ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Life Bangkok Boulevard Ramintra (ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1058298

คันนายาว, คันนายาว,กรุงเทพมหานคร

฿15,500,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

275 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ส.ค. 2558

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿15,500,000

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Life Bangkok Boulevard Ramintra (ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 275 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา บนทำเลของ คันนายาว, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ส.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿15,500,000 (฿56,364/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 ก.พ. 2565

อัพเดทล่าสุด 2 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 5

สถานที่ แฟชั่นไอส์แลนด์ -1.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 275 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿56,364

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

30 ตรม.

ขนาดที่ดิน 65 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

ไม่ระบุ

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2558)

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,600/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1058298

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿15,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,600/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา

เจ้าของโครงการ: SC ASSET Corporation Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ส.ค. 2558)

ยูนิต: 265

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ แฟชั่นไอส์แลนด์ - 1.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ห้องจัดเลี้ยงสันทนาการ

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ระบบสำรองไฟ

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

แฟชั่นไอส์แลนด์ เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คันนายาว

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿599K - ฿576M
ประกาศขายบน SamuiTimes
117 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿270K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
31 ยูนิต
ไป สยามอะเมซิงพาร์ค
1.5 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
22.8 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

259

ราคา

฿19.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา-เกษตรนวมินทร์

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿33.9M - ฿120M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿250K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Siamese Blossom@ Fashion

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กรีนิช รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

174

ราคา

฿3.9M - ฿4.18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿23K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะคิวบ์ สเตชั่น รามอินทรา 109

ทำเลที่ตั้ง

มีนบุรี, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

406

ราคา

฿1.95M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เศรษฐศิริ เสรีไทย

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

109

ราคา

฿16.7M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿78K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไซมิส บลอสซั่ม แอท แฟชั่น

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

330

ราคา

฿6M - ฿6.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไซมิส คิน รามอินทรา

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

107

ราคา

฿8.19M - ฿20M

▲ 2.3% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น อัลติจูด

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿2.5M - ฿4.4M

▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿13K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะปาร์ค แอท แฟชั่น

ทำเลที่ตั้ง

คันนายาว, คันนายาว, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

360

ราคา

฿2.9M - ฿3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน