ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana (มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1915818

ทวีวัฒนา, ทวีวัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿30,200,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

470 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2569

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿30,200,000

ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ Monsane Ratcharuek-Chaengwatthana (มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 470 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ บนทำเลของ ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿30,200,000 (฿64,255/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 21 ส.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 5

สถานที่ MRT บางไผ่ -3.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 470 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿64,255

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 121.70 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (ม.ค. 2569)

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์บิ้วท์อิน

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน Enchante

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1915818

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿30,200,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

เจ้าของโครงการ: Siamese Asset Public Company Limited

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (ม.ค. 2569)

ยูนิต: 187

พื้นที่ของโครงการ: 65-0-30 ไร่

สถานที่ MRT บางไผ่ - 3.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ทางเดิน หรือ ทางสำหรับวิ่ง

ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

แผงโซล่าเซลล์

สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

สระว่ายน้ำ

ชั้น 1
สโมสร

ชั้น 1
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working

ชั้น 2
ห้องออกกำลังกาย

ชั้น 2

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

121.70 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

installment 3 Months

฿100,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

97%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT บางไผ่ เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

งวดที่ 2

installment 3 Months

฿100,000

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

97%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ทวีวัฒนา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿49M
ประกาศขายบน SamuiTimes
21 ยูนิต
ค่าเช่า
฿20.2K - ฿85K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
4 ยูนิต
ไป MRT บางไผ่
3.5 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
36.3 กม. / 39 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ มนต์เสน่ห์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

มนต์เสน่ห์ เอ็กคลูซีฟ วิลล่า ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ทวีวัฒนา, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿34.5M - ฿48.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอ็น.ซี.รอยัล ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ทวีวัฒนา, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.5M

▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลดาวัลย์ ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

182

ราคา

฿45M

▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2545

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณิชาตรา

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿21M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มัณฑนา พรานนก สาย 2 - บางแวก

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

146

ราคา

฿19.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านรวมเก้า

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿7.5M - ฿7.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2546

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กอบแก้ว 1

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2530

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ บางแวก

ทำเลที่ตั้ง

บางไผ่, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿15M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ณัฐกานต์ บรมราชชนนี-พุทธมณฑลสาย 2

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนอวานา ไอคอน ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿23.5M - ฿34.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿165K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน