ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ (หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1411654

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿20,000,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

400 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿20,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ (หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 400 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า บนทำเลของ ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿20,000,000 (฿50,000/ตรม.)

ขายคฤหาสน์หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พารค์ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ

ขายคฤหาสน์หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พารค์ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ถนนบรมราชชนนี เนื้อที่ 173 ตารางวา 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยขนาด 400 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ โรงจอดรถ 3 คัน (สามารถจอดในที่ได้อีก รวม 6 คัน) หน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก แบบบ้านขนาดใหญ่สุดของโครงการ สร้างเกือบเต็มพื้นที่ เป็นหลังหัวมุมติดสนามส่วนกลางของโครงการ เหมือนเรามีสนามกว้างๆอยู่ติดกับบ้าน (โครงการนี้บ้านหัวมุมติดสนามจะแพงสุด แพงกว่าหัวมุมติดถนน เพราะเท่ากับได้สนามหญ้าเพิ่ม) บ้าน 2 ชั้น มี 4 ห้องนอน 4 น้ำ มีห้องmaid ห้องซักล้าง เก็บของ แยกเป็นสัดส่วนด้านนอก ในบ้านจอดรถได้ 6 คัน ชั้น 1 มี: ห้องครัว Build-in ของ Electrolux ชุดbuild-in เป็นไม้สักแท้ทั้งชุด ·ห้องอาหารเล็ก ห้องเล็กสำหรับทานง่ายๆในครอบครัว ·ห้องอาหารใหญ่ สามารถวางโต๊ะอาหารได้มากถึง 10 -12 ที่นั่ง Top บริเวณcounter เสริฟอาหารมีฝังจอ projector ไว้สำหรับดูหนัง หรือจัดประชุมได้ ·ห้องน้ำขนาดใหญ่ ·ห้องรับแขก double volume เพดานสูงดูโล่ง อลังการและสวยงาม ·ห้องทำงาน build-in ทำตู้หนังสือและเก็บของด้วยไม้สักแท้ ·ห้องเก็บของขนาดใหญ่ ·ห้องคนใช้กว้างมีห้องน้ำแยก และลานซักล้าง ·โรงรถจอดรถได้ 3 คัน (ถ้าซ้อนอีกแถวได้ 6 คัน) และมีตู้เก็บของขนาดใหญ่ ·สนามหญ้าต้นไม้ร่มรื่น ชั้น 2 มี: · 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้อง Master Build-in ด้วยไม้สักทองแท้ครบชุดทั้งห้อง มี walk-in closet สวยหรู ห้องน้ำขนาดใหญ่ปูหินอ่อนทั้งห้อง มีแบ่งพื้นที่ห้องอาบน้ำ และห้องส้วม, ห้องนอน 2 ทำ Build-in สักแท้ครบชุด พร้อมห้องน้ำส่วนตัว, อีก2 ห้องเป็นห้องเปล่ายังไม่เคยใช้ ใช้ห้องน้ำร่วมกัน ทุกห้องติดผ้าม่าน 2 ชั้นผ้านำเข้าทั้งหมด · ห้องนั่งเล่นดูทีวี ภายในบ้านตกแต่ง build-in ไม้สักสวยหรูพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ทุกห้องในบ้านทั้งชั้น 1 และ 2 ติดแอร์แบบ Build-in ฝังฝ้าสวยงามปราณีต ถ้าเปิดแอร์เย็นฉ่ำทั่วบ้านแบบ โรงแรม มีแอร์ 10 เครื่อง, มุ้งลวดติดแบบม้วนเก็บได้ กระจกบานใหญ่มาก บ้านจึงมีลมเย็นสบาย ผ้าม่านเป็นผ้านอก ติดม่าน 2 ชั้นทั้งหลัง สไตล์หลุยส์ดูภูมิฐาน พื้นบ้านชั้น 1 ปูหินแกรนิตแท้ ชั้น 2 ปูปาร์เก้ ตัวบ้านแข็งแรงเจ้าของบ้านดูแลเองอย่างดี และตั้งใจสร้างอย่างดีใช้แต่วัสดุมีคุณภาพราคาแพง Build-in ทั้งบ้านทำด้วยไม่สักแท้ มีพื้นที่สวนรอบบ้านมีระเบียงด้านข้างบ้านไว้ชมสวนหรือปิ้งบาร์บีคิว ภายในโครงการใหญ่มีสโมสร และสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ รปภ 24 ชั่วโมงปลอดภัยมาก เพราะขี่จักรยานตรวจตราตลอด ทำเลอยู่ระหว่างบรมราชชนนีสาย 4 และ 3 อยู่ฝั่งเดียวกับสะพานลอยฟ้า การคมนาคมสะดวกสามารถเข้าทางด้านศาลาธรรมสพน์ ด้านหลัง หรือเข้าด้านหน้าถนนบรมราชชนนีใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง 7/11 MRT สายสีแดงอยู่หลังบ้าน ใกล้โรงพยาบาลธนบุรี2 ม.มหิดล ตลาด ธนบุรี และอื่นๆ เดินทางตัดเข้าวงแหวนกาญจนา ราชพฤกษ์ หมู่บ้านที่รั้วติดกันด้านซ้าย

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ห้องดูหนัง/มัลติมีเดีย

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องหัวมุม/แปลงหัวมุม

ห้องแม่บ้าน

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 มิ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ตลาดน้ำคลองลาดมะยม -3.8 กม.

พื้นที่ใช้สอย 400 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿50,000

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

100 ตรม.

ขนาดที่ดิน 173 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

วิวที่มองเห็น วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 6

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1411654

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿20,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 527

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ตลาดน้ำคลองลาดมะยม - 3.8 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ศาลาธรรมสพน์, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดน้ำคลองลาดมะยม เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า ไปประมาณ 3.8 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

ศาลาธรรมสพน์

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿5K - ฿768M
ประกาศขายบน SamuiTimes
65 ยูนิต
ค่าเช่า
฿2.37K - ฿550K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
11 ยูนิต
ไป เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก
6.2 กม. / 8 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
37.2 กม. / 38 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ หมู่บ้านปัญจทรัพย์ พาร์คปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

360

ราคา

฿12.5M - ฿72M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿50K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โนเบิล วานา ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

127

ราคา

฿11.9M - ฿21.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านลดาวัลย์ ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿34.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กฤษดา นคร 18

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿9.79M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านสุขทวี 1 - 2

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

100

ราคา

฿3.99M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านสุขทวี

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

308

ราคา

฿2.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คาซ่า วิลล์ ปิ่นเกล้า-ศรีรัช

ทำเลที่ตั้ง

ศาลากลาง, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

212

ราคา

฿4.39M - ฿4.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The City Boromarajonani - Thawiwatjjana

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11.7M - ฿12.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

คาซ่า เพรสโต้ วงแหวน ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

ศาลากลาง, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

214

ราคา

฿3.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พุทธมณฑล สาย 3

ทำเลที่ตั้ง

ศาลาธรรมสพน์, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿10.9M - ฿13.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿39K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน