ตลิ่งงาม, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 441.99 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มาดล 1 ลักชัวรี พูลวิลล่า บนทำเลของ ตลิ่งงาม, เกาะสมุย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿20,050,000 (฿45,363/ตรม.)
สระว่ายน้ำส่วนตัว
จากุซซี่
ที่จอดรถ
ระเบียง
อ่างอาบน้ำ
อ่างจากุซซี่
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
สวนหย่อม
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
378.68
ตรม.
ขนาด
135.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
394.81
ตรม.
ขนาด
152.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
414.80
ตรม.
ขนาด
157.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.03
ตรม.
ขนาด
170.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
444.29
ตรม.
ขนาด
170.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.33
ตรม.
ขนาด
171
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.40
ตรม.
ขนาด
171.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
417.74
ตรม.
ขนาด
171.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448.10
ตรม.
ขนาด
172.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.39
ตรม.
ขนาด
173.30
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
438.99
ตรม.
ขนาด
178.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.99
ตรม.
ขนาด
181.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
448.17
ตรม.
ขนาด
182.70
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.96
ตรม.
ขนาด
190.10
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
441.94
ตรม.
ขนาด
200.50
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
443.73
ตรม.
ขนาด
255.90
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มาดล 1 ลักชัวรี พูลวิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ภาษา
สกุลเงิน
