• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha (เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา)
    คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿75,000,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha (เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา)
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1681580
    ผลตอบแทนการเช่า 9%
    คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง,กรุงเทพมหานคร
    ฿75,000,000
    5 ห้องนอน
    6
    ห้องน้ำ
    642 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    2
    ชั้น
    พร้อมเข้าอยู่
    4
    ราคาขาย
    ฿75,000,000

    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha (เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา)

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 642 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา บนทำเลของ คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿75,000,000 (฿116,822/ตรม.)

    สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

    สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ห้องแม่บ้านห้องแม่บ้าน ระเบียงระเบียง

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 17 ต.ค. 2566
    อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 2
    ทำเลที่ตั้ง คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร
    ห้องนอน 5
    สถานที่ ARL บ้านทับช้าง -3.7 กม.
    พื้นที่ใช้สอย 642 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿116,822
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    38 ตรม.
    ขนาดที่ดิน 170 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง ไม่อนุญาต
    การถือครองบ้านเดี่ยว

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

    คนสัญชาติไทย
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    คนสัญชาติไทย
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายแบบห้องเปล่าๆ หรือบ้านเปล่าๆ ไม่มีการตกแต่งภายในใดๆ
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 4
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿20,400/เดือน
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1681580

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿75,000,000
    ค่าส่วนกลาง
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ฿20,400/เดือน
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    11
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นประมาณการสำหรับค่าเช่าต่อเดือน และผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่คำนวณมาจากค่าเฉลี่ยของค่าเช่ารายเดือน สำหรับ บ้านเดี่ยว แบบ 5 ห้องนอน (ทำสัญญาเช่าระยะ 1 ปี) ที่มีลงประกาศในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา และจากราคาขายปัจจุบัน
    9%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    เจ้าของโครงการ: Property Perfect
    สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (มี.ค. 2566)
    ยูนิต: 165
    พื้นที่ของโครงการ: 96-0-0 ไร่
    สถานที่ ARL บ้านทับช้าง - 3.7 กม.
    ทำเลที่ตั้ง: คลองสองต้นนุ่น, กรุงเทพมหานคร
    รายละเอียดของโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    สระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำ
    ห้องออกกำลังกาย ห้องออกกำลังกาย
    สโมสร สโมสร
    รปภ. 24ชั่วโมง รปภ. 24ชั่วโมง
    กล้องวงจรปิด กล้องวงจรปิด
    ลานจอดรถ ลานจอดรถ
    สวนหย่อม สวนหย่อม

    สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

    • ทั้งหมด
    • ด้านสันทนาการ
    3
    • สระว่ายน้ำ
      ชั้น 1
    • สโมสร
      ชั้น 1
    • สวนหย่อม
      ชั้น 1

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

    ขาย 22 ให้เช่า 6
    • ทั้งหมด
    • 4 ห้องนอน
    • 5 ห้องนอน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿79,000,000
    ฿150,190/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 4 ห้องน้ำ
    ขนาด 526 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 187.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿35,000,000
    ฿110,063/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 318 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 125 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿35,960,000
    ฿106,706/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 125 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿105,000,000
    ฿148,515/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 707 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 202 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿105,000,000
    ฿150,000/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 700 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 201 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿57,750,000
    ฿146,947/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 393 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 150 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿35,960,000
    ฿106,706/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 125 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿58,060,000
    ฿147,735/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 393 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 157.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿119,000,000
    ฿170,487/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 698 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿78,000,000
    ฿173,333/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 450 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 156 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿40,500,000
    ฿95,745/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 423 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน - ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿36,340,000
    ฿107,834/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿59,810,000
    ฿152,188/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 393 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 173.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿75,000,000
    ฿116,822/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 642 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 170 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿36,700,000
    ฿108,902/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿139,000,000
    ฿198,571/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 700 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 202 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿180,000,000
    ฿212,264/ตรม.
    ห้องนอน 5 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 6 ห้องน้ำ
    ขนาด 848 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 200 ตรว. ขนาดที่ดิน
    ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿39,514,000
    ฿117,252/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 145 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿39,780,000
    ฿118,042/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 148.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿39,780,000
    ฿118,042/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 148.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿46,570,000
    ฿138,190/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน
    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ฿37,230,000
    ฿110,475/ตรม.
    ห้องนอน 4 ห้องนอน
    ห้องน้ำ 5 ห้องน้ำ
    ขนาด 337 ตรม. ขนาด
    ขนาดที่ดิน 137.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
    วิวสวน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    ดูทั้งหมด (22)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    โครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
    สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของบ้านเดี่ยวนี้จะอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿20,400 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
    ARL บ้านทับช้าง เป็นแอร์พอร์ตลิงค์ที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา ไปประมาณ 3.7 กม.

    หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

    แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

    1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

    2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    ฿500,000
    งวดที่ 1
    ชำระเงินทันที
    ฿500,000
    งวดที่ 2
    Down Payment
    20%
    งวดที่ 3
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    80%
    ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
    วางเงินจอง
    ชำระเงินทันที
    ฿500,000
    งวดที่ 1
    วันทำสัญญา
    ฿500,000
    งวดที่ 2
    Down Payment
    30%
    งวดที่ 3
    เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
    70%

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

    1. ราคาที่เข้าถึงได้
        - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

    2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
        - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

    3. วัสดุคุณภาพ
        - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

    4. เข้าอยู่ได้ทันที
        - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

    5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
        - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    กรุงเทพมหานคร
    คลองสองต้นนุ่น

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    แอรี่ ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    115
    ราคา
    ฿19.8M - ฿51M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    เดอะ เมทโทร รามคำแหง - วงแหวน
    ทำเลที่ตั้ง
    สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    248
    ราคา
    ฿3.59M - ฿3.69M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿24.9K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ไม่ระบุ
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    พลีโน่ พระราม9-กรุงเทพกรีฑา
    ทำเลที่ตั้ง
    สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    113
    ราคา
    ฿3.39M - ฿3.98M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    โฮมเพลส เดอะพาร์ค วงแหวน-พระราม9
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    202
    ราคา
    ฿5.38M - ฿13.5M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿34.9K - ฿37.9K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ค. 2556
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9
    ทำเลที่ตั้ง
    สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    108
    ราคา
    ฿16.8M
    ▼ -26% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿74.7K - ฿149K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2563
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    สราญสิริ รามคำแหง
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    116
    ราคา
    ฿7.96M - ฿13.5M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2568
    สถานะของโครงการ
    กำลังก่อสร้าง
    ชื่อโครงการ
    บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
    ทำเลที่ตั้ง
    สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    245
    ราคา
    ฿5.13M - ฿6.68M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿26.4K - ฿44.8K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มี.ค. 2562
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9
    ทำเลที่ตั้ง
    สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    48
    ราคา
    ฿72.7M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿399K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.พ. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เดอะ ปาล์ม กรุงเทพกรีฑา-วงแหวน
    ทำเลที่ตั้ง
    สะพานสูง, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    91
    ราคา
    ฿16.9M - ฿18.9M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿125K - ฿149K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ต.ค. 2565
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    เซนโทร พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา
    ทำเลที่ตั้ง
    คลองสองต้นนุ่น, ลาดกระบัง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    127
    ราคา
    ฿10.2M - ฿12.5M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿68.8K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา
    รายการโปรด
    AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha (แอรี่ ศรีนครินทร์-กรุงเทพกรีฑา)
    The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen (เดอะ เมทโทร รามคำแหง - วงแหวน)
    Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha (พลีโน่ พระราม9-กรุงเทพกรีฑา)
    Home Place The Park Wongwan-Rama 9 (โฮมเพลส เดอะพาร์ค วงแหวน-พระราม9)
    Bangkok Boulevard Rama 9 (บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9)
    Saransiri Ramkhamhaeng (สราญสิริ รามคำแหง)
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha (บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา)
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9 (แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด อีสต์ พระราม 9)
    The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen (เดอะ ปาล์ม กรุงเทพกรีฑา-วงแหวน)
    Centro Rama 9 Krungthep Kreetha (เซนโทร พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา)
    กลับสู่ด้านบน
    กรุงเทพมหานคร วัฒนา คลองเตย ห้วยขวาง จตุจักร พระโขนง สาทร ราชเทวี
    บางกะปิ สวนหลวง ดินแดง บางรัก บางนา บางซื่อ คลองสาน ธนบุรี ปทุมวัน สายไหม พญาไท ยานนาวา ประเวศ ภาษีเจริญ บางเขน ลาดพร้าว ลาดกระบัง หลักสี่ บางพลัด บางคอแหลม ราษฎร์บูรณะ วังทองหลาง คันนายาว จอมทอง บึงกุ่ม สะพานสูง บางแค ดอนเมือง คลองสามวา บางขุนเทียน บางกอกใหญ่ มีนบุรี บางกอกน้อย ทวีวัฒนา หนองแขม ตลิ่งชัน หนองจอก ทุ่งครุ บางบอน สัมพันธวงศ์ ดุสิต พระนคร ป้อมปราบศัตรูพ่าย
    เพิ่มเติม
    บ้านเดี่ยว ใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านเดี่ยว ใน ประเวศ ขายบ้านเดี่ยว ใน ลาดกระบัง ขายบ้านเดี่ยว ใน สะพานสูง ขายบ้านเดี่ยว ใน สวนหลวง ขายบ้านเดี่ยว ใน บางกะปิ ขายบ้านเดี่ยว ใน บางเขน ขายบ้านเดี่ยว ใน สายไหม
    ขายบ้านเดี่ยว ใน คลองสามวา ขายบ้านเดี่ยว ใน คันนายาว ขายบ้านเดี่ยว ใน วัฒนา
    เพิ่มเติม
    บ้านเดี่ยวที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อบ้านเดี่ยว ใน สะพานสูง ซื้อบ้านเดี่ยว ใน ประเวศ ซื้อบ้านเดี่ยว ใน มีนบุรี ซื้อบ้านเดี่ยว ใน บางกะปิ ซื้อบ้านเดี่ยว ใน ลาดกระบัง ซื้อบ้านเดี่ยว ใน บึงกุ่ม ซื้อบ้านเดี่ยว ใน คันนายาว
    ซื้อบ้านเดี่ยว ใน สวนหลวง ซื้อบ้านเดี่ยว ใน วังทองหลาง ซื้อบ้านเดี่ยว ใน คลองสามวา
    เพิ่มเติม
    อสังหาฯ ที่ขายใน สะพานสูง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน วิลล่า คอนโด ร้านขายของ สำนักงาน คลังสินค้า
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries