- สนใจประกาศขายบ้าน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน เชียงใหม่
- เชียงใหม่
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ SamuiTimes ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1149000
สันผีเสื้อ, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่
฿8,900,000
ราคาขาย
฿8,900,000
ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Place Chiangmai (เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 350 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่ บนทำเลของ สันผีเสื้อ, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿8,900,000 (฿25,429/ตรม.)
บ้านเดี่ยว สไตล์โมเดิร์นล้านนาในโครงการคุณภาพ ของเชียงใหม่ โอบล้อมด้วยธรรมชาติ โซนสันผีเสื้อ อำเภอเมือง เชียงใหม่ วงแหวนรอบ 3 ถนน 4 เลนใหญ่ - พื้นที่ 83.2 ตรว. -พื้นที่ใช้สอยประมาณ 350 ตรม. - ขนาด 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ - ห้องนั่งเล่น อเนกประสงค์ชั้น 2 - ห้องรับแขก ห้องครัว - มีห้องแม่บ้านและห้องน้ำ นอกบ้าน - โรงจอดรถ 2-3 คัน ค่าโอนและค่าภาษี ชำระฝ่ายละครึ่ง(50/50) รวมเฟอร์นิเจอร์ เดินทางสะดวก พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก - รปภ ตลอด 24 ชม. - กล้องวงจรปิด (CCTV) - สระว่ายน้ำ - ห้องฟิตเน็ต สถานที่ใกล้เคียง - รวมโชคมอล์ - รร. นานาชาตืNIS - มหาวิทยาลัยพายัพ - มหาวิทยาลัยแม่โจ้ - รพ.นครพิงค์ - รพ.เทพปัญญา - รพ.สันทราย - รพ.กรุงเทพ - โฮมโปรสันทราย - ร้านอาหารชื่อดัง โอ้กะจู๋
สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้
สวนส่วนตัว
ชาน
ที่จอดรถ
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
12 ก.ย. 2565
อัพเดทล่าสุด
1 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
บ้านเดี่ยว
(สไตล์บ้านเดี่ยว)
จำนวนชั้น
2
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, เชียงใหม่
ห้องนอน
5
สถานที่
มหาวิทยาลัยแม่โจ้
-4.4 กม.
พื้นที่ใช้สอย
350 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿25,429
พื้นที่ใช้สอยภายนอก
ไม่ระบุ
ขนาดที่ดิน
83 ตรว.
สัตว์เลี้ยง
อนุญาตทุกชนิด
การถือครองบ้านเดี่ยว
คนสัญชาติไทย
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
คนสัญชาติไทย
ประเภทโฉนดที่ดิน
ไม่ระบุ
สถานะการก่อสร้าง
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสวน, วิวโล่งๆ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
ที่จอดรถ (คัน)
3
ขนาดสระว่ายน้ำ
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
Broker Network
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1149000
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿8,900,000
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่
เจ้าของโครงการ:
Property Perfect
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2559)
ยูนิต:
206
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
มหาวิทยาลัยแม่โจ้
- 4.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
สันผีเสื้อ, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่
ขาย 3
ให้เช่า 3
3
3
180
-
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ เป็นมหาวิทยาลัยที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่ ไปประมาณ 4.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
รีวิวโครงการ
4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ดีไซน์การตกแต่งที่มีความทันสมัย
บ้านหลังนี้เป็นบ้านหลังแรกของผมครับ เหตุผลหลัก ๆ ที่ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้าน 3 ห้องนอนที่นี่ คือ ดีไซน์การตกแต่งที่มีความทันสมัยภายในแบ่งออกเป็นสัดส่วนได้ดี และมีเพดานสูงทำให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก บรรยากาศทั่วไปภายในหมู่บ้านมีความร่มรื่น เพราะที่นี่มีสวนหย่อมรอบบริเวณโครงการเลยครับ สิ่งอำนวยความสะดวกก็มีมาให้แบบจัดเต็มจริง ๆ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ซาวน่า และฟิตเนส นอกจากนี้ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนวงแหวนรอบนอก ทำให้การเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองเพื่อไปทำงานของผมเป็นเรื่องง่าย ที่สำคัญแถวบ้านของผมมี ร้านค้า ร้านอาหาร และห้างเทสโก้โลตัสใกล้ ๆ ทำให้การใช้ชีวิตของผมสะดวกสบายครับ
หมู่บ้านดี มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
หมู่บ้านสวย บ้านออกแบบได้สวยงาม บ้านมีบริเวณ ไม่แออัดค่ะ เพื่อนบ้านที่นี่ก็น่ารักมากค่ะ เป็นมิตรมาก ภายในหมู่บ้านมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ และถนนที่กว้างขวาง แถม รปภ. ที่นี่ยังดูแลลูกบ้านได้ดีมาก ๆ ประทับใจมากที่ซื้อบ้านได้ถูกโครงการค่ะ ทำเลก็ดีนะคะ เข้าเมืองใกล้ ไปสนามบินเชียงใหม่ก็ใช้เวลาประมาณครึ่งชม.เท่านั้นค่ะ
เชียงใหม่
สันผีเสื้อ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿676K - ฿403M -
ประกาศขายบน SamuiTimes
108 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9K - ฿100K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
34 ยูนิต -
ไป มหาวิทยาลัยแม่โจ้
9.0 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
15.9 กม. / 28 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บุราสิริ สันผีเสื้อ
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
238
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿73.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เมาท์เทน วิว เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
68
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
95
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
87
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านนันทนา 2
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
208
ราคา
฿4.51M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2547
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ โฟลว์
ทำเลที่ตั้ง
สันผีเสื้อ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
฿3.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
326
ราคา
฿3.6M - ฿5.21M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿32.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษ์วารี
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
101
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสีวลี 1
ทำเลที่ตั้ง
หนองจ๊อม, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
150
ราคา
฿3.31M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดอยคำฮิลล์ไซด์ 5
ทำเลที่ตั้ง
หนองหาร, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
111
ราคา
฿3.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพอร์เฟค เพลส เมืองเชียงใหม่
รายการโปรด
Burasiri San Phi Suea (บุราสิริ สันผีเสื้อ)
Mountain View Chiang Mai (เมาท์เทน วิว เชียงใหม่)
Chaiyapruek Land and House Park (ชัยพฤกษ์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)
Nantawan Land And House Park Chiangmai (นันทวัน แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค เชียงใหม่)
Baan Nantana 2 (บ้านนันทนา 2)
The Flow (เดอะ โฟลว์)
Chonlada Land and House Park (ชลลดา แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ พาร์ค)
Phruek Wari Land and House (บ้านพฤกษ์วารี)
Siwalee 1 Land & House Park (บ้านสีวลี 1)
Doi Kham Hillside 5 (ดอยคำฮิลล์ไซด์ 5 )