เลขที่ยูนิต: U1148320
รับประกันการเช่า 6% ระยะ 2 ปี
ราไวย์, เมืองภูเก็ต,ภูเก็ต
฿42,734,700
3 ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
479 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย
2
ชั้น
ธ.ค. 2569
กำลังก่อสร้าง

ขาย วิลล่า 3 ห้องนอน ในโครงการ VIP Galaxy Villas (วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 479 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า บนทำเลของ ราไวย์, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿42,734,700 (฿89,216/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ระเบียงระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 พ.ย. 2566
อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า
จำนวนชั้น 2
ทำเลที่ตั้ง ราไวย์, ภูเก็ต
ห้องนอน 3
สถานที่ หาดราไวย์ -0.9 กม.
พื้นที่ใช้สอย 479 ตรม.
ราคาต่อตรม. ฿89,216
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน 90 ตรว.
สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับวิลล่าในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างวิลล่าได้

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน, ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2569)
เฟอร์นิเจอร์
เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
เริ่มต้น ฿1,500,000
วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน
แบบบ้าน A
ที่จอดรถ (คัน) 2
ขนาดสระว่ายน้ำ 10.5m x 2.40m
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿259,200/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ ตามมิเตอร์
เลขที่ยูนิต U1148320

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย
฿42,734,700
ค่าส่วนกลาง
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿259,200/เดือน
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
17
รับประกันผลตอบแทนการเช่า
6%
ระยะเวลาประกันการเช่า
2 ปี

รายละเอียดโครงการ

เจ้าของโครงการ: VIP Thailand
สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ธ.ค. 2569)
ยูนิต: 114
พื้นที่ของโครงการ: 2-0-0.5 ไร่
สถานที่ หาดราไวย์ - 0.9 กม.
ทำเลที่ตั้ง: ราไวย์, ภูเก็ต
รายละเอียดของโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

การจัดการโรงแรม การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ แผนกต้อนรับ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,327,200
฿80,604/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90.25 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,734,700
฿89,216/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 90 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿42,972,300
฿89,713/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 93 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿43,191,500
฿90,170/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 95.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿43,281,900
฿90,359/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 96.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿43,328,300
฿90,456/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 479 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 97.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
฿22,344,000
฿80,664/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 277 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 34.75 ตรว. ขนาดที่ดิน
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า
ดูทั้งหมด (82)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿250,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down
20%
งวดที่ 3
The completion of the constructure columns, walls and roofs
20%
งวดที่ 4
The starting of the the interior design work
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿720 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿259,200 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿200,000 ต่อตารางเมตร
โครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า มีการรับประกันการปล่อยเช่าด้วยที่จำนวน 6% ของราคาซื้อขาย เป็นระยะเวลา 2 ปี
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
หาดราไวย์ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿250,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
The completion of foundation,concrete foundation,and pilling down
20%
งวดที่ 3
The completion of the constructure columns, walls and roofs
20%
งวดที่ 4
The starting of the the interior design work
20%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
พูลวิลล่าสุดหรูฝั่งหาดราไวย์ ดีไซน์สวยงาม
Nikky Zhang, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว
โครงการวิลล่าสุดหรูแถวหาดราไวย์ ด้วยการออกแบบที่สวยงาม และการตกแต่งภายในที่มีเอกลักษณ์โดดเด่น ที่นี่เป็นโครงการขนาดใหญ่ มียูนิตทั้งหมดกว่า 100 หลัง ทำให้ที่นี่ต้องเป็นชุมชนขนาดใหญ่ในอนาคต ตั้งอยู่ในทำเลที่ถือว่าค่อนข้างสะดวกมาก ใกล้กับชายทะเลทั้งราไวย์ ในหานและกะตะ ซึ่งสามารถเดินทางด้วยรถส่วนตัวไปได้ในระยะ 10 นาที โครงการมีวิลล่าให้เลือกหลายรูปแบบเริ่มต้นที่ 2 ห้องนอน วิลล่า type B พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ไซส์ของวิลล่าขนาดกำลังดี ห้องนอนอยู่บนชั้นสองของวิลล่า พื้นที่ชั้น 1 เป็นพื้นที่ใช้สอย ของห้องครัวและห้องรับแขก มีส่วนเชื่อมไปยังสระว่ายน้ำ ซึ่งสระว่ายน้ำก็มีขนาด 31 ตร.ม. ถือว่าไซส์กำลังลงตัว ไม่เล็กจนเกินไป รอบวิลล่ามีบริเวณสวนหย่อม ไว้เป็นพื้นที่พักผ่อนในยามว่างได้ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการก็ค่อนข้างพิเศษ มีทั้งสปา ร้านอาหาร และเลาจน์ภายในโครงการ ซึ่งมันน่าสนใจมาก ๆ ส่วนตัวคิดว่าโครงการนี้ เหมาะกับการลงทุนเป็นอย่างมาก ทั้งอาศัยอยู่เองหรือแบบลงทุนปล่อยเช่าในระยะยาว เนื่องจากสามารถตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกบ้านได้เป็นอย่างดีแน่นอน
ภูเก็ต
ราไวย์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ วีไอพี กาแล๊คซี่ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
619
ราคา
฿4.25M - ฿21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2571
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
14
ราคา
฿16.3M - ฿19.2M
▼ -16.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
516
ราคา
฿3.84M - ฿13.8M
▲ 1.3% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ราไวย์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
18
ราคา
฿38M
▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
69
ราคา
฿3.8M - ฿10M
▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿10.5M - ฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
48
ราคา
฿3.63M - ฿11.9M
▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซันนี่ มูน
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
228
ราคา
฿4.43M - ฿24.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
86
ราคา
฿6.35M - ฿19.9M
▼ -4% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ทำเลที่ตั้ง
ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
164
ราคา
฿3.68M - ฿15M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites