• เมนู
  • ซื้อ
  • เช่า
  • ขาย
  • โครงการทั้งหมด
    • ติดต่อเรา
    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ BuGaan Rama 9-Meng Jai
    วังทองหลาง, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร
    ค้นหาใหม่
    ราคาขาย
    ฿95,000,000
    นัดหมายเข้าชมยูนิต

    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ BuGaan Rama 9-Meng Jai
     (เขียนรีวิว)
    เลขที่ยูนิต: U1746654
    ผลตอบแทนการเช่า 5%
    มีลูกค้าเช่าจนถึงวันที่ 1 ส.ค. 2568
    วังทองหลาง, วังทองหลาง,กรุงเทพมหานคร
    ฿95,000,000
    5 ห้องนอน
    6
    ห้องน้ำ
    522 ตรม.
    พื้นที่ใช้สอย
    3
    ชั้น
    กำลังก่อสร้าง
    36
    ราคาขาย
    ฿95,000,000

    ขาย บ้านเดี่ยว 5 ห้องนอน ในโครงการ BuGaan Rama 9-Meng Jai

    อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 522 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บนทำเลของ วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿95,000,000 (฿181,992/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿390,000 ต่อเดือน


    สถานที่ใกล้เคียง
    •ห้างสรรพสินค้า The Street Ratchada 5 กม. •Central พระราม 9 6กม.
    •Central Eastville 6 กม.
    •The Crystal เอกมัย - รามอินทรา 7 กม.
    •EmQuartier 7 กม.
    •Emporium 7 กม.
    •Siam Paragon 12 กม.
    •Central world 13 กม.
    •KIS International School 1.9 กม.
    •Regent's International School Sport Club 0.9 กม.
    •Lycee Francais International de Bangkok 2 กม.
    •Singapore International School of Bangkok 1.8 กม.
    •โรงพยาบาลพระราม9 5กม.
    •โรงพยาบาลปิยะเวท 5.5 กม.
    •โรงพยาบาลกรุงเทพ 6 กม.
    •โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ International 14 กม.
    •ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนประชาอุทิศ ถนนเทียมร่วมมิตร ถนนรัชดาภิเษก ทางพิเศษฉลองรัช
    •รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ •รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 71

    สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

    ลิฟต์ส่วนตัวลิฟต์ส่วนตัว สระว่ายน้ำส่วนตัวสระว่ายน้ำส่วนตัว สวนส่วนตัวสวนส่วนตัว ชานชาน ที่จอดรถที่จอดรถ ห้องแม่บ้านห้องแม่บ้าน ระเบียงระเบียง อ่างอาบน้ำอ่างอาบน้ำ ทีวีทีวี คนดูแลสวนคนดูแลสวน

    ข้อมูลทั่วไป

    ลงประกาศเมื่อ 28 ก.พ. 2567
    อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว
    ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)
    จำนวนชั้น 3
    ทำเลที่ตั้ง วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    ห้องนอน 5
    สถานที่ ไม่ระบุ
    พื้นที่ใช้สอย 522 ตรม.
    ราคาต่อตรม. ฿181,992
    พื้นที่ใช้สอยภายนอก
    เป็นการรวมขนาดของพื้นที่ก่อสร้างภายนอก เช่น สระว่ายน้ำ, ชานบ้าน, ที่จอดรถ และ ศาลา แต่จะไม่รวมพื้นที่สวนเข้าไปด้วย
    ไม่ระบุ
    ขนาดที่ดิน 73 ตรว.
    สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด
    การถือครองบ้านเดี่ยว

    ชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในตัวอาคารสำหรับบ้านเดี่ยวในชื่อของตัวเองได้ แต่จะไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ใช้ปลูกสร้างบ้านเดี่ยวได้

    ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย
    กรรมสิทธิ์ที่ดิน

    ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจำเป็นต้องถือครองด้วยวิธีการถือสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี หรือว่าการซื้อที่ดินภายในชื่อของบริษัทจดทะเบียนเท่านั้น

    ไม่ระบุ
    ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ
    สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง
    เฟอร์นิเจอร์
    เป็นยูนิตที่ขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ที่เรียกได้ว่าเพียงแค่ยกกระเป๋าเสื้อผ้าเข้าไปก็สามารถอยู่อาศัยได้ทันที โดยมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่โซฟา ชั้นวางทีวี ในห้องรับแขก หรืออุปกรณ์เครื่องครัวทั้งหมด รวมไปถึงโต๊ะอาหาร ไล่เรียงไปยังเตียงนอนและตู้เสื้อผ้า ในห้องนอน (รายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ขึ้นอยู่กับแต่ละยูนิต)
    รวมเฟอร์นิเจอร์
    วิวที่มองเห็น วิวสวน
    แบบบ้าน ไม่ระบุ
    ที่จอดรถ (คัน) 4
    ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ
    ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
    ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
    ไม่ระบุ
    ลงประกาศโดย
    เจ้าของขายเอง
    ค่าไฟ ไม่ระบุ
    ค่าน้ำ ไม่ระบุ
    เลขที่ยูนิต U1746654

    โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

    ราคาขาย
    ฿95,000,000
    ประกาศให้เช่า
    ฿390,000/เดือน
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า
    อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่านั้นถูกคำนวณมาจากบ้านยูนิตนี้เอง โดยใช้ราคาที่ประกาศขายหารด้วยค่าเช่าจำนวน 12 เดือน
    20
    ผลตอบแทนการเช่า
    เป็นผลตอบแทนการปล่อยเช่าทั้งหมด ที่ได้คำนวณจากค่าเช่ารายเดือน (สัญญาเช่าระยะ 1 ปี) และราคาขายปัจจุบัน
    5%

    รายละเอียดโครงการ

    ชื่อโครงการ: BuGaan Rama 9-Meng Jai
    เจ้าของโครงการ: แสนสิริ
    สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง
    ยูนิต: 8
    พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ
    สถานที่ ไม่ระบุ
    ทำเลที่ตั้ง: วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    รายละเอียดของโครงการ BuGaan Rama 9-Meng Jai

    สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

    ลานจอดรถ ลานจอดรถ

    ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ BuGaan Rama 9-Meng Jai

    ขาย 1 ให้เช่า 1
    • ทั้งหมด
    • 5 ห้องนอน
    สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ BuGaan Rama 9-Meng Jai
    ดูทั้งหมด (1)

    การคำนวณสินเชื่อ

    คำถามที่พบบ่อย

    หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

    แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

    1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

    2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

    หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

    1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
        - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

    2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
        - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

    3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
        - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

    หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ BuGaan Rama 9-Meng Jai และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

    - โอนเงินมัดจำการจอง
    - ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
    - ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
    - ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
    - กำหนดการตรวจรับบ้าน
    - หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
    - ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
    - กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

    รีวิวโครงการ

    คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
    + เขียนรีวิว
    กรุงเทพมหานคร
    วังทองหลาง

    เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

    ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

    สตรีท วิว

    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ BuGaan Rama 9-Meng Jai

    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    ทำเลที่ตั้ง
    จำนวนยูนิต
    ราคา
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ปีที่แล้วเสร็จ
    สถานะของโครงการ
    ชื่อโครงการ
    บี สแควร์ พระราม 9
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    78
    ราคา
    ฿14.9M - ฿52M
    ▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2557
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านกลางเมือง รัชดา เหม่งจ๋าย
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    200
    ราคา
    ฿5.8M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿42K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2548
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    Grand Park Town
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    ไม่ระบุ
    ราคา
    ฿1.3M - ฿1.75M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿6K - ฿8.5K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2549
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    8
    ราคา
    ฿150M - ฿170M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ก.พ. 2564
    สถานะของโครงการ
    บ้านสั่งสร้าง
    ชื่อโครงการ
    บ้าน กลาง เมือง แกรนด์ เดอ ปารีส รัชดา
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    209
    ราคา
    ฿9.6M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2549
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    แอทโมช รัชดา - ห้วยขวาง
    ทำเลที่ตั้ง
    สามเสนนอก, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    595
    ราคา
    ฿2.5M - ฿3.79M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿12K - ฿23K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ธ.ค. 2564
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    สเปซ ลาดพร้าว - เหม่งจ๋าย
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    94
    ราคา
    ฿8.3M - ฿15.5M
    ▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿32K - ฿70K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    พ.ย. 2560
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    แดน ลิฟวิ่ง
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    823
    ราคา
    ฿2.8M - ฿3.25M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ฿12K - ฿20K
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2558
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    ซิตี้ ทาวน์โฮม
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    170
    ราคา
    ฿3.2M
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    มี.ค. 2539
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    ชื่อโครงการ
    บ้านร็อคการ์เด้น เหม่งจ๋าย
    ทำเลที่ตั้ง
    วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
    จำนวนยูนิต
    120
    ราคา
    ฿12.5M
    ▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
    ค่าเช่าต่อเดือน
    ไม่ระบุ
    ปีที่แล้วเสร็จ
    ม.ค. 2552
    สถานะของโครงการ
    สร้างเสร็จแล้ว
    โครงการอื่น ใกล้ๆกับ BuGaan Rama 9-Meng Jai
    รายการโปรด
    B Square Rama 9 (บี สแควร์ พระราม 9)
    Baan Klang Muang Ratchada - Mengjai 2 (บ้านกลางเมือง รัชดา เหม่งจ๋าย)
    Grand Park Town
    Atelier Residence (อเทลิเยร์ เรสซิเดนซ์)
    Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada (บ้าน กลาง เมือง แกรนด์ เดอ ปารีส รัชดา)
    Atmoz Ratchada - Huaikwang (แอทโมช รัชดา - ห้วยขวาง)
    SPACE Ladprao - Mengjai (สเปซ ลาดพร้าว - เหม่งจ๋าย)
    Than Living (แดน ลิฟวิ่ง)
    City Town Home (ซิตี้ ทาวน์โฮม)
    Baan Rock Garden Meng Jai (บ้านร็อคการ์เด้น เหม่งจ๋าย)
    กลับสู่ด้านบน
    กรุงเทพมหานคร วัฒนา คลองเตย ห้วยขวาง จตุจักร พระโขนง สาทร ราชเทวี
    บางกะปิ สวนหลวง บางรัก บางนา บางซื่อ ดินแดง คลองสาน ธนบุรี ปทุมวัน สายไหม พญาไท ยานนาวา ประเวศ ภาษีเจริญ บางเขน ลาดพร้าว ลาดกระบัง หลักสี่ บางพลัด บางคอแหลม ราษฎร์บูรณะ วังทองหลาง คันนายาว จอมทอง บึงกุ่ม บางแค สะพานสูง ดอนเมือง คลองสามวา บางขุนเทียน บางกอกใหญ่ มีนบุรี บางกอกน้อย ทวีวัฒนา หนองแขม ตลิ่งชัน หนองจอก ทุ่งครุ บางบอน สัมพันธวงศ์ ดุสิต พระนคร ป้อมปราบศัตรูพ่าย
    เพิ่มเติม
    บ้านเดี่ยว ใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านเดี่ยว ใน ประเวศ ขายบ้านเดี่ยว ใน ลาดกระบัง ขายบ้านเดี่ยว ใน สะพานสูง ขายบ้านเดี่ยว ใน สวนหลวง ขายบ้านเดี่ยว ใน บางกะปิ ขายบ้านเดี่ยว ใน บางเขน ขายบ้านเดี่ยว ใน คลองสามวา
    ขายบ้านเดี่ยว ใน สายไหม ขายบ้านเดี่ยว ใน คันนายาว ขายบ้านเดี่ยว ใน วัฒนา
    เพิ่มเติม
    บ้านเดี่ยวที่ขายใกล้ๆกัน ซื้อบ้านเดี่ยว ใน บางเขน
    อสังหาฯ ที่ขายใน ห้วยขวาง คอนโด บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่ดิน เพนท์เฮ้าส์ สำนักงาน อพาร์ทเม้นท์
    วิลล่า ร้านขายของ ตึกทั้งหมด โรงแรม พื้นที่ค้าปลีก
    เพิ่มเติม
    คำค้นหายอดนิยม ขายบ้านใน เกาะสมุย ขายบ้านใน หาดเฉวง ขายบ้านใน หาดละไม ขายบ้านใน พระใหญ่ ขายบ้านใน บ่อผุด ขายบ้านใน แม่น้ำ ขายบ้านใน ภูเก็ต
    ขายบ้านใน หัวหิน ขายบ้านใน พัทยา ขายบ้านใน กรุงเทพมหานคร ขายบ้านใน เชียงใหม่
    เพิ่มเติม
    • Fazwaz Group Sites
    ไทย
    พม่า ฟิลิปปินส์ มาเลเซีย สิงคโปร์ อินเดีย อินโดนีเซีย เวียดนาม (EN) เวียดนาม (VI) All Countries