ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ The City Rama 5-Nakorn In (เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1760014

บางขุนกอง, บางกรวย,นนทบุรี

฿13,000,000

3 ห้องนอน

ห้องน้ำ

372 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿13,000,000

ขาย บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน ในโครงการ The City Rama 5-Nakorn In (เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น บ้านเดี่ยว สำหรับขาย ขนาด 3 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 372 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์ บนทำเลของ บางขุนกอง, นนทบุรี ซึ่งคุณสามารถซื้อ บ้านเดี่ยว นี้ได้ที่ราคา ฿13,000,000 (฿34,946/ตรม.)

บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ พระราม 5 – ราชพฤกษ์ 2

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านสวย " หลังมุม "-พื้นที่กว้าง ใหญ่ " พร้อมอยู่ "-เนื้อที่ 92.6 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 207 ตร.ม.-3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว-จอดรถในบ้านได้ 2 คัน-ไม่มีบ้านตรงข้าม จอดรถหน้าบ้านและข้างๆได้อีกหลายคัน-เป็นหมู่บ้านของโครงการ AP-ห้องรับแขกขนาดใหญ่ แบ่งเป็นสัดส่วน-ต่อเติมโซนด้านหน้านั่งรับลมตอนเย็นได้-ต่อเติมด้านหลังบ้าน (โซนซักล้าง)-ด้านข้างมีสนามหญ้ากว้างขวาง สามารถต่อเติมพื้นที่ใช้สอยได้อีก-มีแอร์ให้ 4 ตัว-ติดม่านอย่างดีรอบบ้าน-พื้นชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูลามิเนต-เงียบสงบ ถนนในโครงการกว้างขวาง-ตัวบ้านอยู่ใกล้ส่วนกลาง คลับเฮ้าส์-ตัวบ้านใหม่ ไม่มีการเจาะตะปูใดๆบนผนัง สามารถบิ้วท์เพิ่มได้-สีตัวบ้านใหม่ สภาพดีมาก-ค่าส่วนกลาง 28 บาท/ตารางวา-ทำเลดี อยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมาย-ใกล้ MRT สายสีม่วง (บางซื่อ - บางใหญ่)

สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านเดี่ยวนี้

ดาดฟ้า

สวนส่วนตัว

ชาน

ชั้นลอย

ระเบียง

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 16 มี.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 8 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง บางขุนกอง, นนทบุรี

ห้องนอน 3

สถานที่ MRT ไทรม้า -5.2 กม.

พื้นที่ใช้สอย 372 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿34,946

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 93 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองบ้านเดี่ยว

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1760014

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿13,000,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์

เจ้าของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2552)

ยูนิต: 63

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ MRT ไทรม้า - 5.2 กม.

ทำเลที่ตั้ง: บางขุนกอง, นนทบุรี

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ห้องออกกำลังกาย

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

สนามเด็กเล่นในร่ม

ลานจอดรถ

อบไอน้ำ

ซาวน่า

สนามเด็กเล่น

สวนหย่อม

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์

ทั้งหมด
3 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวนสาธารณะ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์

ดูทั้งหมด (2)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

MRT ไทรม้า เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์ ไปประมาณ 5.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

นนทบุรี

บางขุนกอง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿130K - ฿190M
ประกาศขายบน SamuiTimes
27 ยูนิต
ค่าเช่า
฿16K - ฿35K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
8 ยูนิต
ไป MRT บางอ้อ
7.5 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.0 กม. / 30 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ซิตี้ พระราม 5-นครอินทร์

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿15.9M - ฿55M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เพอร์เฟค เพลส พระราม 5-ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

306

ราคา

฿6.5M - ฿16M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ ซิตี้ พระราม 5-ราชพฤกษ์ 2

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

140

ราคา

฿13M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ชัยพฤกษ์ ปิ่นเกล้า-สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

247

ราคา

฿7.3M - ฿7.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านกลางเมือง ราชพฤกษ์-สาทร

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿5.5M - ฿6.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วิสต้า ปาร์ค สาทร-ปิ่นเกล้า

ทำเลที่ตั้ง

บางขุนกอง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

192

ราคา

฿3.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Prinyada Light Rama 5

ทำเลที่ตั้ง

บางกร่าง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

156

ราคา

฿4.7M - ฿5M

▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2553

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์ - นครอินทร์

ทำเลที่ตั้ง

บางขนุน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

142

ราคา

฿2.69M - ฿3.29M

▲ 13% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กัสโต้ ราชพฤกษ์-พระราม 5

ทำเลที่ตั้ง

บางศรีเมือง, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

350

ราคา

฿4.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า เลเจ้นด์ พระราม 5 ราชพฤกษ์

ทำเลที่ตั้ง

บางขนุน, บางกรวย, นนทบุรี

จำนวนยูนิต

247

ราคา

฿9.9M - ฿13.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿75K - ฿85K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน