรี Wifi

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

เตาอบ

ทีวี

คนดูแลสวน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 18 ก.พ. 2567

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ศรีสุนทร, ภูเก็ต

ห้องนอน 3

สถานที่ หาดบางเทา -4.5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 338 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿69,822

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

11 ตรม.

ขนาดที่ดิน 67.50 ตรว.

สัตว์เลี้ยง สัตว์ขนาดเล็กเท่านั้น

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2565)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 10m x 3m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿10,000/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1738082

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿23,600,000

ค่าส่วนกลาง

฿10,000/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿220,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

11%

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เซนิตี้ พูล วิลล่า

เจ้าของโครงการ: Jenjad Pattana Development

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2565)

ยูนิต: 29

พื้นที่ของโครงการ: 6-3-92 ไร่

สถานที่ หาดบางเทา - 4.5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ศรีสุนทร, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ห้องออกกำลังกาย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า

ขาย 6 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า

67.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

84.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

64.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

67.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า อนุญาตให้นำสุนัขและแมว รวมถึงสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางสำหรับโครงการเซนิตี้ พูล วิลล่า นั้นอยู่ที่ ฿10,000 ต่อ ตรม. โดยทุกยูนิตในโครงการจะจ่ายเท่ากันหมด ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿25,000 ต่อตารางเมตร

หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า ไปประมาณ 4.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซนิตี้ พูล วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ค่าจองทำสัญญา

งวดที่ 2

Sale & Purchase Agreement

28%

งวดที่ 3

Completion of main structure

20%

งวดที่ 4

Completion of roof and walls

20%

งวดที่ 5

Completion of windows & doors

20%

งวดที่ 6

Completion and Handover

10%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

บ้านของครอบครัวในอนาคตค่ะ

Zara L., ไทย, 3 ปีที่แล้ว

ตอนนี้วิลล่าของเรากำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง อีกไม่กี่เดือนก็จะสามารถย้ายเข้าได้แล้วค่ะ เพราะเป็นวิลล่าที่เราและสามีซื้อกันไว้เพื่ออยู่อาศัยกันแบบครอบครัว และมีแผนที่จะมีเจ้าตัวเล็กด้วย วิลล่ามี 3 ห้องนอน ที่มาพร้อมสระว่ายน้ำและที่จอดรถอีก 2 คัน ดีไซน์ทันสมัยและมีเฟอร์นิเจอร์คุณภาพดีตกแต่งให้ครบชุด บรรยากาศรอบ ๆ โครงการก็น่าอยู่อาศัยมากค่ะ ละแวกนี้เงียบสงบดี ส่วนใหญ่ก็เป็นวิลล่าแล้วมีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะด้วย เดินทางก็สะดวกมาก ๆ เข้าออกเมืองได้ หรือไปป่าตองก็ประมาณ 20 นาที แถม 5 นาทีจากโครงการยังเดินทางไปยังโบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล ที่เป็นแหล่งศูนย์รวมทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และบาร์สนุก ๆ อีกด้วยค่ะ ตื่นเต้นมาก ๆ เลยค่ะ อยากย้ายเข้าแล้วค่ะ

พูลวิลล่าแห่งนี้ออกแบบได้สวยงามสะดุดตามาก

Jeanie Guyer, สหรัฐอเมริกา, 3 ปีที่แล้ว

พูลวิลล่าแห่งนี้ออกแบบได้สวยงามสะดุดตามาก ๆ ค่ะ แค่เห็นจากเว็บ Fazwaz ก็ชอบแล้วค่ะ ดูคลาสสิคและโมเดิร์น แบบวิลล่ามีสองชั้น มีห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 4 ห้องพื้นที่ใช้สอย 356 ตร.ม. ซึ่งถือว่ากว้างขวางมากเลยค่ะ ภายในออกแบบได้ดูโปร่งมาก เพราะความสูงจากพื้นถึงเพดานค่อนข้างสูงเลยทีเดียว และประตูบานสไลด์จากทุกห้อง ทำให้เปิดรับอากาศได้เป็นอย่างดี เฟอร์นิเจอร์ที่นำมาตกแต่งเลือกสรรมาอย่างเข้าเซ็ตกันหมดและดูหรูหราอีกด้วย นอกบ้านเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัวพร้อมให้พื้นที่นั่งเล่นสุดโรแมนติก จากหน้าบ้านมีบันไดเดินขึ้นไปนั่งชมวิวภูเขาบนระเบียงอีกด้วย ยอดเยี่ยมมาก ๆ เลยค่ะ นอกจากนี้แล้วทางโครงการยังมีห้องออกกำลังกาย เจ้าหน้าที่ต้อนรับและดูแลความปลอดภัยด้วย ทำเลไม่ไกลจากหาดบางเทาและหาดลายัน

ภูเก็ต

ศรีสุนทร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿742K - ฿1.18B
ประกาศขายบน SamuiTimes
729 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10.9K - ฿546K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
339 ยูนิต
ไป โบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล
3.4 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
14.9 กม. / 27 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เซนิตี้ พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

โอเรียนทอล ไดมอนด์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿33.9M

▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เซนิตี้ ลักซ์

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿41.4M - ฿48.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อัญชัน แกรนด์ เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿37.9M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿219K - ฿249K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บูแกนเวีย วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿25.8M - ฿32.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

นครา แกรนด์ ลักชัวรี วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿39.7M - ฿45.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿17.9M - ฿26.9M

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿179K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลักซ์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿38.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿164K - ฿179K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

การ์เด้น แอตลาส

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿47.8M

▲ 3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซันไรซ์ วัลเลย์

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M - ฿15.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

วิงส์ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿23.4M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿69.8K - ฿249K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ย. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน