ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The Laguna Home (เดอะ ลากูน่า โฮม)

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1633410

ผลตอบแทนการเช่า 5%

หนองจ๊อม, สันทราย,เชียงใหม่

฿4,500,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

140 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿4,500,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ The Laguna Home (เดอะ ลากูน่า โฮม)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 140 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม บนทำเลของ หนองจ๊อม, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว ได้ที่ราคา ฿4,500,000 (฿32,143/ตรม.) หรือทำสัญญาเช่าระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿18,000 ต่อเดือน

ลากูน้า เฟส3 บ้าน2ชั้น พร้อมเฟอร์นิเจอร์ สันทราย

บ้าน2ชั้นอยู่ในโครงการ The Laguna Home เฟส 3 สันทราย ตรงข้ามกับร้านอาหารโอ้กะจู๋ บ้านหลังนี้เนื้อที่264ตารางเมตรพร้อมที่ดินสามารถจอดรถได้2คันและจอดรถหน้าบ้านได้อีก1-2คัน ในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ด้านล่างจะมีห้องน้ำ1 และด้านบนจะมีห้องนอน3 และห้องน้ำรวมอีก1 ส่วนห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำส่วนตัว และมีห้องต่อเติมอีก1หลัง ด้านหลังบ้านที่มี1ห้องนอนและ1ห้องน้ำ หน้าบ้านไปถึงข้างบ้านจะเป็นส่วนต้นไม้และส่วนหญ้าพร้อมบ่อเลี้ยงปลา ห้องครัวจะเป็น built in พร้อมใช้งานมีเนื้อที่ในการทำอาหารที่กว้าง ห้องกินข้าวและห้องนั่งเล่นแยกเป็นสัดส่วนเหมาะสำหรับครอบครัว ที่นี้ความปลอดภัยสูงมาก มีรปภ24ชม และมีป้อมรปภถึง2จุดที่ต้องใช้รีโมทบลูทูธทั้งสองจุด มีนิติบุคคลดูแลเรื่องส่วนกลาง และโครงการนี้มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมสไลเดอร์ มีห้องฟิตเนส ห้องซาวน่า และสนามเทนนิสกับสนามบาสเกตบอลรายละเอียด-แอร์ 5ตัว-โต๊ะกินข้าวพร้อมเก้าอี้ 1 ชุด-ชั้นวางของขนาดใหญ่ 3ชุด-สมาร์ททีวี 1เครื่อง-โซฟา 1ตัว-ตู้เย็น 1ตัว-เตียงพร้อมที่นอน 3ชุด-ตู้เสื้อผ้า 3ตู้-โต๊ะเครื่องแป้ง 3ชุด

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

เครื่องซักผ้า

เตาไมโครเวฟ

ทีวี

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 6 พ.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 วันที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง หนองจ๊อม, เชียงใหม่

ห้องนอน 4

สถานที่ ตลาดเมืองใหม่ -7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 140 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿32,143

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

124 ตรม.

ขนาดที่ดิน 66 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿660/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1633410

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿4,500,000

ค่าส่วนกลาง

฿660/เดือน

ประกาศให้เช่า

฿18,000/เดือน

อัตราส่วนราคาต่อค่าเช่า

ผลตอบแทนการเช่า

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ลากูน่า โฮม

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ต.ค. 2551)

ยูนิต: 1000

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดเมืองใหม่ - 7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: หนองจ๊อม, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

ซาวน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม

ขาย 18 ให้เช่า 6

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 3 สัปดาห์ที่แล้ว

136.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

75.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

153.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

219.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

81.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

81.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

152.20 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

126.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม

ดูทั้งหมด (18)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดเมืองใหม่ เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม ไปประมาณ 7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ลากูน่า โฮม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

ผมพึงพอใจกับที่นี่มากครับ

Morie Fischer, ประเทศเยอรมนี, 5 ปีที่แล้ว

ผมและครอบครัวได้อาศัยอยู่ที่นี่ตั้งแต่โครงการได้สร้างเสร็จใหม่ ๆ เรารู้สึกรักและผูกพันกับที่นี่มาก บ้านที่ผมอยู่เป็นบ้านขนาด 4 ห้องนอน ตัวบ้านกว้างขวางดี มีเฟอร์ให้ครบเลยครับ ในเรื่องของการตกแต่งก็ดูเรียบ ๆ แต่สบายตา สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็ครบครันดีครับ มีฟิตเนส ห้องซาวน่า สนามเด็กเล่น แต่สิ่งที่ถูกใจลูกชายผมมากที่สุด คงหนีไม่พ้นสระว่ายน้ำนี่แหละครับ เพราะทั้งกว้างแถมมีสไลด์เดอร์ให้เด็ก ๆ ได้สนุกสนานกันอีกด้วย ในส่วนของทำเลที่ตั้งก็ไม่ได้อยู่ใกล้กับตัวเมืองเชียงใหม่มาก จึงให้ความสงบและไม่พลุกพล่าน แต่ในละแวกใกล้เคียงก็ถือว่าค่อนข้างเป็นทำเลที่สมบูรณ์ มีร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ และห้างอย่าง เทสโก้ โลตัสสันทราย และ โฮมโปร สันทราย โดยรวมถือว่าพึงพอใจกับที่นี่ครับ

เชียงใหม่

หนองจ๊อม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.59M - ฿105M
ประกาศขายบน SamuiTimes
118 ยูนิต
ค่าเช่า
฿11K - ฿70.2K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
41 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลกรุงเทพ เชียงใหม่
6.7 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
16.1 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ลากูน่า โฮม

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รุ่งเรือง ควอลิตี้เฮ้าส์ 2

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

261

ราคา

฿3.2M

▼ -5% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ พรอมิเน้นซ์ พราวน์

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.81M - ฿9.29M

▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2563

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะลากูน่าโฮม 5

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

150

ราคา

฿12M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ลากูนน่าโฮม 10

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿3.5M - ฿10.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ เซ้นส์

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

103

ราคา

฿4.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพรพิงค์ 2

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้าน ศิริพร 2

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.1M - ฿29M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พิมมาดา โฮม

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.75M - ฿3.59M

▲ 4% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านพิมุกต์ 1

ทำเลที่ตั้ง

สันทรายน้อย, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿2.4M - ฿4.43M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿27.3K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เอกลักษณ์ สันทราย

ทำเลที่ตั้ง

หนองจ๊อม, สันทราย, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10.7M - ฿26M

▼ -9.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿55K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน