ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Piphonpong 1 (พิพรพงษ์ 1)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1627786

สนามบิน, ดอนเมือง,กรุงเทพมหานคร

฿5,990,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

800 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿5,990,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Piphonpong 1 (พิพรพงษ์ 1)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 800 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พิพรพงษ์ 1 บนทำเลของ สนามบิน, กรุงเทพมหานคร ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿5,990,000 (฿7,488/ตรม.)

ขายถูก!บ้านเดี่ยว 2 ชั้น77ตรว. หมู่บ้านพิพรพงษ์1 ถ.วิภาวดี41

ขายถูก ! บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 77 ตรว.หมู่บ้าน พิพรพงษ์1 ถนนวิภาวดีรังสิต 41 ใกล้ตลาดสี่มุมเมือง (มีเส้นทางลัดเข้าด้านหลังตลาด ขับรถ 10 นาที ) มี 3 ห้องนอนใหญ่ (สามารถปรับแบ่งเป็น 6 ห้องนอนได้ ), + 1 ห้องนอนเล็ก, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องโถง, 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน มีลานอเนกประสงค์สามารถใช้จอดรถเพิ่มได้อีก 4 คัน, และ มีพื้นที่เป็นสวนหย่อมอยู่ภายในรั้วบ้าน

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 26 มิ.ย. 2566

อัพเดทล่าสุด 1 ปีที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง สนามบิน, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต -5 กม.

พื้นที่ใช้สอย 800 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿7,488

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

120 ตรม.

ขนาดที่ดิน 77 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1627786

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿5,990,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: พิพรพงษ์ 1

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: พร้อมเข้าอยู่

ยูนิต: 1

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต - 5 กม.

ทำเลที่ตั้ง: สนามบิน, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ พิพรพงษ์ 1

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ลานจอดรถ

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พิพรพงษ์ 1

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พิพรพงษ์ 1

ดูทั้งหมด (1)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ พิพรพงษ์ 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พิพรพงษ์ 1 ไปประมาณ 5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พิพรพงษ์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

สนามบิน

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿494K - ฿160M
ประกาศขายบน SamuiTimes
67 ยูนิต
ค่าเช่า
฿7.99K - ฿226K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
16 ยูนิต
ไป พิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ
6.4 กม. / 10 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
9.9 กม. / 16 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พิพรพงษ์ 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ ไอ-ดีไซน์ วิภาวดี

ทำเลที่ตั้ง

สนามบิน, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

114

ราคา

฿3.91M - ฿7.21M

▼ -16% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง

ทำเลที่ตั้ง

สนามบิน, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1178

ราคา

฿1.75M - ฿3.28M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.01K - ฿11K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นิว คอนเน็กซ์ เฮาส์ ดอนเมือง

ทำเลที่ตั้ง

สนามบิน, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

111

ราคา

฿9.92M

▲ 10% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿64.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อาคิน วิภาวดี 84

ทำเลที่ตั้ง

สนามบิน, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿100K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

แกรนด์ คาแนล ดอนเมือง

ทำเลที่ตั้ง

สีกัน, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

263

ราคา

฿9.81M - ฿15.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿40.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Sena Lumlukka - Klong 2

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

147

ราคา

฿2.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟ้าครามนคร

ทำเลที่ตั้ง

คูคต, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.89M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บัณฑิต โฮม

ทำเลที่ตั้ง

สนามบิน, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน วิภาวรรณ

ทำเลที่ตั้ง

หลักหก, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.51M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ ดอนเมือง

ทำเลที่ตั้ง

สีกัน, ดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿2.9M - ฿3.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน