ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa Ekamai 28 (คาซ่า เอกมัย 28)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1941157

คลองตันเหนือ, วัฒนา,กรุงเทพมหานคร

฿89,000,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

864 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

ม.ค. 2565

สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย

฿89,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน ในโครงการ Casa Ekamai 28 (คาซ่า เอกมัย 28)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 864 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ คาซ่า เอกมัย 28 บนทำเลของ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2565 ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿89,000,000 (฿103,009/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

เข้าถึงสวนส่วนกลางได้

ชาน

ที่จอดรถ

ห้องอาบน้ำกลางแจ้ง

ไปสถานี BTS/MRT ได้

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 28 ก.ย. 2567

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว

จำนวนชั้น 4

ทำเลที่ตั้ง คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

ห้องนอน 4

สถานที่ MRT รามคำแหง -0.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 864 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿103,009

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

64 ตรม.

ขนาดที่ดิน 25 ตรว.

สัตว์เลี้ยง เฉพาะสุนัขเท่านั้น

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน, วิวโล่งๆ

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 4

ขนาดสระว่ายน้ำ 3x6

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿2,000/เดือน

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1941157

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿89,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿2,000/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: คาซ่า เอกมัย 28

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2565)

ยูนิต: 3

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT รามคำแหง - 0.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดของโครงการ คาซ่า เอกมัย 28

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ คาซ่า เอกมัย 28

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว

64.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คาซ่า เอกมัย 28

ดูทั้งหมด (3)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ คาซ่า เอกมัย 28 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT รามคำแหง เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ คาซ่า เอกมัย 28 ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่า เอกมัย 28 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

กรุงเทพมหานคร

คลองตันเหนือ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.2M - ฿3.5B
ประกาศขายบน SamuiTimes
3,238 ยูนิต
ค่าเช่า
฿6.5K - ฿6M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
5,108 ยูนิต
ไป ดองกิ มอลล์ ทองหล่อ
1.6 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
26.5 กม. / 34 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ คาซ่า เอกมัย 28

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

คาซ่า เอกมัย 28

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿90.2M - ฿100M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอร์ โคซี่ เอกมัย 28

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿3.01M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿40.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Ekamai Condo Town

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿1.2M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.51K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2539

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ซี เอกมัย

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

736

ราคา

฿3.6M - ฿28.6M

▼ -25.6% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์ เอกมัย

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

158

ราคา

฿3.8M - ฿7.22M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿19K - ฿100K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ศุภาลัยปาร์ค เอกมัย-ทองหล่อ

ทำเลที่ตั้ง

บางกะปิ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

660

ราคา

฿2.66M - ฿7.82M

▼ -31% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿11K - ฿55.1K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ บูเลอวาร์ด เอกมัย

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿70.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿451K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Up Ekamai

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

259

ราคา

฿5.91M - ฿6.97M

▼ -33% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ไท ปิง ทาวเวอร์ส

ทำเลที่ตั้ง

คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

300

ราคา

฿6.96M - ฿23M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25.1K - ฿85.2K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2523

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านรามาทาวน์เฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

สวนหลวง, วัฒนา, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

120

ราคา

฿9.02M

▼ -41% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2555

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน