- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ภูเก็ต
- ภูเก็ต
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1935489
เทพกระษัตรี, ถลาง,ภูเก็ต
฿27,772,000
ราคาขาย
฿27,772,000
ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ Anchan Sunscape (อัญชัน ซันสเคป)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 372 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ อัญชัน ซันสเคป บนทำเลของ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 14 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿27,772,000 (฿74,656/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้
สระว่ายน้ำส่วนตัว
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ครัวฝรั่งครบชุด
อ่างอาบน้ำ
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
18 ก.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
N/A
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
วิลล่า
จำนวนชั้น
1
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ภูเก็ต
ห้องนอน
3
สถานที่
สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
-9.2 กม.
พื้นที่ใช้สอย
372 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿74,656
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
123 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองวิลล่า
ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
ไม่ระบุ
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
บ้านสั่งสร้าง (14 เดือน)
เฟอร์นิเจอร์
เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน
วิวที่มองเห็น
วิวภูเขา, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน
3A-2
ที่จอดรถ (คัน)
1
ขนาดสระว่ายน้ำ
4m x 10m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿7,440/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ
ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต
U1935489
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿27,772,000
ค่าส่วนกลาง
฿7,440/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
อัญชัน ซันสเคป
เจ้าของโครงการ:
Pearl Island Property Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
บ้านสั่งสร้าง (14 เดือน)
ยูนิต:
129
พื้นที่ของโครงการ:
65-0-0 ไร่
สถานที่
สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
- 9.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เทพกระษัตรี, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ อัญชัน ซันสเคป
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สวนหย่อม
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ อัญชัน ซันสเคป
฿27,772,000
฿74,656/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿24,129,000
฿73,564/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
328
ตรม.
ขนาด
106.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿33,771,000
฿75,382/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448
ตรม.
ขนาด
160.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,772,000
฿74,656/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿24,129,000
฿73,564/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
328
ตรม.
ขนาด
106.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿33,771,000
฿75,382/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448
ตรม.
ขนาด
160.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,772,000
฿74,656/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿24,129,000
฿73,564/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
328
ตรม.
ขนาด
106.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿33,771,000
฿75,382/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448
ตรม.
ขนาด
160.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,793,000
฿74,712/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿24,129,000
฿73,564/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
328
ตรม.
ขนาด
106.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿35,420,000
฿79,063/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448
ตรม.
ขนาด
179.75
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,793,000
฿74,712/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.25
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿24,129,000
฿73,564/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
328
ตรม.
ขนาด
106.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,814,000
฿74,769/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿24,150,000
฿73,628/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
328
ตรม.
ขนาด
111
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,814,000
฿74,769/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿24,510,000
฿74,726/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
328
ตรม.
ขนาด
111
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,814,000
฿74,769/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,814,000
฿74,769/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,814,000
฿74,769/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿27,814,000
฿74,769/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
123.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,025,000
฿75,336/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,025,000
฿75,336/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,025,000
฿75,336/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,025,000
฿75,336/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,025,000
฿75,336/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,025,000
฿75,336/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,025,000
฿75,336/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
126
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
฿28,490,000
฿76,586/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
372
ตรม.
ขนาด
131.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
วิวภูเขา
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ อัญชัน ซันสเคป
ดูทั้งหมด (34)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Payment Terms
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Signing of Contracts within 30 days
28%
งวดที่ 2
Foundation Completion
15%
งวดที่ 3
Concrete Structure Completion
15%
งวดที่ 4
Walls and Roof Tiles Completion
15%
งวดที่ 5
Floor-Wall Tiles & Interior Completion
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ อัญชัน ซันสเคป อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของวิลล่านี้ รวมแล้วเป็น ฿7,440 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ อัญชัน ซันสเคป นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร
สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ อัญชัน ซันสเคป ไปประมาณ 9.2 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัญชัน ซันสเคป และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Terms
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
2%
งวดที่ 1
Signing of Contracts within 30 days
28%
งวดที่ 2
Foundation Completion
15%
งวดที่ 3
Concrete Structure Completion
15%
งวดที่ 4
Walls and Roof Tiles Completion
15%
งวดที่ 5
Floor-Wall Tiles & Interior Completion
15%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
เทพกระษัตรี
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.59M - ฿1.49B -
ประกาศขายบน SamuiTimes
1,055 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿11.9K - ฿448K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
224 ยูนิต -
ไป โรงเรียนนานาชาติยูดับเบิลยูซี
2.3 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
10.1 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อัญชัน ซันสเคป
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
อัญชัญ เม้าท์เท่น บรีซ
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
100
ราคา
฿32.8M - ฿53.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
เดอะ แฮปปี้ เพลส
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
58
ราคา
฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿100K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
คอลเลจ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿10.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
ดิ โอโซน แคมปัส วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
36
ราคา
฿22.2M - ฿39.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอจีคลับ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
22
ราคา
฿21.5M - ฿26.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
การ์เด้นท์เพลส วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
52
ราคา
฿3.49M - ฿5.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสุขภิรมย์
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿3.06M - ฿3.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชงโค วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿22.9M - ฿24.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
โบทานิก้า วิสด้อม
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿19.9M - ฿32.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
คอเลจ วิลล่า เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
เทพกระษัตรี, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿9.5M - ฿11.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ อัญชัน ซันสเคป
รายการโปรด
Anchan Mountain Breeze (อัญชัญ เม้าท์เท่น บรีซ)
The Happy Place (เดอะ แฮปปี้ เพลส)
College Villas (คอลเลจ วิลล่า)
The Ozone Campus Villa (ดิ โอโซน แคมปัส วิลล่า)
AG Club Villas (เอจีคลับ วิลล่า)
Garden Place Village (การ์เด้นท์เพลส วิลเลจ)
Baan Sukpirom (บ้านสุขภิรมย์)
Chongkho Villa (ชงโค วิลล่า)
Botanica Wisdom (โบทานิก้า วิสด้อม)
College Villas Phase II (คอเลจ วิลล่า เฟส 2)